24/12/2024: Το νομικό επιτελείο του ναού Αγίου Νικολάου τελικά κατέθεσε έφεση εναντίον της πρωτόδικης απόφασης, που αναγνώρισε την ιδιοκτησία της έκτασης 15,2 στρεμμάτων στους συνιδιοκτήτες ΖΕΠΚΟ. Δεν ορίστικε ημερομηνία εκδίκασης. Αυτήν θα την ορίσουμε εμείς. Προς το παρόν, μέχρι τέλη Φεβρουαρίου, θα αναμείνουμε την απόκριση των μελών Ολυμπιάδας στην εξόφληση των οφειλών τους. Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με την επιστολή που στείλαμε στα μέλη Ολυμπιάδας στις 10/11/2024, αναμένουμε την εξόφληση των οφειλών σας, ώστε να υπάρξει χρηματικό απόθεμα που θα μας επιτρέψει να κάνουμε τις επόμενες νομικές ενέργειες.

Ενημερώνουμε ότι ο Πρόεδρος Δ.Σ. Γαβριήλ Μπήκας, σε συνεργασία με την Κα Μπήκα, και στα πλαίσια επικαιροποίησης στοιχείων, ήδη επικοινωνούν με τα μέλη Ολυμπιάδας για να διασταυρώσουν τα τηλέφωνα και τις διευθύνσεις email. Κάποια στιγμή θα δεχθείτε όλοι σας σχετικό τηλεφώνημα. Όσοι αλλάξατε σταθερό ή κινητό τα τελευταία χρόνια και δεν μας ενημερώσατε, παρακαλείσθε να στείλετε email στο Σύνδεσμο και να μας ενημερώσετε για τις αλλαγές αυτές. Επίσης, όσοι δεν λάβατε το ενημερωτικό email που στείλαμε στις 10/11/2024 παρακαλούμε να κοιτάξετε στο φάκελο των ανεπιθυμήτων, καθώς πολλοί πάροχοι έχουν πολύ αυστηρά κριτήρια κι αυτόματα θεωρούν ότι ένα μήνυμα μαζικής αλληλογραφίας είναι ύποπτο. Αν δεν το βρίσκετε ούτε εκεί, ενημερώστε μας μέσω email να σας το προωθήσουμε πάλι.

Στα πλαίσια της ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ, έχει γίνει η επίσημη κατάθεση της τελευταίας γεωλογικής μελέτης στην Περιφέρεια, όπου αναμένουμε την τελική επίσημη έγκριση. Στο μεταξύ, επιστρατεύσαμε τον μηχανικο μας Κο Αθανασόπουλο να ζητήσει επικαιροποιήσεις από υπηρεσίες που θα πρέπει να εγκρίνουν τον οικισμό μας, και που δυστυχώς οι εγκρίσεις τους ισχύουν μόνο για τριετία, άρα οι παλιότερες έχουν λήξει. Τέτοιες υπηρεσίες είναι για παράδειγμα οι αρχαιολογικές, τα μεταλλεία, οι νεότερων μνημείων κι έργων τέχνης, κτλ.

 

22/11/2024: Αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα μας υπόμνημα που διευκρινίζει τον χειρισμό μας των προσωπικών σας δεδομένων. Μπορείτε να το διαβάσετε στην αρχική σελίδα, στην ενότητα "Πολιτική απορρήτου GDPR". Τονίζουμε και πάλι ότι τα προσωπικά σας δεδομένα είναι ασφαλή σε ειδικά διαμορφωμένη βάση δεδομένων. Μέριμνά σας όμως είναι να μας ενημερώνετε για κάθε αλλαγή τους.

 

8/11/2024: Ευχάριστα είναι τα νέα για το Πρόγραμμα ΟΛΥΜΠΙΑΔΑΣ όσον αφορά στο καταπατημένο κομμάτι των 15,2 στρεμμάτων. Θυμίζουμε ότι έχει γίνει καταπάτηση εδώ και χρόνια από τον ιερό ναό Αγίου Νικολάου. Οι ιδιοκτήτες είχαν αποφασίσει στη Συνέλευση Ολυμπιάδας του 2020 να κινηθούμε δικαστικά κατά του ναού. Έτσι κι έγινε, και μετά από πολλές διαδικασίες, μελέτες κι αναζητήσεις εγγράφων από ειδικούς εμπειρογνόμωνες που είχαμε προσλάβει, βγήκε τελικά η πρωτόδικη απόφαση ότι η έκταση είναι δική μας.

Βάσει νόμου, εντός 2 μηνών ο ναός μπορεί να προχωρήσει σε έφεση κατά της πρωτόδικης απόφασης. Αναμένουμε και βλέπουμε.

 

6/11/2024: Το Δ.Σ. αποφάσισε να μην ανοίγει πια το γραφείο τις Τετάρτες το πρωί, όπως έκανε μέχρι τώρα, αλλά τις Κυριακές το πρωί και ώρα 10:30 μέχρι 12:30. Αυτό το έπραξε μετά από λογική σκέψη και προσπάθεια εξυπηρέτησης των μελών μας, ώστε αν θέλουν να έρθουν στο γραφείο να μην χρειάζεται να μπλέκουν σε κίνηση, να ψάχνουν για παρκάρισμα, αλλά κυρίως επειδή πολλοί εργάζονται τις πρωινές ώρες και δεν μπορούν να έρθουν όταν το επιθυμούν.

 

30/10/2024: Η συγκέντρωση Δ.Σ. μετά το θάνατο του Σκουλαρίδη Βασιλείου, κατόπιν ανοιχτής ψηφοφορίας, ανέδειξε ως νέο Οικονομικό Διαχειριστή το μέλος του Δ.Σ. Κο Χασιρόπουλο Αναστάσιο. Τον καλωσορίζουμε στο νέο του έργο. Το γεγονός ότι είναι λογιστής εν ενεργεία πιστεύουμε ότι αποτελεί θετικότατο προσόν για να ανταπεξέλθει στο δύσκολο αυτό έργο.

Τσυτόχρονα πάρθηκαν πολλές σημαντικές αποφάσεις για την εξυγείανση του Προγράμματος ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ, το οποίο βρίσκεται σε κρίσιμη οικονομική κατάσταση, αφού τα περισσότερα μέλη του προγράμματος έχουν μεγάλες οφειλές, που επιμένουν να μην εξοφλούν. Θα σταλεί email σε όλα τα μέλη, οφειλέτες και μη, ώστε να τους κοινοποιηθούν οι κρίσιμες αυτές αποφάσεις.

Οι σημαντικές αποφάσεις αφορούν και τη λειτουργία του Συνδέσμου γενικά, με κύριο στόχο τη δραστική μείωση των εξόδων. Ενδεικτικά, αποφασίστηκε η παύση του συνεργείου καθαρισμού του γραφείου, που μας κοστίζει 1080,24€ ετησίως, και η εύρεση νέου γραφείου, αφού το τρέχον ενοίκιο μας κοστίζει 5760,00€ ετησίως (από του χρόνου ανεβαίνει στα 6000€ ετησίως) χωρίς να υπολογίσουμε ρεύμα, τηλέφωνο και κοινόχρηστα. Θα προσπαθήσουμε να βρούμε ένα πολύ μικρό γραφείο, κάπου εντός του νομού Θεσσαλονίκης όπως επιβάλλει το Καταστατικό μας, με πολύ χαμηλό ενοίκιο και χώρο περιορισμένο στο ελάχιστο δυνατό. Θα κοιτάξουμε να είναι ισόγειο ώστε να μην έχει κοινόχρηστα. Το τρέχον συμβόλαιο ενοικίασης λήγει στις 31/12/2025 οπότε πρέπει μέχρι τότε να ολοκληρώσουμε τη μετάβαση.

 

24/10/2024:  ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΙΑ ΜΑΖΙ ΜΑΣ !!

Σας ενημερώνουμε ότι σήμερα 24 Οκτωβρίου 2024, στις 16:00 μ.μ. απεβίωσε ο ιατρός Βασίλειος Σκουλαρίδης, γεννηθείς το Νοέμβριο του 1940 στη Γέφυρα Θεσσαλονίκης, κάτοικος εν ζωή Καλαμαριάς. Ήταν παντρεμένος και είχε 2 γιους.

Από το 1993 ήταν μέλος του Δ.Σ. του Συνδέσμου μας, εκτελώντας για μεγάλο διάστημα χρέη αντιπροέδρου, και τα τελευταία 12 χρόνια, από τον θάνατο του Κου Λυκάρτση Αναστάσιου, ανέλαβε τη διαχείριση των οικονομικών.

Εδώ δύο φωτογραφίες του, από το 2013 και το 2019 αντίστοιχα::

Η αφοσίωση κι επιμέλεια στο έργο που ανέλαβε ήταν απόλυτη. Η δουλειά του ήταν άκρως υποδειγματική και πάντα με ιδιαίτερη μέριμνα να κινείται μέσα στα πλαίσια του Καταστατικού μας. Θυμόμαστε το έργο και τις προσπάθειές του με μεγάλη ικανοποίηση.

Η κηδεία θα γίνει την Τρίτη 29 Οκτ. κι ώρα 12.00, στον  Ιερό  Ναό  Αγίου Παντελεήμονος, στην Καλαμαριά. Το Δ.Σ. του Συνδέσμου εκφράζει τα θερμά του συλλυπητήρια στην οικογένεια του εκλιπόντος. Ας είναι ελαφρύ το χώμα που θα τον σκεπάσει.

Την Τετάρτη 30 Οκτ. θα κληθεί το Δ.Σ. αλλά και η Ε.Ε. για σύσκεψη στο γραφείο του Συνδέσμου, ώστε να συζητηθεί το σοβαρό θέμα της αναπλήρωσης τού Οικονομικού Διαχειριστή, αλλά και να σχεδιάσουμε τον τρόπο με τον οποίο θα ξεπεράσουμε το πρόβλημα με την έλλειψη υποψηφίων, αφού δεν υπάρχουν ούτε καν αναπληρωματικά μέλη για το Δ.Σ.

 

21/10/2024: Η γεωλόγος Κα Μπρέσκα Ελένη, στα πλαίσια του οικιστικού Προγράμματος ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ, που ανέλαβε (μετά από σχετικό μειοδοτικό διαγωνισμό) την επανυποβολή της γεωλογικής μελέτης (η οποία είχε γίνει το 2007 από το θανόντα Γεωλόγο Γαβριηλίδη), βασιζόμενη στα νέα υδρολογικά δεδομένα, μας ενημέρωσε ότι ολοκλήρωσε τις εργασίες της. Κατέθεσε την μελέτη στη Διεύθυνση Υδάτων της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, κι έλαβε τον αριθμό πρωτοκόλλου 106212/18-10-2024. Η αρμόδια υπάλληλος της Περιφέρειας θα μελετήσει την πληρότητα της εργασίας, και θα την στείλει για έγκριση. Όπως είπαμε, μετά την έγκριση από εκεί, θα σταλεί στο ΥΠΕΝ, με σκοπό την ενσωμάτωση και τελική έγκριση ολόκληρου του φακέλου μας.

Το Δ.Σ. παρακαλεί τα μέλη της Γερακινής να εξοφλήσουν τις όποιες δόσεις οφείλουν, ώστε να μην τρέχουμε να κυνηγάμε τους οφειλέτες τελευταία στιγμή, όταν δηλαδή θα είμαστε έτοιμοι για να κάνουμε τον μειοδοτικό διαγωνισμό για τα έργα υποδομής. Μέχρι τότε πρέπει να είμαστε όλοι ενήμεροι από οφειλές, χωρίς εκκρεμότητες. Δεν θα μπορέσουμε να προχωρήσουμε σε διαγωνισμό για εύρεση αναδόχου, αν δεν έχουμε όλο το προβλεπόμενο ποσό στις συνεργαζόμενες τράπεζες, στους 2 λογαριασμούς Γερακινής (Alpha Bank και Πειραιώς).

Επίσης, στα Προγράμματα Γερακινής και Νέας Γωνιάς, οι περισσότεροι ΔΕΝ ΜΑΣ ΕΧΕΤΕ ΔΩΣΕΙ ΑΚΟΜΗ ΚΑΠΟΙΟ EMAIL ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ. Θυμίζουμε ότι δεν θα στέλνουμε πια επιστολές με ΕΛΤΑ ή Courier, παρά μόνο ηλεκτρονικά. Όσοι δεν έχετε ή δεν γνωρίζετε από email, πείτε τα παιδιά σας ή τους λογιστές σας να μας στείλουν τα δικά τους, όπως κάνετε και με τις συναλλαγές με τον λοιπό Δημόσιο Τομέα.

 

19/9/2024: Στα πλαίσια της πώλησης ΖΕΠΚΟ, ο Πρόεδρος Κος Μπήκας μαζί με τον νομικό μας σύμβουλο Κο Σανιδά, μετέβησαν σήμερα στο δασόκτημα, όπου συνόδεψαν τον Κο Φαναριώτη με δικό του πελάτη / υποψήφιο επενδυτή, που ήθελε να γνωρίσει από κοντά το ακίνητο. Θαύμασε το υπέροχο μέρος και περιηγήθη στο παραλιακό και ορεινό κομμάτι του. Έγιναν οι σχετικές βιντεοσκοπήσεις και ο Κος Φαναριώτης θα μας ενημερώσει σύντομα για τις αποφάσεις του επενδυτή.

Σε αναμονή είμαστε και για την επίσκεψη υποψήφιου επενδυτή, από το μεσιτικό γραφείο της Κας Διαμαντίδου Δήμητρας εξ Αθηνών, η οποία είχε λάβει με email τον φάκελο ΖΕΠΚΟ τον Ιούνιο που μας πέρασε, κι έδειξε μεγάλο ενδιαφέρον.

Και κάτι τελευταίο, που αφορά πάλι το ΖΕΠΚΟ. Επιδιορθώθηκε η μεταλλική πόρτα που χωρίζει την παραλιακή περιοχή με περίφραξη, καθώς η παλιά πόρτα είχε καταστραφεί. Την επιδιόρθωση έκανε η εταιρία σιδηροκατασκευών Παπατζίκου Αριστοτέλη, με έδρα το Σταυρό.

 

6/9/2024: Στο οικιστικό πρόγραμμα Γερακινής, μετά από εξωνυχιστική μελέτη των Κτηματολογικών Φύλλων, φάνηκε ότι 17 από τους συνιδιοκτήτες έχουν κάνει λάθη στη δήλωσή τους. Κάποιοι έβαλαν λανθασμένο ποσοστό ιδιοκτησίας σε μερικά (ή σε όλα) από τα 15 αγροτεμάχια, άλλοι δήλωσαν καταχρηστικά αφού έχουν ήδη μεταβιβάσει τη μερίδα τους, κάποιοι παρέλειψαν να δηλώσουν το σύνολο των 15 τεμαχίων και άφησαν κάποια αδήλωτα, κτλ. κτλ. Αυτά πρέπει άμεσα να διορθωθούν, αφού τον Νοέμβριο θα κλειδώσουν οι παλιές εγγραφές στο Κτηματολόγιο και θα είναι πολύ δύσκολο να κάνουμε τις διορθώσεις στο εξής. Ήδη ο νομικός μας σύμβουλος Κος Σανιδάς ξεκίνησε τις κατάλληλες ενέργειες.

 

29/6/2024: Σήμερα ολοκληρώθηκαν οι δηλώσεις καθαρισμού για τις εκτάσεις Νέας Γωνιάς και Ολυμπιάδας, που αφορούν στην πυρασφάλεια. Όπως αναφέρει η εγκύκλιος, αλλά και σύμφωνα με τις οδηγίες του μηχανικού μας που ανέλαβε την μελέτη των καθαρισμών, ένας από τους συνιδιοκτήτες αρκεί να κάνει τη δήλωση εκ μέρους όλων των υπολοίπων. Έτσι και πράξαμε σήμερα, αφού φυσικά βεβαιωθήκαμε ότι ο μισθωτής της Νέας Γωνιάς (Κος Χαρένης) κι ο φύλακας του ΖΕΠΚΟ (Κος Κυριαζίδης) έκαναν επιμελώς τον καθαρισμό όπως προβλέπεται.

 

16/6/2024: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η ετήσια Γενική Συνέλευση στην αίθουσα του Σωματείου "Παναγία Σουμελά". Η προσέλευση δυστυχώς συνεχίζει να είναι πολύ μειωμένη, αφού από τα 859 μέλη μας ήρθαν μόνο τα 62. Αυτό σημαίνει ότι ήρθε μόνο το 7% των μελών. Παρακαλούμε πατήστε ΕΔΩ για να κατεβάσετε όλο το υλικό που προβλήθηκε στην οθόνη, καθώς και την ηχογράφηση της συνεδρίασης.

 

11/6/2024: Δώσαμε για διερμηνεία της σχετικής εγκυκλίου για την πυροπροστασία σε ακίνητα, που αναλύεται στην ΚΥΑ με αριθμό ΑΔΑ: ΡΦΛΡ4653Π8-ΜΤΒ. Μπορείτε να την βρείτε στο Internet δίνοντας για αναζήτηση αυτόν τον αριθμό ΑΔΑ. Τελικά δεν χρειάζεται να κάνει ΚΑΜΜΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΝΕΝΑΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ μέλος του Συνδέσμου. Επιστρατεύσαμε τον μηχανικό μας Κο Αθανασόπουλο να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες, για μεν τους ιδιοκτήτες Νέας Γωνιάς να γίνει καθαρισμός σε περίμετρο 20 μέτρων από τον οικίσκο, ενώ στους δε ιδιοκτήτες Ολυμπιάδας σε περίμετρο 300 μέτρων από τον οικίσκο που βρίσκεται εκεί. Οι ιδιοκτήτες Γερακινής δεν έχουν κανένα θέμα αφού δεν υπάρχει οικίσκος εκεί, ούτε πρόκειται για δασική έκταση, ούτε έχει άλλη δασική γειτονικά. Επαναλαμβάνουμε λοιπόν ότι δεν χρειάζεται να προβείτε σε καμία ενέργεια σχετικά με τις νέες οδηγίες για την πυροπροστασία. Θα σας γίνει πλήρης ενημέρωση στην Γενική Συνέλευση της Κυριακής 16 Ιουνίου.

 

29/5/2024: Σας ενημερώνουμε ότι έχει δημοσιευτεί νέα σειρά εγκυκλίων που αφορά στην προστασία ιδιόκτητων οικοπέδων και δασών από πυρκαγιές. Αυτό πιθανόν να έγινε μετά τις τελευταίες καταστροφικές πυρκαγιές στη χώρα, με σκοπό να αποφευχθούν. Πρόκειται για την εγκύκλιο "ΥΠΕΝ 17851-1354 της 16/2/2024", την "ΥΠΕΝ 28909-848 της 15/3/2024" και την "ΥΠΕΝ 42966-1311 της 19/4/2024". Με αυτές καλείται ο ιδιοκτήτης να προβεί σε δηλώσεις εντός ψηφιακής πύλης όπως είναι το gov.gr. Επειδή είναι κάτι καινούργιο και για μας, έχουμε επιστρατεύσει τον νομικό μας σύμβουλο, αλλά κυρίως τον συνεργάτη μηχανικό μας Κο Αθανασόπουλο να μας διευκρινίσει:

   α) σε ποιες από τις 3 εκτάσεις που διαχειριζόμαστε έχουν εφαρμογή οι νέες διατάξεις

   β) τι ακριβώς πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης

   γ) αν πρέπει να γίνουν κάποιες μελέτες από αυτόν, που θα τις διαμοιράσουμε στους ιδιοκτήτες ώστε να τις καταθέσουν ψηφιακά

   δ) αν μπορούμε ως Σύνδεσμος να προβούμε μαζικά στις ψηφιακές δηλώσεις εκ μέρους των ιδιοκτητών.

Θα επανέλθουμε σύντομα με τις απαντήσεις επ' αυτού. Η αρχική προθεσμία έχει παρέλθει, ενώ έχει δοθεί παράταση μέχρι τέλος Ιουνίου.

 

21/5/2024: Η Γενική Συνέλευση του 2024 θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα ΠΑΝΑΓΙΑ ΣΟΥΜΕΛΑ στη Μητροπόλως 15, την Κυριακή 16 Ιουνίου. Θα σας σταλεί με email πρόσκληση. Όσοι δεν μας έχετε δώσει κάποια διεύθυνση email για να στέλνουμε ηλεκτρονικά, θα σας σταλεί με ΕΛΤΑ και θα επιβαρυνθείτε με τα έξοδα συστημένης αποστολής, που φέτος είναι πανάκριβη. Για μια ακόμα φορά παρακαλούμε όσοι δεν μας έχετε δώσει email, να το κάνετε, για να μην επιβαρύνετε το ταμείο του συνδέσμου και φυσικά την οικονομική σας καρτέλα με άσκοπα έξοδα. Η έναρξη της συνέλευσης θα είναι τυπικά στις 10:00 κι αν δεν έχουμε απαρτία (που ποτέ δεν έχουμε στις 10:00) θα ξεκινήσουμε στις 11:00.

 

17/5/2024: Για τη Γερακινή έχουμε λάβει πια και την έγγραφη πιστοποίηση απόφασης Δ.Σ. Δήμου Πολυγύρου ότι εγκρίνεται ο φάκελός μας και μπορεί να προχωρήσει προς το ΥΠΕΝ. Επίσης έχει δημοσιευθεί η όλη μελέτη μας σε ΦΕΚ (αριθμός ΦΕΚ Νο.206 της 1/4/2024 σειράς Δ). Αλλά απαραίτητο ενδιάμεσο βήμα για την ολοκλήρωση του φακέλου μας είναι η υπογραφή του γεωλόγου που είχε κάνει τις αρχικές μελέτες (τον Απρίλιο του 2007). Όμως, ο γεωλόγος αυτός, ονόματι Γεώργιος Γαβριηλίδης, μάθαμε ότι απεβίωσε. Αυτό τώρα ίσως μας καθυστερήσει μέχρι τον ορισμό νέου μηχανικού από την περιφέρεια, που θα κάνει την τελική έγκριση του φακέλου, αλλά ψάχνουμε ήδη τρόπους να πιέσουμε για επιτάχυνση της τελικής έγκρισης. Θα σας ενημερώσουμε στη Γενική Συνέλευση του Ιουνίου για τις λεπτομέρειες. Φροντίστε όσοι έχετε οφειλές να τις εξοφλήσετε.

 

12/2/2024: Για τη Γερακινή είχαμε την ευχάριστη (αλλά προς το παρόν ανεπίσημη) ενημέρωση από το μηχανικό Κο Καλιβάτση, που είχε αναλάβει στη Γερακινή τις υδρολογικές μελέτες, ότι ο φάκελός μας στη Γερακινή συζητήθηκε στην τελευταία συνεδρίαση του Δ.Σ. του Δήμου Πολυγύρου και δόθηκε η έγκριση. Ο Κος Καλιβάτσης έχει ιδιαίτερη σχέση με το Δήμο Πολυγύρου και μας μετέφερε την πληροφορία. Μένει να λάβουμε κι εγγράφως την επίσημη απόφαση του Δήμου. Ευχαριστούμε το μηχανικό Κο Καλιβάτση και το γραφείο ΠΥΘΕΑΣ που εκπροσωπεί.

 

26/1/2024: Πραγματοποιήθηκε η συνεδρίαση του Δ.Σ. με παρόντες 6 από τα 7 μέλη του Δ.Σ. Είχαμε μαζί μας και το νομικό μας σύμβουλο Κο Σανιδά.

Για τη Γερακινή, για τις μεταβιβάσεις εν ζωή, όπως γνωρίζουν οι περισσότεροι που προσπάθησαν να τις κάνουν, απαιτείται νέο τοπογραφικό. Θα πρέπει να γίνουν 15 τοπογραφικά, ένα για κάθε τεμάχιο. Εγκρίθηκε σχετική προσφορά από τον μηχανικό Κο Αθανασόπουλο για να συντάξει τα τοπογραφικά που χρειάζονται. Επίσης, θα προχωρήσουν διαδικασίες από τον Κο Αθανασόπουλο για την έκδοση νέων ταυτοτήτων και πιστοποιητικών πληρότητας (3ο πακέτο) δίμηνης ισχύος, που θα χρησιμοποιήσει ο δικηγόρος μας για τις τρέχουσες νομικές ενέργειες.

Από το Δήμο Πολυγύρου εκκρεμούσε απόφαση Δ.Σ. για την ολοκλήρωση του φακέλου Γερακινής. Ο Δήμαρχος άλλαξε (νέος είναι ο Κος Γεώργιος Εμμανουήλ) και στην πρώτη τους συνεδρίαση ασχολήθηκαν μόνο με δικά τους επείγοντα θέματα. Πιστεύουμε στην επόμενη συνεδρίαση, τέλους του τρέχοντος μήνα (την ερχόμενη βδομάδα δηλαδή), να περάσει και να εγκριθεί από το Δ.Σ. Πολυγύρου. Μόλις γίνει αυτό, θα σταλεί πίσω στην αποκεντρωμένη διοίκηση, που από τη μεριά της θα το προωθήσει για να εκδοθεί σε ΦΕΚ. Μετά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής από Τοπογράφο Μηχανικό, που μόλις εκδοθεί, θα προχωρήσουμε στη διαδικασία των έργων υποδομής. Προϋπόθεση βέβαια είναι να λυθούν με νομικές ενέργειες όλα τα ζητήματα ιδιοκτησίας (ποσοστά ιδιοκτησίας, αποδοχές κληρονομιάς, μεταβιβάσεις, κτλ.).

Για τη Νέα Γωνιά, ο νομικός μας σύμβουλος μας έκανε μια γενική ενημέρωση για την έρευνα στο Κτηματολόγιο. Εντόπισε κάποια μέλη του Συνδέσμου που ΔΕΝ δήλωσαν ποτέ τη μερίδα τους στην Ν Γωνιά (και Ολυμπιάδα), κι άλλα που δεν έκαναν τροποποιητική δήλωση και φαίνονται ως "φερόμενοι". Στείλαμε σχετικές επιστολές με ΕΛΤΑ και email στα μέλη αυτά. Κάποιοι που αναζητούσαμε τα τηλέφωνά τους και τα βρήκαμε μέσω ΑΑΔΕ και ΕΛΑΣ, είναι σε απευθείας επαφή μαζί του, θα τους ενημερώσει και θα τους παραδώσει τις επιστολές.
Για τη Νέα Γωνιά θα γίνουν 2 ενστάσεις, 1 για έκταση που φαίνεται ότι την κατέχει το δημόσιο, και για την έκταση που ορίστηκε για αγροτική χρήση.
Βρέθηκε μετά από έρευνα ότι κάποιος Κος Παντελής και κάποια Κα Δέση, που δεν είναι ιδιοκτήτες, εμφανίζονται με 2,2 χιλιοστά ιδιοκτησίας στην έκτασή μας. Αυτοί ανήκουν στην πραγματικότα σε γειτονική έκταση. Θα γίνει προσπάθεια μέσω ΑΑΔΕ και ΕΛΑΣ με τα  στοιχεία τους να βρεθούν τα τηλέφωνά τους.
Κάποιος φερόμενος, μέλος του Συνδέσμου, δεν επιθυμεί να δηλώσει στο Κτηματολόγιο την μερίδα που κληρονόμησε από τον θανόντα πατέρα του, επειδή έχουν μπει βάρη. Επίσης υπάρχουν και κατασχέσεις που θα φανούν αργότερα (σε 10 μήνες περίπου, αφού το Κτηματολόγιο τώρα άνοιξε). Βρέθηκαν τρεις κατασχέσεις υπέρ του ΕΦΚΑ. Επίσης υπάρχει υποθήκη υπέρ κάποιου Found ονόματι Vega, και μια υπέρ της ΔΟΥ Αμπελοκήπων. Πρέπει για όλα αυτά να μεριμνήσουμε. Αν σε κάποια μερίδα γίνει κατάσχεση, δεν θα μπορεί να γίνει διανομή στο τέλος.

Για την Ολυμπιάδα, ο νομικός μας σύμβουλος μας έκανε μια γενική ενημέρωση για την έρευνα στο Κτηματολόγιο. Εντόπισε κάποια μέλη του Συνδέσμου που ΔΕΝ δήλωσαν ποτέ τη μερίδα τους στην Ολυμπιάδα (όπως και στη Νέα Γωνιά), κι άλλα που δεν έκαναν τροποποιητική δήλωση και φαίνονται ως "φερόμενοι". Στείλαμε σχετικές επιστολές με ΕΛΤΑ και email στα μέλη αυτά. Κάποιοι που αναζητούσαμε τα τηλέφωνά τους και τα βρήκαμε μέσω ΑΑΔΕ και ΕΛΑΣ, είναι σε απευθείας επαφή μαζί του, θα τους ενημερώσει και θα τους παραδώσει τις επιστολές.
Στο ακίνητο πάνω από το δρόμο φαίνονται περίπου 38 στρ. ιδιοκτησίας δημοσίου. Δεν είχε γίνει σωστή εφαρμογή ορίων από το δασαρχείο. Πρόκειται για 2 μικρά κομμάτια βόρεια και νότια της έκτασης. Επίσης, ενημερωθήκαμε ότι η αναδάσωση που εκκρεμούσε μετά από φωτιά (προ 25-ετίας), δεν εκκρεμεί πια, αλλά διευθετήθηκε με το ΦΕΚ 979 / 2022. Μας το έστειλε ο μηχανικός μας. Έτσι το θέμα αυτό που μας απασχολούσε από παλιά, έκλεισε.
Είχαμε μαζί μας στη συνεδρίαση τον Κο Φαναριώτη, σύμβουλο ακινήτων, που μας ενημέρωσε για την πρόοδο των προσπαθειών του ώστε να βρεθεί αγοραστής για το ΖΕΠΚΟ. Όλοι οι υποψήφιοι επενδυτές έχουν στο πρόγραμμά τους να πάρουν κεφάλαια από Founds, οπότε δεν τους ενδιαφέρει τόσο η τιμή όσο το πόσο μπορούν να χτίσουν και πότε θα αποσβεστεί το κόστος. Ο ίδιος θα συμμετάσχει σε Forum στις Βρυξέλλες και στο Μιλάνο τον Μάρτιο 2024, οπότε χρειάζεται να του ετοιμάσουμε μια ανάθεση ολίγων ημερών για να παρουσιάσει το ακίνητο. Συμφωνήσαμε όλοι ομόφωνα να του την συντάξουμε και να την υπογράψουμε μόλις ξεκινήσουν τα Forum.
Για το πρόγραμμα Ολυμπιάδας, προτάθηκε η ΣΤ’ Δόση ύψους 200€, αφενός για να καλυφθεί το πολύ χαμηλό υπόλοιπο του προγράμματος, αλλά και για τις (τρέχουσες και μελλοντικές) νομικές ενέργειες που έχουν υψηλό κόστος. Θα σταλούν άμεσα τα emails ή οι επιστολές με ΕΛΤΑ (για τα μέλη που δεν έχουν email), με αναφορά των εξόδων που πρέπει να καλυφθούν, όπως θα μας ενημερώσει ο νομικός μας σύμβουλος. Η πρότασή αυτή έγινε αποδεκτή ομόφωνα από το Δ.Σ. κι έτσι προχωράμε άμεσα στην είσπραξη της δόσης αυτής. Παρακαλούμε πολύ να ανταποκριθείτε όλοι σας και άμεσα. Στην επιστολή που θα λάβετε αναφέρονται και οι δύο λογαριασμοί όπου μπορείτε να καταθέσετε τα 200€ αλλά και τις όποιες παλιότερες οφειλές που έχετε.

 

12/12/2023: Το Κτηματολόγιο μας ενημερώνει ότι από 28 Δεκεμβρίου 2023 μπορείτε να μπείτε στο ktimatologio.gov.gr ώστε να επικαιροποιήσετε τα στοιχεία σας και να κάνετε επιβεβαιώσεις ή διορθώσεις στις μερίδες Νέας Γωνιάς ή Ολυμπιάδας (αν είστε ιδιοκτήτης). Η προθεσμία είναι δίμηνη, οπότε μη χάσετε χρόνο. Όσοι δεν έχετε ευχέρεια με το Internet παρακαλώ ενημερώστε τους λογιστές σας να σας βοηθήσουν. Ειδάλλως, πρέπει να μεταβείτε στα κτηματολογικά γραφεία και να περιμένετε σε ουρές.

Επιβεβαιώστε ότι είναι δηλωμένη η ιδιοκτησία σας (Ν. Γωνιά ή Ολυμπιάδα) με το σωστό κλάσμα (όχι με δεκαδικό αριθμό). Για την Ολυμπιάδα είναι 1/260 η κάθε πλήρης μερίδα. Αντίστοιχα για την Νέα Γωνιά είναι 1/232 η κάθε πλήρης μερίδα.

 

8/11/2023: Σήμερα πραγματοποιήθηκε συνεδρίαση του Δ.Σ. Παρόντες ήταν 6 από τα 7 μέλη του Δ.Σ. Είχαμε μαζί μας και το νομικό μας σύμβουλο Κο Σανιδά,

Για τη Γερακινή, ο φάκελός μας, από τις 31/5/2023 που κατατέθηκε στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση, έχει εγκριθεί από όλες τις υπηρεσίες, με εξαίρεση τον Δήμο Πολυγύρου απ' όπου περιμένουμε ακόμα να γίνει η συνεδρίαση επί των θεμάτων μας και να λάβουμε την έγκριση. Ελπίζουμε να γίνει άμεσα και αυτό για να προχωρήσει ο φάκελος προς το ΥΠΕΝ και προς έκδοση ΦΕΚ.

Ένα επιπλέον πρόβλημα που προέκυψε είναι ότι στις 15 εκτάσεις Γερακινής το σύνολο των ιδιοκτητών στο Κτηματολόγιο δεν φαίνεται να είναι 100%, αλλά ελαφρώς λιγότερο (ανάλογα με το τεμάχιο από 98,0% - 99,9%) πράγμα που θα προκαλέσει προβλήματα στην τελική διανομή τεμαχίων. Αυτό οφείλεται στο ότι πολλοί δεν έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο με κλάσμα αλλά με δεκαδικό αριθμό, που με τις στρογγυλοποιήσεις (αφού ο δεκαδικός έχει περιορισμένα δεκαδικά ψηφία) προκαλεί αθροιστικά απόκλιση από το 100%. Ο νομικός μας σύμβουλος ήδη σχεδιάζει τρόπους να γίνουν κατάλληλες διορθώσεις στις δηλώσεις κτηματολογίου, ώστε να προκύψει 100% σε κάθε ένα από τα 15 τεμάχια.

Για τη Νέα Γωνιά, είμαστε σε αναμονή ανάρτησης των δασικών εκτάσεων στο Internet, ώστε να μπορέσουμε να προχωρήσουμε σε ένσταση, σύμφωνα με την απόφαση της επιτροπής αντιρρήσεων που μας δικαίωσε μεν πέρσι ως προς το δασικό, αλλά άφησε εκκρεμότητα στο αν μπορούμε να προχωρήσουμε σε οικισμό, αφού σημείωσε στην απόφαση ότι η έκταση είναι μόνο για αγροτική χρήση.

Αγοραστής για Ολυμπιάδα ακόμα δεν έχει παρουσιαστεί, να τον γνωρίσουμε, να του δείξουμε την έκταση και να διαπραγματευτούμε δια ζώσης. Οι συνεργαζόμενοι μεσίτες πάντως εξακολουθούν να είναι αισιόδοξοι ότι θα πουληθεί, αναφέροντας επενδυτές από Ισραήλ, Αίγυπτο και Ρωσία.

 

27/9/2023: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνεδρίαση του Δ.Σ. μετά το καλοκαίρι. Παρόντες ήταν όλα τα μέλη του Δ.Σ. μαζί με τον νομικό μας σύμβουλο, καθώς και ο σύμβουλος ακινήτων Κος Φαναριώτης, ο οποίος μας ενημέρωσε σχετικά με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές για αγορά του ακινήτου Ολυμπιάδας.

Ο πιο "ζεστός" επενδυτής αυτή τη στιγμή είναι από τη Ρωσία, μάλιστα είναι και γνωστός του Ρώσου προέδρου. Είναι σε διαδικασία να ιδρύσει ελληνική εταιρία που θα τον βοηθήσει να μεταφέρει τα απαραίτητα κεφάλαια για την αγορά έκτασης. Η δική μας έκταση του άρεσε κι ελπίζουμε σύντομα να συνάψουμε μαζί του το πρώτο μνημόνιο για την αγορά. Τονίσαμε για μια ακόμα φορά ότι θεωρούμε την καταβολή εγγυητικής προκαταβολής απαραίτητη για να προχωρήσουμε σε διαδικασίες συλλογής δικαιολογητικών από τους ιδιοκτήτες και σε τελικό συμβόλαιο. Θυμίζουμε στα μέλη της Ολυμπιάδας που δεν έχουν καταβάλει ακόμα την Ε' Δόση (300€) ή έχουν παλιότερες οφειλές να τις καταβάλουν ΑΜΕΣΑ. Το πρόγραμμα έχει ιδιαίτερα χαμηλό υπόλοιπο, πράγμα που εμποδίζει τη φυσιολογική λειτουργία του. Ήδη μελετάμε νομικές διεξόδους για να εισπράξουμε τις οφειλές.

Σχετικά με τη Γερακινή, όπως σας είπαμε και στη Γενική Συνέλευση, έχουν ολοκληρωθεί όλες οι τεχνικές μελέτες, μαζί και με τις πρόσθετες που επιβάλλονται από τη νομοθεσία. Ο φάκελός μας αυτή τη στιγμή βρίσκεται προς έγκριση στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Μάλιστα ενημερωθήκαμε από τον μηχανικό μας, που έκανε τις υδρολογικές μελέτες, ότι ζήτησαν κάποιες εξηγήσεις σε υδρολογικά θέματα που αναλύονται στο φάκελό μας. Ο μηχανικός μας είναι σε επικοινωνία μαζί τους και τους παρέχει όλες τις εξηγήσεις που χρειάζονται. Το επόμενο βήμα, αφού εγκριθεί και υπογραφεί από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, είναι να παραληφθεί από ειδικό Γεωλόγο που θα συντάξει τη δική του έκθεση. Στο τέλος θα πάνε όλα μαζί στο ΥΠΕΝ προς ολοκλήρωση φακέλου, κι αφού εγκριθεί κι εκεί, θα λάβουμε την Οικιστική Καταλληλότητα, που θα μας επιτρέψει να προχωρήσουμε επιτέλους στα πολυπόθητα έργα υποδομής. Για το σκοπό αυτό θα πρέπει να έχετε καταβάλει όλοι σας τις όποιες οφειλές έχετε έναντι του Συνδέσμου. Ο κάθε ιδιοκτήτης Γερακινής πρέπει από την αρχή του Προγράμματος Γερακινής να έχει καταθέσει 1100€ (οι τρεις πρώτες Δόσεις που ζητήθηκαν 1998 - 2007) συν επιπλέον τα 1500€ για τα έργα υποδομής. Έχετε ήδη ενημερωθεί για τις οφειλές σας μέσω email και ΕΛΤΑ. Όποιος δεν είναι βέβαιος για τις οφειλές του ας στείλει ένα σχετικό email στο Σύνδεσμο για να του απαντήσουμε. Παρακαλούμε πολύ, σπεύστε να εξοφλήσετε τις οφειλές σας άμεσα, μην έχουμε καθυστερήσεις τελευταία στιγμή.

Σχετικά με τη Νέα Γωνιά, μετά τη θετική για μας απόφαση της επιτροπής αντιρρήσεων, κατά της απόφασης του δασαρχείου να κηρύξει δασική την έκτασή μας, έχουμε το αγκάθι που μας άφησε η επιτροπή, ότι δηλαδή ναι μεν δεν είναι δασική, αλλά επιτρέπεται μόνο για αγροτική χρήση κι όχι για οικιστική. Πρέπει να προχωρήσουμε σε ένσταση κατά της απόφασης αυτής, πράγμα που πρέπει να γίνει εντός διμήνου από την ανάρτηση του δασικού χάρτη στο Internet.

 

20/6/2023: Συγκεντρώθηκαν στις 19:00 οι εκλεγέντες, ώστε να συγκροτηθεί το Δ.Σ. σε σώμα. Συντάχθηκε σχετικό Πρακτικό. Η ανάθεση αρμοδιοτήτων που αποδόθηκε, φαίνεται στην ενότητα "Σχετικά με μας", όπου φαίνεται και ονομαστικά η ιεραρχία.

Κατά την θερινή περίοδο, που ξεκινά από σήμερα, το γραφείο θα λειτουργεί τις Τετάρτες κι ώρα 10:00 με 12:00. Για ό,τι χρειάζεστε στείλτε email ή ενημερωθείτε από την ιστοσελίδα μας. ΚΑΛΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ.

 

18/6/2023: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η ετήσια Γενική Συνέλευση στην αίθουσα "Παναγία Σουμελά". Ακολούθησαν εκλογές για την ανάδειξη του νέου Διοικητικού Συμβουλίου (Δ.Σ.) και της νέας Εξελεγκτικής Επιτροπής (Ε.Ε.). Παρακαλούμε πατήστε ΕΔΩ για να κατεβάσετε όλο το υλικό που προβλήθηκε στην οθόνη, καθώς και την ηχογράφηση της συνεδρίασης.

Τα αποτελέσματα των εκλογών ήταν:

 

5/5/2023: Την Κυριακή 18 Ιουνίου 2023 παρακαλείσθε να προσέλθετε στην ετήσια Γενική Συνέλευση μελών. Η συνέλευση θα γίνει στην αίθουσα διαλέξεων του Σωματείου Παναγίας Σουμελάς, στη Μητροπόλεως 15, ώρα 10:00. Θα λάβετε την πρόσκλησή σας μέσω του email που έχετε δηλώσει στο Σύνδεσμο. Όσοι συνεχίζετε να λαμβάνετε μέσω ΕΛΤΑ, θα επιβαρυνθείτε με το κόστος φακέλου και αποστολής. Δυστυχώς εν έτη 2023 κάποιοι ακόμα προτιμούν την παραδοσιακή κι ΑΚΡΙΒΗ μέθοδο και δεν προτιμούν την ηλεκτρονική αλληλογραφία, που είναι αστραπιαία και κυρίως ΔΩΡΕΑΝ. Παρακαλούμε για πολλοστή φορά να μας ενημερώσετε για το email σας.

Μετά το πέρας της Γενικής Συνέλευσης θα ακολουθήσουν ΕΚΛΟΓΕΣ για την ανάδειξη των μελών του Δ.Σ. Όσοι εκ των μελών επιθυμείτε να δηλώσετε υποψηφιότητα, βρείτε την αίτηση στην ενότητα "Γενική Συνέλευση 2023" στο αρχικό μενού της ιστοσελίδας, ή απλά κάνοντας ΚΛΙΚ ΕΔΩ. Εκεί θα βρείτε και το πρόγραμμα. Την αίτηση μπορείτε να τη στείλετε μέχρι τέλος Μαίου με email ή ιδιοχείρως στο γραμματοκιβώτιό μας.

 

12/4/2023: Αφορά το πρόγραμμα ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ:

Ύστερα από αγώνες χρόνων, προσωπικές παρεμβάσεις από τον εκλιπόντα Πρόεδρό μας Κο Γιακουμάκο, τη συμπαράσταση των Δημάρχων Πολυγύρου και τη σθεναρή αντίσταση της εκεί αντιπολίτευσης, το κτήμα μας μπήκε στο Γ.Π.Σ. (Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο) του Δήμου Πολυγύρου με φύλλο ΦΕΚ (Νο 243 της 21/6/2013) και είναι κατοχυρωμένο επιτέλους ΓΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟ. Κάναμε το ρυμοτομικό σχέδιο και τις λοιπές παράλληλες μελέτες (σε συνεργασία με το γραφείο της Κας Σέμψη Ελένης) και καταθέσαμε τον πλήρη φάκελό μας στο Υπουργείο ΥΠΕΧΩΔΕ (που λίγο μετά έγινε το γνωστό ΥΠΕΝ) τον Νοέμβριο του 2015. Ξεκίνησε όμως τότε η γραφειοκρατία του Υπουργείου Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ) με τεράστιες αμφισβητήσεις σε διάφορα θέματα (όπως π.χ. αν τα κληροτεμάχια μπορούν να δομηθούν, ή αν τα λατομεία, μεταλλεία, αρχαιολογικές υπηρεσίες επιτρέπουν τη δόμηση λόγω μικρής απόστασης από αυτά, και πολλά άλλα) και κωλυσιεργίες, για να φτάσουμε στην παράλογη απαίτηση της οριοθέτησης των ρεμάτων του κτήματος. Διορίζοντας τους κατάλληλους μηχανικούς, μπορούμε να πούμε ότι ξεπεράσαμε και αυτήν την σκόπελο και βρισκόμαστε πια στο τέλος της περιπέτειάς μας. Για νεότερα και πληρέστερα θα ενημερωθείτε στη Γενική Συνέλευση (Γ.Σ.).

 

Αφορά ΟΛΟΥΣ:

Μετά το θάνατο του Κου επίτιμου Προέδρου, το Δ.Σ. απαριθμεί ΕΞΙ (6) ΜΟΝΟ ΜΕΛΗ καθώς δεν υπήρχαν αναπληρωματικά μέλη. Βλέπετε, στις τελευταίες εκλογές το καλοκαίρι του 2020, οι υποψήφιοι ήταν ακριβώς εφτά (7). Συνέβη το απαξιωτικό γεγονός να ψηφίζουμε χωρίς να υπάρχει καμιά πιθανότητα να βρεθεί κάποιος χαμένος. Θα μπορούσαμε κάλλιστα να μην κάνουμε καθόλου εκλογές (βάση λογικής) αλλά το επέβαλε το Καταστατικό μας για να υπάρξει νομιμότητα στην εκπροσώπηση. Παρακαλούμε πάρα πολύ, ενδιαφερθείτε για την εκπροσώπηση του Συνδέσμου, χρειαζόμαστε άτομα, κυρίως νέα, που θα φέρουν νέο αέρα και νέες σκέψεις κι αποφάσεις στο Δ.Σ. Δηλώστε παρακαλώ υποψηφιότητα για τις φετινές εκλογές. Στείλτε ένα email ενδιαφέροντος κι εμείς θα σας στείλουμε το έγγραφο που πρέπει να συμπληρώσετε. Ας μην αφήσουμε την Διοίκηση του Συνδέσμου στο έλεος της μοίρας. Έχουμε δύο οικισμούς να φτιάξουμε, κι ένα όμορφο οικόπεδο να πουλήσουμε. Πάμε λοιπόν.

 

23/2/2023: Με μεγάλη μας λύπη σας ενημερώνουμε ότι σήμερα το πρωί έφυγε από τη ζωή ο Αντιστράτηγος Γιακουμάκος Γεώργιος σε ηλικία 94 ετών. Τον θυμόμαστε όλοι ως Πρόεδρο του Συνδέσμου μας, μέχρι προ τριμήνου όπου κι αντικαταστάθηκε στην ιεραρχία από τον Κο Μπήκα Γαβριήλ, μετά από δική του επιθυμία να αποχωρήσει από Πρόεδρος. Η κηδεία του θα τελεστεί την Παρασκευή 24/2/2023 στις 11:30 στον ιερό ναό Αναστάσεως του Κυρίου, εντός του νεκροταφείου Θέρμης, όπου και θα ταφεί με στρατιωτικές τιμές. Ας αναπαυθεί η ψυχή του.

 

15/12/2022: Καταχωρήθηκε στην Ε' Εφορία (που συγχωνεύτηκε πια με την Α' Εφορία) η χθεσινή αλλαγή στο Προεδρείο. Η λογίστρια του Συνδέσμου, Κα Γουργουρή, έκανε αυθημερόν τη δήλωση ώστε να είμαστε εντός προθεσμίας, ειδάλλως προβλέπεται πρόστιμο 10.000€.

Γερακινή: Έχουν εκδοθεί και μας έχουν σταλεί οι ηλεκτρονικές ταυτότητες από τον Κο Αθανασόπουλο για τα 5 ακίνητα (τα αγροτεμάχια) που ισχύουν για 2 μήνες. Για το νέο Τοπογραφικό που αναμένουμε να ολοκληρωθεί, μόνο για τα 10 κληροτεμάχια χρειάζεται πιστοποιητικό ακαϊας, ενώ για τα 5 αγροτεμάχια εν απαιτείται. Εγκρίναμε ομόφωνα την προσφορά του Κου Αθανασόπουλου, συνολικά 4750€ + ΦΠΑ, που αναλυτικά έχει ως εξής:

Επί συνόλου 15 ακινήτων έχουμε 10 κληροτεμάχια και 5 ιδιοκτησίες.
Για τα 10 κληροτεμάχια 230-235-291-216-285-284-217-215-214-282 θα χρειαστούμε επιπλέον πιστοποιητικά ακαΐας. Προκειμένου να μας χορηγηθεί το πιστοποιητικό ακαΐας για το καθένα πρέπει να προσκομιστούν για το κάθε κληροτεμάχιο :
1.Αντίγραφο τίτλου  
2.Πιστοποιητικό περί μη μεταβολής του τίτλου
3.Απόσπασμα διανομής 
4.Πιστοποιητικό δασικού χάρτη.
5.Τοπογραφικό διάγραμμα σε Ε.Γ.Σ.Α '87 με δασικούς χάρτες.

Εργασία :
1.15 Τοπογραφικά διαγράμματα ακινήτων σε Ε.Γ.Σ.Α '87 με επικαιροποιημένες βάσει νεοτέρης κήρυξης Δασικών  Χαρτών δασικές εκτάσεις επ' αυτών.
2.10 πιστοποιητικά ακαΐας - διαδικασία σε Διεύθυνση Δασών & Δασαρχείο Πολυγύρου.

Προσφορά :
1. 15 Χ 250 € =3.750 €
2. 10 Χ 100 € =1.000 €

ΣΥΝΟΛΟ : 4.750 € + 24% Φ.Π.Α ( ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΣΗ ΦΟΡΟΥ 20% )

Ολυμπιάδα: Για την έκταση που πωλείται (χωρίς τα 15 καταπατημένα στρέμματα), υπογράψαμε αποκλειστική ανάθεση με Κο Κων/νο Φαναριώτη (εταιρία GBC) για 4 μήνες, αφού έληξε πια η αποκλειστικότητα με την AcAp από τους οποίους δεν προέκυψε (ακόμα) αγοραστής.
Όποιο μέλος θέλει να μεταβιβάσει ή να πουλήσει τη μερίδα του, χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα (που ισχύει για 2 μόνο μήνες). Για αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται ηλεκτρονική ταυτότητα, αλλά για μεταβίβαση ή επικαρπία χρειάζεται. Ο Κος Αθανασόπουλος, για να δώσει ηλεκτρονική ταυτότητα σε μέλος που θέλει να μεταβιβάσει, πρέπει πρώτα να κατεδαφιστούν κάποια αυθαίρετα κτίσματα μελών μας που υπάρχουν σήμερα στο ΖΕΠΚΟ, για τα οποία μάλιστα μας έστειλε φωτογραφίες. Αποφασίσαμε να πάμε επιτόπου να τα μελετήσουμε, και ταυτόχρονα θα συναντηθούμε και με τον γιο του Αθανασόπουλου, τον Μενέλαο τον μηχανικό. Όταν είχε βγει η δικαστική απόφαση το 2010 για κατεδάφιση των τότε αυθαιρέτων, δεν κάναμε εκτέλεση, αφού έφυγαν αυτοβούλως αυτοί που έδιναν την εικόνα αυθαιρεσίας. Ο δικηγόρος μας θα μελετήσει την πιθανότητα η απόφαση εκείνη να μας καλύπτει για την κατεδάφιση των σημερινών αυθαιρεσιών.
Για τα 15 καταπατημένα στρέμματα, έγινε η πραγματογνωμοσύνη. Κανονικά έπρεπε να γίνει αυτοψία από δικαστή, αλλά μάλλον δεν θα γίνει, ως περιττή και "χωρίς νόημα" αυτοψία. Στις 7/6/2013 θα γίνει η κλήση / εκδίκαση της αγωγής και των 2 προσθέτων παρεμβάσεων.
Για την απαλλωτρίωση του δρόμου, θα την επαναφέρουμε στο Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης, όπου αναβολές δεν γίνονται ποτέ, και θα αποφύγουμε εφέσεις. Από την κατάθεση θα βγει ανάθεση για δίκη στα αστικά δικαστήρια μέσα σε 120 μέρες. Μια συμφωνία που έκαναν οι Αφοί Μαρκεζίνη με την Περιφέρεια, δεν ισχύει, επειδή η αγωγή τους (της 30/6/1978, ότι δεν έχουν καμμιά αξίωση από απαλλωτρίωση) είναι χαμένη. Μάλιστα, δεν βρέθηκαν τα χαρτιά της απαλλωτρίωσης στην Περιφέρεια.
Τέλος, για την Ολυμπιάδα, τονίστηκε πάλι το πολύ χαμηλό χρηματικό υπόλοιπο (περίπου 2500€) που οφείλεται στα μέλη του Προγράμματος που δεν καταθέτουν εδώ και πολλά χρόνια τις οφειλές τους. Έχετε ενημερωθεί το 2020 για τις οφειλές σας με ειδική επιστολή που σας στείλαμε μετά την ειδική συνέλευση Ολυμπιάδας (στις 16 Φεβ. 2020).

Νέα Γωνιά: Η Πρόεδρος της επιτροπής, που μελέτησε τις ενστάσεις μας κατά των δασικών, αποφάσισε υπέρ μας κι είπε ότι θα ορίσει πολύ λιγότερα τετραγωνικά ως δασικά από τα 200 στρέμματα που φαίνονται τώρα. Θα αναμένουμε την τελική απόφαση για το πού και πόσα είναι τα δασικά, ώστε ανάλογα να προχωρήσουμε σε έφεση. Μπορούμε να κάνουμε έφεση για οποιαδήποτε κομμάτια της έκτασής μας.

 

Καλές γιορτές . . .

 

14/12/2022: Πραγματοποιήθηκε έκτακτη συνεδρίαση του Δ.Σ. στα γραφεία του Συνδέσμου, με κεντρικό θέμα την ολοκλήρωση της παραίτησης του Κου Γιακουμάκου Γεωργίου από Πρόεδρος του Δ.Σ., συντάσσοντας και το κατάλληλο Πρακτικό Αντικατάστασης Προέδρου, καθώς και παραίτηση του Κου Μπήκα Γαβριήλ από Γενικός Γραμματέας του Δ.Σ. αφού επρόκειτο να αναλάβει ως Πρόεδρος Δ.Σ. Το πρακτικό έχει Νο. 141/14-12-2022.
Αφού έγιναν αποδεκτές οι παραιτήσεις, πραγματοποιήθηκε η προβλεπόμενη μυστική ψηφοφορία, κι αποφασίστηκε ομόφωνα να αναλάβει νέος Πρόεδρος Δ.Σ. ο Κος Μπήκας, και νέος Γενικός Γραμματέας ο Κος Πανταζής. Μπείτε στην ενότητα "Σχετικά με μας" για να δείτε το νέο οργανόγραμμα.
Η παραίτηση του Κου Γιακουμάκου έγινε καθαρά για λόγους υγείας. Συνεχίζει να υπηρετεί το Σύνδεσμο από τη θέση του Α' μέλους Δ.Σ. και συνεχίζει να είναι ο επικεφαλής για την πώληση ΖΕΠΚΟ, οπότε κάθε θέμα που αφορά την πώληση περνά από αυτόν. Σ' αυτό το θέμα δεν έχει αλλάξει κάτι.

 

06/10/2022: ΖΕΠΚΟ: Η εταιρία AcAp μέχρι στιγμής δεν μας παρουσίασε ενδιαφερόμενο αγοραστή. Η αποκλειστικότητά τους λήγει εντός του επόμενου μηνός. Ήδη είχαμε επαφές με 2 μεγάλα μεσιτικά γραφεία. Ο τελευταίος είναι ο Grivas Enterprises ( https://andreasgrivas.com ). Δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε ανάθεση με αυτά τα γραφεία ακόμα, αλλά ήδη ξεκίνησαν να μελετούν το ακίνητο.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Ο Κος Καλιβάτσης, με το πέρας των εργασιών του (υδρολογική μελέτη κι απεικόνιση) εντόπισε ένα επιπλέον ρέμα (τέταρτο ρέμα) που πρέπει να απεικονιστεί στο τοπογραφικό του Αθανασόπουλου. Χωρίς αυτήν κινδυνεύουμε με νέα καθυστέρηση στον φάκελό μας. Έτσι ο Κος Αθανασόπουλος θα ενσωματώσει κι αυτό το ρέμα στο τοπογραφικό του, και μετά ο Κος Καλιβάτσης θα ολοκληρώσει τις δικές του εργασίες συμπεριλαμβάνοντας κι αυτό. Νέα εκτίμηση ολοκλήρωσης είναι τα μέσα Νοεμβρίου.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Η ειδική επιτροπή εξέτασε τις αντιρρήσεις μας επί του δασικού που πάει να επιβληθεί στην έκταση, κι αναμένουμε απόφαση.

 

01/09/2022: Στα πλαίσια του Προγράμματος ΓΕΡΑΚΙΝΗ ο μηχανικός Κος Αθανασόπουλος παρέδωσε το ολοκληρωμένο τοπογραφικό με πλήρη καταγραφή ρεμάτων σε δισδιάστατη και τρισδιάστατη απεικόνιση. Το έργο του το έστειλε ηλεκτρονικά και στον Κο Καλιβάτση (εταιρία ΠΥΘΕΑΣ), που ξεκινά την αντίστοιχη μελέτη για τα υδρολογικά στοιχεία της έκτασης (έπρεπε να ολοκληρώσει ο πρώτος για να ξεκινήσει ο δεύτερος, αφού "πατά" πάνω στις μελέτες του). Μας έδωσε μια εκτίμηση ολοκλήρωσης από μεριάς του σε 30 - 40 ημέρες. Όταν ολοκληρώσει κι από τη δική του μεριά, θα μεταβεί ο Κος Αθανασόπουλος στο Υπουργείο για να καταθέσει όλες τις μελέτες, θα βεβαιωθεί επιτόπου ότι ο φάκελός μας θεωρείται πια ολοκληρωμένος (για να μην έχουμε πάλι τα ίδια με τα τελευταία χρόνια που μας έβρισκαν συνεχώς ελλείψεις όποτε άλλαζαν οι νόμοι), ώστε το επόμενο βήμα που είναι το Προεδρικό Διάταγμα και το ΦΕΚ για την οικιστική καταλληλότητα να ολοκληρωθούν σύντομα.

Το σύνολο των εργασιών του Κου Αθανασόπουλου έχουν ανέβει στην ιστοσελίδα μας. Μπορείτε να "κατεβάσετε" ό,τι χρειάζεστε. Θυμίζουμε ότι χρήσιμα αρχεία όπως συμβόλαια, τοπογραφικά, έγγραφα, πιστοποιητικά, κτηματολογικά, κτλ. και για τα τρία οικιστικά προγράμματα μπορείτε να βρείτε στην ενότητα "Συχνές ερωτήσεις (faq)". Τα σχετικά άρθρα είναι το "Ποιες είναι οι εκτάσεις" και "Κτηματολόγιο 2019".

Τέλος, παρατηρήσαμε ότι νέα μέλη που τους μεταβιβάζεται η μερίδα, αλλά ακόμα και παλιότερα μέλη που μάλλον έχουν ξεχάσει, βρίσκονται προ εκπλήξεως όταν τους μιλάμε για τις οφειλές τους προς τον Σύνδεσμο. Ο Σύνδεσμος, όποτε ερχόταν ή έρχεται αντιμέτωπος σε κάποιο οικιστικό πρόγραμμα με μεγάλη δαπάνη, ζητάει από τα αντίστοιχα μέλη να καταβάλουν μια Δόση, συνήθως 300€ - 500€. Αυτό γίνεται από το 1997 μέχρι σήμερα. Η τελευταία Δόση που ζητήθηκε αφορούσε την Ολυμπιάδα (Ε' Δόση ύψους 300€ στις 27/1/2020 με Αρ.Πρωτ.1638). Σας θυμίζουμε για μια ακόμα φορά ότι το σύνολο των Δόσεων που θα πρέπει να έχει εξοφλήσει μέχρι σήμερα το μέλος κάποιου από τα 3 Προγράμματα, είναι:

 

α) Μέλος Γερακινής, θα πρέπει να έχει εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 6 δόσεις (Α=100.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=500 € , Δ+Ε+ΣΤ=1500 € είναι τα έργα υποδομής που προτείναμε να εξοφληθούν μέχρι τέλους 2016 σε 3 δόσεις των 500 €).

β) Μέλος Ολυμπιάδας, θα πρέπει να έχει εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 5 δόσεις (Α=100.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=500 € , Δ=300 € , Ε=300€)

γ) Μέλος Νέας Γωνιάς, θα πρέπει να έχει εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 4 δόσεις (Α=150.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=300 € , Δ=400 €)

Αν δεν έχετε καταβάλει κάποιες από τις δόσεις αυτές, τότε είστε ληξιπρόθεσμος και πρέπει να τις καταβάλετε άμεσα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας βοηθήσουμε.

 

06/07/2022: Πραγματοποιήθηκε έκτακτη συνεδρίαση του Δ.Σ. στα γραφεία του Συνδέσμου, με συνοδευτικό θέμα την επιθυμία παραίτησης του Κου Γιακουμάκου Γεωργίου από Πρόεδρος του Δ.Σ., καθώς κι επιθυμία παραίτησης του Κου Μπήκα Γαβριήλ από Γενικός Γραμματέας του Δ.Σ. Συζητήθηκαν οι λόγοι και οι συνέπειες παραίτησης, και το Δ.Σ. θα συγκλιθεί εκ νέου στο τέλος της χρονιάς για να αποφανθεί επ' αυτού αλλά και να συντάξει το σχετικό Πρακτικό.
Η παραίτηση του Κου Γιακουμάκου προτάθηκε από αυτόν καθαρά για λόγους υγείας. Θα συνεχίζει να υπηρετεί το Σύνδεσμο από τη θέση του Α' μέλους Δ.Σ.και θα  συνεχίζει να είναι ο επικεφαλής για την πώληση ΖΕΠΚΟ, οπότε κάθε θέμα που αφορά την πώληση περνά από αυτόν. Σ' αυτό το θέμα δεν έχει αλλάξει κάτι.
 

26/06/2022: Διετελέσθει το πρωί η Γενική Συνέλευση στη ΛΑΦΘ. Η παρουσία πάλι πολύ μειωμένη, γύρω στα 50 μόνο άτομα. Μπορείτε να κατεβάσετε όλο το υλικό που προβλήθηκε, καθώς και την ηχογράφηση σε μορφή mp3, που διαρκεί 1 ώρα και 22 λεπτά, κάνοντας κλικ ΕΔΩ.

 

04/06/2022: Δημιουργήθηκε στην ιστοσελίδα μας νέο Forum, όπου ο καθένας που θέλει να αγοράσει κάποια μερίδα, ή να πουλήσει τη μερίδα του, μπορεί από μόνος του να καταχωρήσει το άρθρο του. Οι ενδιαφερόμενοι απαντάνε από κάτω σε μορφή δέντρου. Μπείτε λοιπόν στο νέο Forum μας κι εκμεταλλευτείτε το. Στην αρχική σελίδα, πατήστε στην ενότητα "Forum αγοραπωλησιών μερίδων", πηγαίνετε προς τα κάτω στο άδειο παράθυρο νέου σχολίου, εισάγετε τα στοιχεία και τα σχόλιά σας, κι έπειτα κάντε κλικ στο κουμπί "Αποστολή". Τόσο εύκολα.

 

01/06/2022: Ολοκληρώθηκε το νέο τοπογραφικό για την έκταση ΖΕΠΚΟ, κι είναι διαθέσιμο για σας στην ενότητα "Συχνές Ερωτήσεις" στο άρθρο "Ποιες είναι οι εκτάσεις". Όσοι μεταβιβάζετε ή κληρονομείτε μερίδα, θα σας χρειαστεί. Κατεβάστε το και τυπώστε το σε κάποιο φωτοτυπικό γραφείο, ή υποδείξτε τους τη σελίδα μας για να το κατεβάσουν οι ίδιοι στο φωτοτυπικό γραφείο.

 

10/05/2022: Η Γενική Συνέλευση για το έτος 2022 θα λάβει χώρα στη ΛΑΦΘ την Κυριακή 26 Ιουνίου. Έναρξη είναι στις 10:00. Αν δεν υπάρξει απαρτία (που ποτέ δεν υπάρχει στην έναρξη), θα ξεκινήσουμε στις 11:00 με τους παρόντες. Θα λάβετε και σχετική πρόσκληση.

Σχετικά με την πώληση ΖΕΠΚΟ, σας ενημερώνουμε ότι έχει γίνει απόκρυψη άρθρων μέσα στην παρούσα ιστοσελίδα μας, επειδή παραπέμπουν σε τιμή πώλησης. Αυτό έγινε μετά από παράκληση της εταιρίας AcAp RE Limited ώστε να μπορέσει να διαπραγματευτεί απερίσπαστα την τιμή. Αν η πώληση δεν καρποφορήσει, θα επαναφέρουμε τα στοιχεία αυτά.

 

06/05/2022: 55 ιδιοκτήτες (16 του προγράμματος Ολυμπιάδα κι άλλοι 39 του προγράμματος Νέας Γωνιάς) βρέθηκαν, μετά από μελέτη του νομικού μας συμβούλου στο Κτηματολόγιο στα τέλη Μαρτίου, ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΔΗΛΩΣΕΙ την ιδιοκτησία τους. Αυτό είναι πολύ σοβαρό γιατί αδήλωτες ιδιοκτησίες περνάνε αυτομάτως στην ιδιοκτησία του ελληνικού δημοσίου και χρειάζονται μετά δικαστήρια για να μπορέσετε να το πάρετε πίσω, αν μπορέσετε. Είχαμε άλλωστε ενημερώσει από το 2019 ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΛΗ γραπτώς και μέσω της ιστοσελίδας μας να σπεύσουν να δηλώσουν την ιδιοκτησία τους (βλέπε στις συχνές ερωτήσεις το άρθρο "Κτηματολόγιο 2019").

Για το σκοπό της ενημέρωσης των 55 στείλαμε συστημένη αλληλογραφία σ' αυτούς τους ιδιοκτήτες. Πολλά γράμματα (γύρω στο 20%) μας γύρισαν πίσω, πράγμα που σημαίνει ότι οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες απεβίωσαν ή άλλαξαν διεύθυνση, χωρίς να ενημερωθούμε. Παρακαλούμε πολύ, όσοι έχουν αλλαγή σε ιδιοκτησία ή διεύθυνση κατοικίας τα τελευταία χρόνια, να μας στείλετε email προς ενημέρωσή μας.

Για όσους από τους 55 δεν έλαβαν την επιστολή, το περιεχόμενό της είναι το εξής:

ΘΕΜΑ : Επείγουσα δήλωση μερίδας στο Κτηματολόγιο. Σας ενημερώνουμε ότι την 8/3/2022 ξεκίνησε η προανάρτηση της περιφερειακής ενότητας Χαλκιδικής, η οποία αφορά και τα ακίνητα της Ολυμπιάδας (ΖΕΠΚΟ) και της Νέας Γωνιάς που ανήκουν σε μέλη του σωματείου μας, μεταξύ των οποίων και σε εσάς. Αν δεν δηλώσετε το ποσοστό σας στο Γραφείο Κτηματογράφησης Χαλκιδικής, ΘΑ ΤΟ ΧΑΣΕΤΕ και θα το παραλάβει το Ελληνικό Δημόσιο. Γι’ αυτό σας καλούμε να ΔΗΛΩΣΕΤΕ ΑΜΕΣΑ ΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΑΣ στο ανωτέρω γραφείο, μόνοι σας ή κατόπιν επικοινωνίας με τον πληρεξούσιο δικηγόρο μας Σανιδά Χρήστο (τηλ. 6937 700675). Παρακαλούμε πολύ, στην περίπτωση που υπάρχουν και συνιδιοκτήτες, ενημερώστε τους, ώστε να προβούν κι αυτοί στη δήλωση άμεσα.

 

ΠΑΡΑΚΛΗΣΗ: Κάποιοι ιδιοκτήτες επιμένετε να μας αμφισβητείτε, κάποιοι μάλιστα να μας προσβάλλετε ευθέως, ασκώντας κακής ποιότητας κριτική στο έργο μας. Σας ξαναλέμε ότι είστε ελεύθεροι να παραλάβετε τα ηνία του Δ.Σ. δηλώνοντας υποψηφιότητα στις εκλογές που γίνονται κάθε 3 χρόνια. Έτσι μπορείτε να αποδείξετε ότι μπορείτε να αποδόσετε καλύτερα από το παρόν Δ.Σ. κι όχι μειώνοντάς μας από την ασφάλεια του καναπέ σας. Θυμίζουμε ότι στα πλαίσια της δημοκρατίας, κάθε προσβολή μπορεί να διωχθεί ποινικά. Οι επόμενες εκλογές θα λάβουν χώρα το 2023.

 

03/05/2022: Πολλοί παίρνετε τηλέφωνο και στέλνετε email σχετικά με την πώληση ΖΕΠΚΟ που ήταν να ολοκληρωθεί στο τέλος του τρέχοντος μήνα. Τα γεγονότα έχουν ως εξής. Όπως διαβάσατε και στα προηγούμενα νέα, ο ενδιαφερόμενος κος Haditaghi διέκοψε τη συνεργασία του με το δικηγορικό γραφείο KLC, χωρίς μέχρι σήμερα να μας αποσαφηνίσει τις προθέσεις του. Μιας και πέρασαν ήδη 3 μήνες χωρίς απάντηση από μεριάς του στα ηλεκτρονικά μας μηνύματα, εμείς σαν Δ.Σ. δεν μείναμε με σταυρωμένα τα χέρια, αλλά κάναμε νέες επαφές με επενδυτές και μεσίτες. Ήδη αύριο υπογράφουμε συμφωνητικό ανάθεσης με αγγλικό μεσιτικό και συμβουλευτικό οίκο ( https://www.acap-advisory.com/team ), που υποστηρίζει ότι θα μας φέρει άμεσα αγοραστή. Μάλιστα το συμφωνητικό δίνει 6-μηνη αποκλειστικότητα στον εν λόγω οίκο.

Τα βασικά προβλήματα που συναντάμε με όλους τους υποψήφιους επενδυτές, με υπευθυνότητα όμως των ιδιοκτητών, είναι τέσσερα: α) Σε κάποιες μερίδες έχουν εγγραφεί υποθήκες, και μάλιστα σεβαστού χρηματικού τιμήματος, που αποθαρρύνουν κάθε επενδυτή. Προσπαθούμε σκληρά να βρούμε φόρμουλα να φύγουν τα βάρη τη στιγμή της υπογραφής οριστικού συμβολαίου. β) Κάποιοι ιδιοκτήτες (γύρω στο 10%) δεν μας έδειξαν την εμπιστοσύνη που πρέπει και δεν μας πληρεξουσιοδότησαν να υπογράψουμε την αγοραπωλησία εκ μέρους τους. Αντ' αυτού, έκαναν πληρεξούσιο σε δικούς τους δικηγόρους, ή αποφάσισαν να προσέλθουν οι ίδιοι για υπογραφή. Όλοι ανεξαιρέτως οι υποψήφιοι επενδυτές έδειξαν δυσφορία στην προσέλευση τόσου κόσμου. Θέλουν να έχουν συναλλαγή με τους 3 εκπροσώπους, τα τρία μέλη του Δ.Σ. που έχετε οι περισσότεροι πληρεξουσιοδοτήσει. Επίσης, όσο περισσότεροι οφείλουν να προσέλθουν για υπογραφή, τόσο μεγαλώνει η πιθανότητα να ματαιωθεί η συναλλαγή λόγω απουσίας ενός από αυτούς. γ) Αποδείχθηκε ότι η ταχύτητα απόκρισης των μελών όταν ζητάμε κάποιο συγκεκριμένο παραστατικό (π.χ. βεβαίωση ΕΝΦΙΑ) δεν είναι ικανοποιητική. Την τελευταία φορά που ζητήσαμε να στείλετε πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ με αιτία το προσύμφωνο, χρειάστηκαν περίπου 4 μήνες για να τα παραλάβουμε, κι απ' αυτά, σχεδόν τα μισά είχαν λάθη (κυρίως από απρόσεκτους λογιστές), με αποτέλεσμα να ζητάμε συνεχώς την επαναποστολή τους. Τέλος, δ) τα περισσότερα μέλη του προγράμματος έχουν παλιές οφειλές κι επιμένουν να μην τις εξοφλούν. Αυτό αφήνει το πρόγραμμα ουσιαστικά χωρίς χρήματα, που σε φάση πώλησης είναι χρήσιμο όσο και κρίσιμο να υπάρχουν για τα τρέχοντα έξοδα. Σκεφτείτε ότι μια απογραφή (μελέτη) στο κτηματολόγιο, για να έχουμε την τρέχουσα εικόνα των ιδιοκτητών και των υποθηκών, πράγμα απολύτως απαραίτητο όταν παρουσιάζουμε το ακίνητο σε επενδυτή, έχει κόστος πάνω από 4000 Ευρώ.

Προσπαθούμε να κλείσουμε την αίθουσα στην ΛΑΦΘ για τις 26 Ιουνίου, ώστε να πραγματοποιηθεί η Γενική Συνέλευση όπου θα ενημερωθείτε αναλυτικά για όλα τα παραπάνω, αλλά και για τα λοιπά προγράμματα. Θα λάβετε σύντομα σχετική πρόσκληση.

 

12/03/2022: Πολλοί ιδιοκτήτες μεριδίων στην Ολυμπιάδα (ΖΕΠΚΟ) και Νέα Γωνιά έχουν λάβει ηλεκτρονικό μήνυμα από το Κτηματολόγιο, που αναφέρει λανθασμένα στρέμματα για την δηλωθείσα έκταση. Κάποιοι ήδη μας έχετε κοινοποιήσει την ανησυχία σας στέλνοντας email στο Σύνδεσμο.

Είμαστε ήδη ενήμεροι για το πρόβλημα αυτό κι έχουμε επιστρατεύσει το νομικό μας σύμβουλο προκειμένου να βρούμε την αιτία της διαφοράς αυτής και φυσικά να διορθώσουμε το σφάλμα. Προς το παρόν φαίνεται ότι το πρόβλημα δεν οφείλεται στους ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχουν δηλώσει σωστά την έκταση στο Ε9 και στο κτηματολόγιο, αλλά στους αρμόδιους της μηχανογράφησης στο κτηματολόγιο που μάλλον καταχώρησαν λάθος τις εκτάσεις.

Μην κάνετε κάποια κίνηση από τη μεριά σας. Θα κοιτάξουμε να λύσουμε το πρόβλημα για όλους εμείς. Αν χρειαστούμε κάτι από συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, θα σας ειδοποιήσουμε άμεσα με email.

ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Οι διαδικασίες πώλησης στον κο Haditaghi δεν έχουν ανασταλεί, αλλά συνεχίζονται. Δεν ακολουθούμε πια το μνημόνιο που είχαμε υπογράψει το καλοκαίρι, αφού προέβλεπε και προσύμφωνο, αλλά ο στόχος οριστικού συμβολαίου για τέλη Μαίου ισχύει ακόμα. Για κάθε τι που θα χρειαστούμε από τους ιδιοκτήτες, θα στείλουμε σχετικό email.

 

 

18/02/2022: Είχαμε κάποιες εξελίξεις και στα 3 προγράμματα:

ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Οι διαδικασίες πώλησης προς τον υποψήφιο αγοραστή κο Haditaghi συνεχίζονται, αν και το προσύμφωνο δεν ήταν δυνατό να υπογραφεί από αμφότερες τις πλευρές. Από τη μεριά μας δεν είχαμε ακόμα καταφέρει να συγκεντρώσουμε όλα τα παραστατικά και πιστοποιητικά που ζητούσε η συμβολαιογράφος για το προσύμφωνο, αφού ο κορωνοϊός καθυστέρησε μηχανικούς και δημόσιες υπηρεσίες στη Χαλκιδική. Από τη μεριά του αγοραστή δεν ιδρύθηκε ακόμα η ελληνική εταιρία που θα υπογράψει την αγορά. Άλλωστε, στις 1 Φεβρουαρίου ειδοποιηθήκαμε, ότι το νομικό γραφείο που τον εκπροσωπούσε (Αθηναϊκή νομική εταιρία KLC) παύει να συνεργάζεται μαζί του, άρα εκκρεμεί κι ο νέος νομικός του εκπρόσωπος στην Ελλάδα, Πάντως ο στόχος του οριστικού συμβολαίου με τέλος Μαίου 2022 παραμένει κι εργαζόμαστε προς την επίτευξή του. Παρακολουθούμε πάντα από κοντά τις εργασίες του μηχανικού κου Αθανασόπουλου και τους συνεργαζόμενους φορείς για να συλλέξουμε έγκαιρα όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την πώληση.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Μέχρι τέλος του μήνα αναμένουμε να είναι έτοιμο το νέο τοπογραφικό, καθώς και οι 15 βεβαιώσεις μη ύπαρξης αυθαιρεσιών. Μέχρι τα μέσα Απριλίου αναμένουμε την ολοκλήρωση της γεωλογικής και την υδρολογικής μελέτης. Κάθε φορά που θα ολοκληρώνεται κάποιο πιστοποιητικό, θα το ανεβάζουμε και στην ιστοσελίδα μας για να μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε στις προσωπικές σας συναλλαγές, όπως π.χ. γονικές παροχές ή αγοραπωλησίες. Το υλικό που είναι στη διάθεσή σας θα το βρίσκετε στην ενότητα "Συχνές Ερωτήσεις" + "Ποιες είναι οι εκτάσεις που διαχειρίζεται ο Σύνδεσμος".

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Στις 23 Φεβρουαρίου θα πραγματοποιηθεί η πολυαναμενόμενη εδώ και χρόνια επιτροπή επί δασικών θεμάτων. Θα παρίσταται ο νομικός μας εκπρόσωπος κι έχουμε καλέσει και τον ειδικό επί δασικών θεμάτων, δασολόγο κο Γ. Λάγκα από την εταιρία "Ελληνικά Δάση", να υποστηρίξει τη θέση μας ότι η συγκεκριμένη έκταση στη Νέα Γωνιά ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΑΣΙΚΗ κι ο αυθαίρετος χαρακτηρισμός της τα τελευταία χρόνια είναι ανυπόστατος. Προβλέπουμε να δικαιωθούμε και να ξεμπλοκάρει έτσι επιτέλους η έκταση, ώστε να προχωρήσουμε στην οικιστική εκμετάλλευση.

 

 

24/12/2021: Τα γεγονότα έχουν ως εξής:

ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Αποτελεί αμεση προτεραιότητα για τη συνέχιση της διαδικασίας πώλησης η σύνταξη του νέου τοπογραφικού, σύμφωνα με την επιστολή του δασαρχείου, και η λήψη των 2 πιστοποιητικών, ακαίας και περί δασικού χαρακτήρα. Επειδή η σύνταξη αυτών καθυστέρησε λόγω του κορωνοϊού που προσέβαλε τον τοπογράφο κο Αθανασόπουλο, δεν είναι δυνατή η υπογραφή του προσυμφώνου εντός έτους 2021. Κατά τα λοιπά ισχύει κανονικά η συμφωνία με τον αγοραστή. Θα ενημερωθείτε σύντομα για την εξέλιξη και για τα νέα δεδομένα.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Ο μηχανικός κος Αθανασόπουλος μεριμνεί για τις 3 εκκρεμότητες: Το νέο τοπογραφικό, τη γεωλογική μελέτη και την υδρολογική μελέτη. Είναι θετική η εξέλιξη στο πρόγραμμα αυτό.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Αναμένουμε την έκδοση απόφασης από την ειδική επιτροπή, για τις αντιρρήσεις μας για τους δασικούς χάρτες. 15 μέρες πριν συνέλθει η επιτροπή θα κληθεί ο δικηγόρος μας μαζί με τον κο Λιάγκα τον ειδικό δασολόγο στον Πολύγυρο για να παρασταθούν.

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ με υγεία σε όλους σας.

 

19/10/2021: ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Υπογράφηκε κι από τον αγοραστή η προτεινόμενη από το Δ.Σ. τροποποίηση μνημονίου, που μεταθέτει την υπογραφή προσυμφώνου για τις 29/12/2021 (το αργότερο), κι αντίστοιχα το οριστικό συμβόλαιο για τις 31/5/2021 (το αργότερο). Μπορείτε να διαβάσετε το μνημόνιο όπως σχηματίστηκε σήμερα, κάνοντας κλικ ΕΔΩ. Ο μηχανικός μας είναι σε άμεση συνεργασία με το δασαρχείο Αρναίας και μας πληροφορεί ότι οι διαδικασίες τοπογράφησης βαίνουν προς το πέρας τους.

 

29/9/2021: ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Ένα νέο εισερχόμενο έγγραφο από το δασαρχείο, σχετικό με νέα και σύγχρονη καταμέτρηση εμβαδού της έκτασης ΖΕΠΚΟ (με βοήθεια GPS) και μάλιστα σχηματίζοντας το πολύγωνο της έκτασης με πολύ περισσότερες κορυφές απ' ότι είχε γίνει το 1981 (συνολικά 243 κορυφές έναντι των μόλις 7 του 1981) πράγμα που οδηγεί σε ακριβέστερη εμβαδομέτρηση, έρχεται να μας ταράξει πάλι τα νερά. Μπορείτε να διαβάσετε το έγγραφο κάνοντας κλικ ΕΔΩ. Ο δικηγόρος μας επικοινώνησε αμέσως με το δασαρχείο για να τους ενημερώσει ότι είμαστε σε καθεστώς πώλησης, και καλό είναι να κρατήσουμε μέχρι το τελικό συμβόλαιο το ίδιο εμβαδό που έχουμε από το 1981. Το δασαρχείο το απέρριψε. Ευτυχώς η συμβολιαογράφος του αγοραστή δεν έχει πρόβλημα με την αλλαγή αυτή του εμβαδού, αφού γίνεται μείωση κατά 150 περίπου στρέμματα κι όχι αύξηση, συνεπώς δεν θα ζητήσει νέα τροποποίηση του Ε9 ούτε νέα ΕΝΦΙΑ για το προσύμφωνο. Είναι όμως απαραίτητο να τελειώσει ο μηχανικός κος Αθανασόπουλος Χρήστος με το νέο Τοπογραφικό (που θα περιέχει τα νέα στρέμματα), το πιστοποιητικό ακαίας καθώς και το πιστοποιητικό μη αναδάσωσης. Θα κινηθεί στα πλαίσια της υπάρχουσας οικονομικής προσφοράς που είχαμε υπογράψει πριν ένα χρόνο μαζί του, αν και η εργασία του τώρα θα είναι πολύ περισσότερη. Προβλέπεται να χρειαστούν επιπλέον 2 μήνες για τα δικαιολογητικά αυτά, άρα θα συσκεφθεί το Δ.Σ. του Συνδέσμου (την Τετάρτη 6/10) για να αποφασίσει την νέα παράταση, που λογικά θα γίνει αποδεκτή κι από τον αγοραστή. Η παράταση αυτή θα αφορά το προσύμφωνο καθώς και το τελικό συμβόλαιο. Οι ημερομηνίες που θα προτείνουμε είναι, μέχρι 15 Δεκεμβρίου για το προσύμφωνο και μέχρι Απρίλιο ή Μάιο για το τελικό συμβόλαιο. Ήδη είχαμε επικοινωνία με τα στελέχη το αγοραστή και συναντήσαμε προφορική συγκατάβαση για την τροποποίηση αυτή του μνημονίου μας. Στο κάτω κάτω, ούτε η εταιρία που σχηματίζει ο αγοραστής κος Haditaghi είναι ακόμα έτοιμη, οπότε η παράταση θα βοηθήσει και τον ίδιο να μπορέσει να υπογράψει με ολοκληρωμένη τη νέα του επιχείρηση.

Ο ΙΔΙΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ κος Αθανασόπουλος ολοκληρώνει σύντομα και τις τελευταίες εργασίες επί της ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ, ώστε να ολοκληρωθεί επιτέλους ο φάκελός μας που λιμνάζει για χρόνια στα γραφεία του ΥΠΕΝ. Όπως αναφέραμε και σε προηγούμενο άρθρο, με την ολοκλήρωση του φακέλου ο μηχανικός θα μεταβεί στην Αθήνα στο ΥΠΕΝ, μαζί με δικό μας επιτελείο, για να πάρει γραπτή πιστοποίηση ότι δεν υπάρχει άλλη εκκρεμότητα για τον φάκελό μας κι ότι επιτέλους ΠΡΕΠΕΙ να λάβουμε την πιστοποίηση οικιστικής καταλληλότητας. Πιστεύουμε να λήξει έτσι η πολυετής καθυστέρηση λόγω λατομείων, μεταλλείων αλλά και αλλαγών στη νομοθεσία.

 

11/9/2021: ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Στις 11 Αυγούστου πραγματοποιήθηκε συνάντηση του Δ.Σ. με τον υποψήφιο αγοραστή του ΖΕΠΚΟ, κο Haditaghi Alex όπου ο καναδός έδειξε για μια ακόμα φορά τον ενθουσιασμό του για το δασόκτημα. Μάλιστα δήλωσε ότι δεν θα φύγει από την ελλάδα αν δεν υπογραφεί το προσύμφωνο. Για λόγους καθυστέρησης της δημιουργίας εταιρίας από τη μεριά του, αλλά και δημιουργίας νέου τοπογραφικού από τη δική μας μεριά, όπως απαιτεί το προσύμφωνο, υπογράψαμε νέα τροποποίηση του μνημονίου, με τελική ημερομηνία υπογραφής προσυμφώνου το αργότερο μέχρι 15 Οκτωβρίου. Ο καναδός τόνισε ότι ΔΕΝ θα επιτρέψει άλλη παράταση. Όσοι εκ των ιδιοκτητών έχουν προχωρήσει σε αλλαγή ιδιοκτησίας (δωρεά, πώληση, κτλ.) παρακαλούμε να μας ενημερώσουν μέσω email με τα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη, ΑΜΕΣΑ.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Ο μηχανικός κος Αθανασόπουλος είναι σε διαδικασία να κλείσει με τα νέα απαιτούμενα δικαιολογητικά το φάκελό μας στο ΥΠΕΝ. Μόλις τα ολοκληρώσει, θα μεταβεί στην Αθήνα να τα παραδόσει ο ίδιος, αλλά και μαζί με επιτελείο του Δ.Σ. που θα μιλήσουν με τον υπουργό σχετικά με την τρομερή αργοπορία που παρουσιάζει ο φάκελός μας.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Ξεκίνησαν οι επιτροπές να αποφασίζουν για τα εκκρεμή θέματα, που στην Χαλκιδική είναι κοντα στα 7000. Πρόεδρος επιτροπής είναι η κα Γκίκα που είναι σε στενή συνεργασία με το νομικό μας σύμβουλο για τον πλήρη αποχαρακτηρισμό από "δασικό" της έκτασης. Νέοι νόμοι ήρθαν πολύ πρόσφατα να μας βοηθήσουν σε αυτό, κι ο νομικός μας ήδη κατέθεσε σχετικό φάκελο για να κάνει χρήση αυτών των νόμων.

ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ θα συνεχίσει να λειτουργεί μόνο τις Τετάρτες 10:00 - 12:00. Τις λοιπές μέρες και ώρες στέλενετε email για την επικοινωνία σας. Το τηλέφωνο δεν θα απαντάει τις λοιπές μέρες και ώρες, με εξαίρεση βέβαια του Fax. Ευχαριστούμε για την κατανόηση, ότι λόγω του Covid19 πρέπει να εφαρμόσουμε τέτοια μέτρα για την ασφάλεια όλων μας.

 

20/7/2021: Από το δασαρχείο Αρναίας μας ειδοποιούν εγγράφως ότι πρέπει να γίνουν αντιπυρικά έργα στο ΖΕΠΚΟ. Η επισκευή κι ο καθαρισμός των δασόδρομων, ώστε να μπορεί να κινηθεί με άνεση το πυροσβεστικό αν χρειαστεί, κοστίζει. Παρακαλούμε να καταθέσετε τις οφειλές που έχετε (σας έχουν κοινοποιηθεί εγγράφως ήδη από τις αρχές 2020) για να υπάρξει η απαιτούμενη ρευστότητα ώστε να μπορούμε να πραγματοποιήσουμε τα έργα. Τα έργα αυτά βάσει νόμου γίνονται με έξοδα των ιδιοκτητών.

Ο υποψήφιος αγοραστής κος Hadidaghi έχει έρθει στην Ελλάδα και θα μείνει κάποιες μέρες, προκειμένου να δημιουργήσει την εταιρία που θα φαίνεται στο προσύμφωνο ότι αγοράζει την έκταση. Η δικηγόρος του θα μας ενημερώσει μόλις είναι έτοιμος. Ενδεχομένως να πάμε κι Αύγουστο για το προσύμφωνο, αν καθυστερήσει η ίδρυση της εταιρίας. Σε κάθε περίπτωση θα ενημερωθείτε μέσω της ιστοσελίδας μας.

Στα πλαίσια της ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ, μας παραδόθηκε τελικά, μετά από πολλές περιπέτειες με τον κορωνοϊό, από τον υπάλληλο του Δήμου Πολυγύρου, ο φάκελος με τις μελέτες που ήταν και οι τελευταίες που χρειάζονται για να κλείσει ο φάκελός μας στο ΥΠΕΝ. Από τις μελέτες αυτές όμως φαίνεται ότι πρέπει να επακολουθήσει συνάντηση μαζί του ώστε να μπορέσουμε να προχωρήσουμε στην οριοθέτηση εκ νέου (ίσως με πλημμυρική γραμμή) ,εκτός του κεντρικού ρέματος  και των καθέτων ρεμάτων τα οποία ζήτησε η Γεωλόγος. Ήδη προγραμματίζουμε τη συνάντηση αυτή, καθώς και μια μετάβαση Προέδρου και Δικηγόρου στην Αθήνα για να συναντηθούν με αρμόδιους του ΥΠΕΝ.

 

22/6/2021: Το γραφείο μας θα λειτουργεί στο εξής για το κοινό μόνο τις Τετάρτες, 10:00 με 12:00. Από Σεπτέμβριο θα επιστρέψουμε στην κανονικότητα. Στα γρήγορα κάποιες υπομνήσεις για κάθε πρόγραμμα:

ΖΕΠΚΟ: Δεν έχουμε ακόμα πληροφόρηση μέσω της δικηγόρου του Καναδού επενδυτή ότι ολοκλήρωσε τη δημιουργία της εταιρίας με την οποία θα προχωρήσουμε σε προσύμφωνο. Είμαστε σε αναμονή. Όσοι δεν έχετε στείλει ακόμα όλα τα χαρτιά που χρειάζονται, σπεύστε.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Για την πληρότητα του φακέλου μας στο ΥΠΕΝ, μετά την επιστράτευση του μηχανικού κου Αθανασόπουλου, λείπει ακόμα η γεωλογική μελέτη, που άργησε επειδή ο αρμόδιος υπάλληλος νόσησε βαριά από κορωνοϊό. Τώρα επέστρεψε στα καθήκοντά του. Το επόμενο βήμα λογικά είναι η βεβαίωση καταλληλότητας. Το πρόβλημα με τα μεταλλεία και τα λατομεία φαίνεται να φτάνει σε νομική λύση.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Οι επιτροπές συνεχίζουν να συνεδριάζουν για να αποφανθούν επί των χιλιάδων υποθέσεων (ανάμεσα και η δική μας του δασικού) που εκκρεμούν. Μέχρι να αποφανθούν δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι. Αναγκαστικά περιμένουμε την απόφασή τους.

 

7/6/2021: Το Γ' Σώμα Στρατού μας έστειλε επιστολή με την οποία μας απορρίπτει την όποια χρήση της αίθουσας συνεδριάσεων στη ΛΑΦΘ. Γράφουν ότι απαγορεύονται βάσει τρέχοντων διατάξεων οι συνεδριάσεις. Συνεπώς ακυρώνεται αυτομάτως η Γενική Συνέλευση που είχε προγραμματιστεί για τις 27 Ιουνίου. Επειδή βάσει του Καταστατικού μας πρέπει να την πραγματοποιήσουμε κάποια στιγμή, προβλέπεται να πάει για μετά το καλοκαίρι. Θα ειδοποιηθείτε εγκαίρως μέσα από την ιστοσελίδα μας. Όταν η κράτηση της αίθουσας θα επιβεβαιωθεί (επιτέλους) κι από το Γ' Σώμα, θα σας στείλουμε πρόσκληση.

Το γραφείο μας στο μεταξύ είναι στη διάθεσή σας τις Δευτέρες, Τετάρτες και Παρασκευές, μεταξύ 10:00 και 12:00. Λυπούμαστε για τον περιορισμό της πρόσβασης μόνο σε 3 εργάσιμες και σε 2-ωρο, αλλά ο κορωνοϊός δεν επιτρέπει ατασταλίες. Είναι σοβαρό θέμα κι έτσι το αντιμετωπίζουμε.

 

29/5/2021: Υπεγράφη από αμφότερους τους συμβαλλόμενους τροποποίηση στο μνημόνιο συνεργασίας με τον κο Haditaghi (αγοραστή ΖΕΠΚΟ), με την οποία προβλέπεται να υπογραφεί το προσύμφωνο πώλησης στις 31 Ιουλίου 2021, αντί για 30/5/2021, που ήταν αρχικά ο στόχος. Οι λοιποί όροι του μνημονίου ισχύουν κανονικά, κι ο στόχος για οριστικό συμβόλαιο μέχρι τέλος Δεκεμβρίου 2021 δεν αλλάζει με την τροποποίηση αυτή. Η μεταφορά της ημερομηνίας ζητήθηκε ουσιαστικά από τον αγοραστή, με σχετικό email από την νομική του εκπρόσωπο στην Ελλάδα, επειδή οι διαδικασίες και η επιδημία στην Ελλάδα δεν του επέτρεψαν να δημιουργήσει εγκαίρως την εταιρία η οποία θα αγοράσει την έκτασή μας. Θυμίζουμε ότι η εταιρία που θα υπογράψει ως αγοραστής το προσύμφωνο αλλά και το τελικό συμβόλαιο, θα είναι του κου Alex Haditaghi, αλλά θα είναι καινούρια και Ελληνική.

Μπορείτε να διαβάσετε την τροποποίηση αυτή, στο άρθρο "Πώληση ΖΕΠΚΟ 2020 - 2021", αμέσως μετά το μνημόνιο συνεργασίας, κάνοντας κλικ πάνω στο κείμενο "τροποποίηση μνημονίου . . . . ". Εναλλακτικά κάντε κλικ ΕΔΩ.

Στα πλαίσια της Γερακινής, ο Πρόεδρος μετέβη την προηγούμενη Τετάρτη μαζί με τον νομικό μας εκπρόσωπο στον Πολύγυρο, όπου συναντήθηκε με το Δήμαρχο και με το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρίας "Ελληνικοί Λευκόλιθοι", στα πλαίσια του προβλήματος που προσπαθούμε να λύσουμε με το ΥΠΕΝ, που προωθεί την λανθασμένη ιδέα ότι τα μεταλλεία ενδεχομένως να αποτελούν κίνδυνο για τον οικισμό μας. Στείλαμε και ανάλογη επιστολή στον Διευθύνοντα Σύμβουλο των Ελληνικών Λευκόλιθων, Κο Πόρτολο Δημήτριο, με την οποία ζητάμε να μας παρασταθεί και να εκφράσει γραπτώς την άποψή του κατά της ιδέας που έχει το ΥΠΕΝ, με τον κίνδυνο του οικισμού από τις εκρήξεις των ερευνών. Οι αποστάσεις του οικισμού μας από κάθε πεδίο έρευνας είναι πολύ άνω του επιτρεπτού νόμιμου ορίου.

Θυμίζουμε να προσέλθετε στη Γενική Συνέλευση που θα γίνει την Κυριακή στις 27 ιουνίου 2021 στη γνωστή αίθουσα διαλέξεων της ΛΑΦΘ. Θα εφαρμοστούν οι διατάξεις που θα ισχύουν την ημέρα εκείνη όσον αφορά την πανδημία. Όλοι με μάσκες, αντισηπτικό στην είσοδο, κι ο μέγιστος αριθμός ατόμων που θα έχει καθοριστεί για την ημέρα εκείνη. Άρα θα υπάρχει η πιθανότητα να μην σας επιτραπεί η είσοδος αν φτάσουμε στο επιτρεπτό όριο. Ενδεχομένως τα ΕΛΤΑ να καθυστερήσουν τις παραδόσεις και να πάρετε την πρόσκληση την τελευταία στιγμή. Οι έχοντες διεύθυνση email θα λάβουν την πρόσκληση ηλεκτρονικά μέχρι τέλος της άλλης βδομάδας. Σας υπενθυμίζουμε ότι, από τις 1/1/2020, με απόφαση του Δ.Σ., τα έξοδα ΕΛΤΑ επιβαρύνουν αποκλειστικά αυτούς που εξακολουθούν να δέχονται αλληλογραφία με τον ακριβό και πρωτόγονο αυτό τρόπο. Δώστε μας άμεσα κάποιο email, δικό σας ή άλλου προσώπου που εμπιστεύεστε. Όπως πάντα, η όλη συνεδρίαση ηχογραφείται και το mp3 αρχείο δημοσιεύεται στην ιστοσελίδα μας στα "Νέα μας" μαζί με όλο το προβαλλόμενο υλικό και την ομιλία του Προέδρου.

 

21/5/2021: Το Δ.Σ. συσκέφθηκε για τελευταία φορά πριν τη Γενική Συνέλευση, η οποία θα πραγματοποιηθεί στις 27 Ιουνίου στην αίθουσα διαλέξεων της ΛΑΦΘ. Θα λάβετε σύντομα σχετική ενημέρωση με email. Συζητήθηκαν μεταξύ άλλων και η πορεία προς το προσύμφωνο πώλησης ΖΕΠΚΟ, το οποίο ζητήθηκε από τον αγοραστή να μετατοπιστεί μέσα στον Ιούλιο, πράγμα που αποδεχτήκαμε κι από τη μεριά μας, αφού ακόμα μας στέλνετε πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, αλλά και διορθώσεις πάνω σε λανθασμένα πιστοποιητικά. Παρακαλούμε ενημερώνετε τους λογιστές σας, ή όποιους χειρίζονται το Taxis εκ μέρους σας, να μπαίνουν στην ιστοσελίδα μας, στο άρθρο "Δήλωση Ε9 ΖΕΠΚΟ" και να ακολουθούν κατά γράμμα τις οδηγίες μας. Δεκάδες λάθη, που μας τρώνε χρόνο, θα είχαν αποφευχθεί έτσι.

 

19/5/2021: Σήμερα πραγματοποιήθηκε ο ετήσιος οικονομικός έλεγχος στο γραφείο μας από την Εξελεγκτική Επιτροπή (Ε.Ε.) που ηγείται ο κος Χασιρόπουλος, κι ήταν παρόντες στον έλεγχο και οι κύριοι Τοτονίδης και Δούκας, ως μέλη της επιτροπής. Ο έλεγχος αφορούσε το έτος 2020 κι έδειξε άριστη κατάσταση στο ταμείο μας, απόλυτη τήρηση των κανονισμών κι όλο αυτό μάλιστα σε ένα έτος που η πανδημία δεν διευκόλυνε καμμία διαδικασία που αφορά το ταμείο μας. Η εκμετάλλευση των πλεονεκτημάτων του e-banking ήταν πολύτιμο εργαλείο και μας έλυσε τα χέρια.

 

10/4/2021:  Ήδη πρέπει όλοι σας να λάβατε την επιστολή μας σχετικά με το που βρίσκεται η πώληση ΖΕΠΚΟ (ενημερωτικό) αλλά και τι πρέπει να κάνετε ως ιδιοκτήτες στο εξής (οδηγίες). Ουσιαστικά, η μόνη εκκρεμότητα που έχετε τώρα ως ιδιοκτήτες, είναι η αποστολή των δύο (2) πιστοποιητικών ΕΝΦΙΑ πενταετίας 2016 - 2020. Υπόδειγμα αυτών μπορείτε να δείτε κάνοντας κλικ ΕΔΩ για το πρώτο και ΕΔΩ για το δεύτερο. Σημαντική είναι η αιτιολογία, να αναγράφει "Για συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου".

Εννοείται ότι όσοι δεν ανταποκριθήκατε πέρσι στο να μας στείλετε υπεύθυνη δήλωση και πληρεξούσιο, όπως αναφέρονται στο άρθρο "Πώληση ΖΕΠΚΟ 2020-2021", πρέπει να το κάνουν άμεσα.

Την επιστολή την λάβατε οι περισσότεροι με email, και μόνο 65 ιδιοκτήτες την έλαβαν με ΕΛΤΑ. Τους παρακαλούμε να μας δώσουν κάποια διεύθυνση email, δική τους ή κάποιου ατόμου που μπορεί να αναλάβει να παρακολουθεί την ηλεκτρονική τους αλληλογραφία.

Ήδη υπογράψαμε με τον αγοραστή νέο μνημόνιο συνεργασίας, που οι όροι του αναλύονται στο παράρτημα της επιστολής που λάβατε. Προβλέπεται μέχρι τέλος Μαίου να υπογράψουμε το προσύμφωνο πώλησης, και να κατατεθεί από τη μεριά του αγοραστή η εγγύηση των 100.000€. Η διαδικασία μετά, προβλέπει νομικές διαδικασίες για τα προβληματικά μερίδια, όπως υποθήκες, ανήλικα, ανίκανα προς υπογραφή άτομα, οικογένειες σε νόμο Κατσέλη, κτλ. Ο στόχος είναι να υπογράψουμε το τελικό συμβόλαιο πριν κλείσει η χρονιά.

Παρακαλούμε τα μέλη που έχουν οφειλές, να τις καταθέσουν ώστε να υπάρχουν χρήματα για να κινηθούν όλες αυτές οι διαδικασίες. Την εγγύηση, όταν μπει, δεν μπορούμε να την πειράξουμε ακόμα, οπότε δεν προσμετράται στη ρευστότητα του προγράμματος, η οποία αγγίζει δυστυχώς το μηδέν.

 

10/1/2021:  Στα πλαίσια της πώλησης ΖΕΠΚΟ, ο νόμος επιβάλλει να βγάλετε όλοι σας πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ πενταετίας 2016 - 2020 (αφού τα προηγούμενα που στείλατε έχουν λήξει στις 31/12/2020) για να μπορέσει να υπογραφεί προσύμφωνο, οριστικό συμβόλαιο, άλλο συμφωνητικό, κτλ.

Επειδή αυτή τη στιγμή δεν γνωρίζουμε με βεβαιότητα αν ο αγοραστής επιθυμεί να προχωρήσουμε σε Προσύμφωνο, ή σε οριστικό συμβόλαιο μέσω συμφωνητικού, θα σας παρακαλέσουμε να περιμένετε την εντολή από το Δ.Σ. που θα σας πει να στείλετε τα νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, και τον λόγο που θα απεικονιστεί σε αυτά. Έχει μεγάλη σημασία, ο λόγος που θα αναφέρεται πάνω στα πιστοποιητικά, να ταυτίζεται με τον τρόπο που θα προχωρήσει η πώληση.

Θα ειδοποιηθείτε μέσω email, αλλά ταυτόχρονα και μέσα από την ιστοσελίδα μας.

 

31/12/2020: Φτάσαμε στο τέλος της περιπετειώδους χρονιάς, που τόσο μας ενθουσίασε με το ενδιαφέρον του Καναδού επενδυτή, αλλά και τόσο μας έριξε ψυχοκοινωνικά με την πανδημία και τα αυστηρά μέτρα LockDown. Τα μέλη μας στην πλειοψηφία τους, έδειξαν ότι συνεργάζονται στο να βγει κάτι θετικό μέσα από το κλίμα αυτό, ανταποκρίθηκαν γρήγορα και σωστά, με το να στείλουν όλα τα χαρτιά που ζητήσαμε. Πολλοί στερήθηκαν κάποια χρήματα από το νοικοκυριό τους και κάλυψαν παλιές οφειλές τους, προκειμένου να βοηθήσουν στη ρευστότητα που χρειαζόμαστε για την πώληση. Είδαμε ότι ένα σεβαστό ποσοστό, μάς αντιμετωπίζει πια με σκεπτικισμό και δεν ακολουθούν τις οδηγίες μας, εις βάρος όμως των υπολοίπων που σπεύδουν να αποκριθούν.

Το πρόγραμμα ΖΕΠΚΟ, με τους 300 συνιδιοκτήτες, λειτουργεί σαν μια κοινότητα, σαν ένα χωριό, όπου θα βρεις συνεργάσιμους, σκεπτικιστές, αντιρρησίες, αδιάφορους, ακόμα και οπαδούς συνομωσιών. Εμείς σαν Δ.Σ. καλούμαστε να συνεργαστούμε σωστά με όλες τις κατηγορίες.

Θα λάβετε με email μέσα στον Ιανουάριο οδηγίες στα πλαίσια της πώλησης ΖΕΠΚΟ. Επίσης θα προσπαθήσουμε να κάνουμε και μία λεπτομερέστερη ενημέρωση για τα προγράμματα ΓΕΡΑΚΙΝΗ και ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ στα αντίστοιχα μέλη μας. Όπως αναφέραμε, η ενημέρωση μέσω ιστοσελίδας αυτό το καιρό δεν είναι καλή ιδέα, επειδή τα όσα γράφουμε μπορούν και τα διαβάζουν οι πάντες, πράγμα που στρατηγικά δεν μας βοηθά. Προσπαθούμε να βελτιώσουμε την ιστοσελίδα μας, που θα έχει κάποιο κόστος βέβαια, ώστε να μπαίνουν μόνο τα μέλη μας, με ειδικό κωδικό πρόσβασης.

Όσοι δεν μας έχετε δώσει κάποια διεύθυνση email, δική σας, του συζύγου, του παιδιού σας ή έστω του έμπιστου λογιστή σας, παρακαλούμε να μας την κοινοποιήσετε. Στείλτε απλά ένα μήνυμα στο

paratheristikos.syndesmos@gmail.com

όπου αναφέρετε το όνομά σας κι ότι συμφωνείτε να σας στέλνουμε τις επιστολές μας ηλεκτρονικά σε αυτό. Οι καιροί της κυριαρχίας των ΕΛΤΑ έχουν παρέλθει.

Το Δ.Σ. εύχεται να ολοκληρωθεί ο στόχος καθενός απο τα τρία προγράμματα εντός του 2021. Προς αυτό το στόχο κινούμαστε άλλωστε. ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ.

 

13/11/2020: Παρατηρήσαμε ότι πολλοί από σας, ή οι λογιστές σας, βάζετε λανθασμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας στο Ε9 σας. Για να μπορείτε να υπολογίσετε με ακρίβεια το νούμερο που πρέπει να μπει στο πεδίο "ΠΟΣΟΣΤΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ" του Ε9, έχουμε ένα υπόμνημα στο τέλος του άρθρου: www.pisaa.gr/dilosi-e9-zepko

Παρακαλούμε διαβάστε το προσεκτικά. Θα σας λύσει κάθε απορία σχετικά με το ποσοστό ιδιοκτησίας.

Το γραφείο μας παραμένει κλειστό μέχρι λήξη συναγερμού. Η διαδικασία πώλησης προχωράει κανονικά. Οι τροποποιήσεις στο Ε9 και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ συνεχίζουν να μας έρχονται. Να προτιμάτε την αποστολή με email, βολεύει και εσάς, και εμάς.

Για Γερακινή και Νέα Γωνιά, έχουμε κάποιες εξελίξεις που καλό είναι να μην δημοσιευτούν εδώ, για στρατηγικούς λόγους.

Προγραμματίζουμε μια ενημέρωσή σας μέσω email αλλά θέλουμε να μας δώσετε ηλεκτρονική διεύθυνση όλοι σας, κι όσοι είστε κάποιας ηλικίας και δεν γνωρίζετε από αυτά, δώστε μας την ηλεκτρονική διεύθυνση email των τέκνων, εγγονών σας, ή ακόμα και λογιστών σας, που θα σας παραδίδουν το μήνυμα.

 

3/11/2020: Από Δευτέρα 2/11/2020 το γραφείο μας θα παραμείνει κλειστό, τηρώντας τον νόμο και τους κανόνες υγείας. Από τη στιγμή που η πόλη μας έχει μπει ουσιαστικά σε κατάσταση Lockdown (γκρίζος συναγερμός) οφείλουμε να συμμορφωθούμε. Η δράση μας φυσικά δεν σταματά. Η επικοινωνία μέσω email είναι συνεχής. Για να αφήσετε κάποιο έγγραφο στο γραφείο μας, έχουμε εγκαταστήσει μεγάλο κι ασφαλές γραμματοκιβώτιο έξω από την πόρτα, στον 4ο όροφο. Κάθε μέρα, κάποια στιγμή, συνήθως βράδυ, περνάω κι ελέγχω την αλληλογραφία μας. Φυσικά η πλειοψηφία των εγγράφων που αφήνετε στο γραμματοκιβώτιο αφορά στην τροποποίηση Ε9, τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, και τα λοιπά χαρτιά που ζητάμε στο άρθρο μας  που δημοσιεύουμε ΕΔΩ (κάντε κλικ).

Θα θέλαμε επίσης να σας ενημερώσουμε ότι οι συσκέψεις του Δ.Σ. (μηνιαίες αλλά κι έκτακτες) γίνονται κανονικά, έστω κι αν δεν κοινοποιούνται στη σελίδα μας. Μάλιστα η επόμενη προγραμματίστηκε για Παρασκευή 6/11/2020 που λόγω Covid19 θα γίνει με τηλεδιάσκεψη μέσω Skype.

Τα θέματα που συζητάμε και οι αποφάσεις μας ΔΕΝ δημοσιεύονται προς το παρόν εδώ, επειδή αποτελούν στρατηγικές κινήσεις μας σχετικές με την πώληση ΖΕΠΚΟ, και δεν θέλουμε να βγαίνουν σε κοινή θέα. Πιστεύουμε να είναι κατανοητό από όλους. Εσείς θα ξέρετε ότι η πώληση προχωράει κανονικά με τον τρέχοντα ενδιαφερόμενο, και όσοι δεν στείλατε τα χαρτιά που ζητάμε στα πλαίσια της τροποποίησης Ε9, ή υπεύθυνες δηλώσεις, ή πληρεξούσια, σπεύστε να μας τα στείλετε. Η σιωπή μας δεν αποτελεί σημάδι αποτυχίας, αλλά όπως ανέφερα αποσκοπεί σε στρατηγική που προς το παρόν δεν είναι σωστό να βγαίνει στον αέρα.

 

18/9/2020: Έχει δημοσιευτεί το πρότυπο Ε9 για ΖΕΠΚΟ, βάσει του οποίου πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες ΖΕΠΚΟ να κάνουν την τροποποίηση. Διαβάστε με προσοχή όλο το άρθρο "Δήλωση Ε9 ΖΕΠΚΟ". Στο τέλος του θα βρείτε μια σειρά από ερωτήσεις που στείλατε με email, και τις απαντήσεις που έδωσε η συμβολαιογράφος ή ο μηχανικός. Συμβουλευτείτε προσεκτικά το πρότυπο Ε9 με τις σημειώσεις του, κι αν έχετε απορίες δείτε πρώτα τις ερωταπαντήσεις μας μήπως σας καλύψουν. Αν συνεχίσετε να έχετε απορία ή πρόβλημα, στείλτε το γραπτώς με email για να μπορεί να προωθηθεί στους κατάλληλους επαγγελματίες.

 

18/9/2020: Η ειδική επιτροπή που είχε σχηματιστεί τον Ιούλιο προκειμένου να ασχοληθεί με τον ανάδοχο της υλοτομίας ΖΕΠΚΟ για την επόμενη πενταετία, αποτελούμενη από τον Πανταζή Πάνο (Πρόεδρο Επιτροπής) και τους Σκουλαρίδη και Μπήκα (Μέλη Επιτροπής), δέχτηκε στις 17:00 τους επιχειρηματίες που κατέθεσαν προσφορά, κι άνοιξε παρουσία του νομικού εκπροσώπου Κου Σανιδά Χρήστου τους φακέλους. Ανάδοχος υλοτομίας για την επόμενη πενταετία ανακηρύχθηκε ο Κος Θεοχαρίδης Κωνσταντίνος του Αθανασίου. Λεπτομέρειες μπορείτε να δείτε και στην ειδική ενότητα που υπάρχει στην αρχή της ιστοσελίδας μας με τίτλο "Δημόσια Προκήρυξη 2020".

 

11/9/2020: Στις 17:00 έγινε η τακτική συνεδρίαση του Δ.Σ., η πρώτη μετά το καλοκαίρι. Υπήρξε σχεδόν απόλυτη απαρτία (απών μόνο ο Οικονομικός Διαχειριστής) κι είχαμε μαζί μας και το νομικό μας εκπρόσωπο τον Κο Σανιδά. Ελήφθη η απόφαση ότι λόγω Covid19 το γραφείο θα λειτουργεί για το κοινό μόνο 3 φορές τη βδομάδα, μέχρι νεωτέρας. Συγκεκριμένα θα λειτυοργεί τις Δευτέρες, Τετάρτες και Παρασκευές, κι ώρες 10:00 με 12:00. Η είσοδος επιτρέπεται μόνο με μάσκα προσώπου. Κάποιο από τα μέλη του Δ.Σ θα μπορεί να εργάζεται (αν υπάρξει ανάγκη) κι εκτός των ημερών και ωρών που ορίστηκαν, αλλά δεν θα είναι ανοιχτό το γραφείο για το κοινό. Ελπίζουμε στην απόλυτη κατανόηση κι ευαισθησία σας επί του θέματος της υγείας όλων μας. Για τα τρία προγράμματα ελέχθησαν τα εξής:

ΖΕΠΚΟ: Ο υποψήφιος αγοραστής Κος Hadidaghi Alex αποφάσισε τελικά να μην αποδεχτεί την συμβολαιογράφο μας Κα Δεληβοριά αλλά μια συμβολαιογράφο Θεσσαλονίκης που όρισε ο ίδιος. Όσοι δεν έχετε στείλει ακόμα πληρεξούσιο, μπορείτε κανονικά να το κάνετε στην Κα Δεληβοριά. Η νέα συμβολαιογράφος θέλει να ξαναπιάσει το θέμα του Ε9 από την αρχή και να γίνει όπως το επιθυμεί και θεωρεί σωστό η ίδια. Έτσι, ένα πρότυπο που είχαμε δημοσιεύσει για 3 μέρες στη σελίδα μας, έχει διαγραφεί, και σας παρακαλούμε να περιμένετε για τη νέα δημοσίευση. Επίσης, η νέα συμβολαιογράφος ζητάει να πάρει όλο το ηλεκτρονικό και φυσικό αρχείο με τις υπεύθυνες δηλώσεις και τα πληρεξούσια, όπως τα έχουμε συλλέξει μέχρι στιγμής, όπου λείπουν περί τα 50 πληρεξούσια και περί τις 70 υπεύθυνες δηλώσεις. Τα μέλη που αδικαιολόγητα αργούν στην εκπλήρωση της υποχρέωσής τους αυτής, θα δεχτούν τηλεφώνημα από δικηγόρο δικό μας αλλά και του αγοραστή προκειμένου να διευθετηθεί το θέμα. Τέλος, αποδεκτή έγινε από το Δ.Σ. η προσφορά του μηχανικού Κου Αθανασόπουλου για την εκ νέου χαρτογράφηση του κτήματος, αλλά και την τακτοποίηση του οικίσκου.

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: έχουμε μάλλον θετική εξέλιξη, μετά και τις εργασίες του Κου Αθανασόπουλου πάνω στο φάκελό μας. Βοήθησε και η επιστολή που στείλαμε στον Κο Χατζηδάκη, που υποσχέθηκε να ξεμπλοκάρει το φάκελό μας στο υπουργείο. Επίσης, το Δ.Σ. ενέκρινε τις νομικές δαπάνες για την αγωγή 6 μελών μας που δεν έχουν δηλώσει μερίδα στο Κτηματολόγιο, κατά του Δημοσίου, που είναι ο δικαιούχος των μερίδων αυτών.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Έχουμε την εκκρεμότητα των δασικών χαρτών, για τους οποίους εκκρεμεί να εκδικαστούν οι υποθέσεις μας από ειδική επιτροπή. Ο φάκελός μας δεν έχει σταλεί ακόμα στις επιτροπές, άρα αργούμε ακόμα. Έχουν περάσει ήδη σχεδόν 10 χρόνια μετά τις ενστάσεις μας, αλλά είναι και το πλήθος των αντιρρήσεων (κοντά 7000) στη Χαλκιδική που μελετώνται από ένα μόνο άτομο.

 

26/6/2020: Σήμερα στις 17:00 πραγματοποιήθηκε έκτακτη συνέλευση μελών Δ.Σ. προκειμένου να συζητηθεί πως θα επιλύσουμε τα διάφορα προβλήματα που παρουσιάζονται στην πώληση του ΖΕΠΚΟ, Παρών ήταν και ο νομικός μας σύμβουλος που μας έκανε μια σύνοψη των προβληματικών μεριδίων, και το αποτέλεσμα που είχε η τηλεφωνική επικοινωνία με μέλη που δεν έστειλαν ακόμα Υπεύθυνες Δηλώσεις. Κάποιοι έχουν αλλάξει τηλέφωνο και δεν μας ενημέρωσαν, με αποτέλεσμα να μην έχουμε επικοινωνία. Κάποιοι συμπεριφέρονται επιθετικά κι αρνούνται να υπογράψουν. Γνωστά είναι επίσης τα μερίδια με υποθήκες και ένταξη στο νόμο Κατσέλη. Αυτά ενδεχομένως να μπουν σε δεύτερο συμβόλαιο για να μην κινδυνεύει το αρχικό από ακύρωση μετά από πιθανές καταγγελίες. Η στάση του αγοραστή επίσης δεν μας ικανοποιεί (π.χ. δεν έχει κάνει ο ίδιος έρευνα ιδιοκτητών, ούτε θέλει να καταβάλει εγγύηση) και θα ζητήσουμε την υπογραφή νέου συμφωνητικού πριν από το προσύμφωνο. Το προσύμφωνο θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τέλη Οκτώβρη, με ταυτόχρονη καταβολή 150.000 € ως εγγύηση και το συμβόλαιο μέχρι τέλος του έτους. Η Κα Δεληβοριά πρέπει να παραμείνει η εντεταλμένη συμβολαιογράφος, μιας και μόνο αυτή εγγυάται τις παραπάνω ημερομηνίες, και μόνο αυτή θα αναγνωρίσει τα πληρεξούσια και υπεύθυνες δηλώσεις των μελών. Αν αναλάβει άλλος, είναι πολύ πιθανό να ζητήσει από την αρχή όλα τα χαρτιά με δικούς του όρους.

Οι αποφάσεις που πήρε το Δ.Σ. για την Ολυμπιάδα είναι, για την εξεύρεση των μελών που άλλαξαν διεύθυνση και τηλέφωνο, να εμπλακεί μέλος μας που είναι απόστρατος ΕΛΑΣ για να μας βοηθήσει να τους εντοπίσουμε. Σε αυτό θα συμβάλλει και η Κα Δεληβοριά, που από τα ΑΦΜ μπορεί να βρει τις διευθύνσεις. Επίσης να πιέσουμε να καταβληθεί η εγγύηση ή μέρος της κατά την υπογραφή του συμφωνητικού.

Έγινε αναφορά και στη Γερακινή, για το φάκελό μας που κόλλησε για χρόνια στη γραφειοκρατία του ΥΠΕΝ. Ενημερώθηκε απ' ευθείας από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. ο Υπουργός Κος Χατζηδάκης, ο οποίος υποσχέθηκε να επιληφθεί επ' αυτού. Επίσης αποφασίστηκε να αναλάβει τυχόν ελλείψεις και διορθώσεις στο φάκελό μας (μετά και την ψήφιση νέων οικιστικών νόμων) ο μηχανικός Κος Αθανασόπουλος. Η προσφορά του ήταν 6000 € + ΦΠΑ με προκαταβολή 2000€, που έγινε αποδεκτή από το Δ.Σ. Η συνεργασία μας με την Κα Σέμψη, που κατά τη γνώμη μας δεν ασχολήθηκε όσο έπρεπε, θα λήξει με κατάλληλο συμφωνητικό που θα συντάξει ο νομικός μας εκπρόσωπος.

Τέλος, κάτι σημαντικό. Αποφασίστηκε για λόγους μεγάλης αύξησης στα τιμολόγια ΕΛΤΑ και COURIER να χρεώνουμε κάθε μέλος που συνεχίζει να δέχεται αλληλογραφία με απλό ταχυδρομείο κι όχι με email, το κόστος που του αναλογεί. Τα μέλη μας που παίρνουν email (που δεν μας κοστίζει τίποτα) δεν φταίνε να πληρώνουν τους άλλους που δεν θέλ,ουν να μας δώσουν email. H απόφαση αυτή θα ισχύσει αναδρομικά από 1/1/2020, άρα θα χρεωθούν οι επιστολές για την πρόσκληση ΖΕΠΚΟ (16 Φεβ) και για την Γ.Σ. (14 Ιουν) σε αυτούς που έλαβαν με ΕΛΤΑ ή Courier.

 

22/6/2020: Στα πλαίσια διαπραγμάτευσης με υποψήφιο αγοραστή, επετεύχθει συμφωνία: "Θα αγοράσει τα μερίδια που είναι τακτοποιημένα. Λοιπά μερίδια ΔΕΝ θα συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο πώλησης". Παρακαλούμε να επισπεύσετε την τακτοποίηση, που σημαίνει να ολοκληρώσετε τα βήματα που περιγράφονται στην ενότητα "Πώληση ΖΕΠΚΟ"¨. Πηγαίνετε απευθείας στην ενότητα αυτή με κλικ ΕΔΩ.

 

 

17/6/2020: Στις 18:00 έγινε συγκέντρωση των νέων μελών Δ.Σ. και Ε.Ε. στο γραφείο του Συνδέσμου και με ψηφοφορία εκλέχτηκε το σχήμα που μπορείτε να δείτε στην ενότητα "Σχετικά με μας". Έτσι ολοκληρώθηκε η συγκρότηση σε σώμα του νέου Δ.Σ. και νέας Ε.Ε.

 

14/6/2020: Η Γενική Συνέλευση έγινε απόψε σύμφωνα με τις οδηγίες περί κορωνοϊού, και σε πολύ καλό κλίμα, στην αίθουσα της Παναγίας Σουμελά. Μπορείτε να δείτε όλο το υλικό, καθώς και την ηχογράφηση, κάνοντας κλικ ΕΔΩ. Τα αποτελέσματα των εκλογών ήταν:

 

1/6/2020: Σήμερα έγινε η τελευταία σύσκεψη του τρέχοντος Δ.Σ. πριν τις εκλογές που θα αναδείξει το νέο σχήμα της διοίκησης του συλλόγου μας. Εγκρίθηκαν 10 συνολικά υποψηφιότητες, 7 για το Δ.Σ. (Διοικητικό Συμβούλιο) και 3 για την Ε.Ε. (Εξελεγκτική Επιτροπή).

 

Οι υποψήφιοι για το νέο Διοικητικό Συμβούλιο είναι:

1) Γιακουμάκος Γεώργιος

2) Πανταζής Παναγιώτης

3) Μπήκας Γαβριήλ

4) Σκουλαρίδης Βασίλειος

5) Αλμαλιώτου Κλεοπάτρα

6) Δάμπλια Τριανταφυλλιά

7) Δαραβίγκα Ζωγραφούλα

 

Οι υποψήφιοι για τη νέα Εξελεγκτική Επιτροπή είναι:

1) Τοτονίδης Ιωάννης

2) Δούκας Δημήτριος

3) Χασιρόπουλος Αναστάσιος

 

Αποφασίσαμε ότι την επόμενη βδομάδα θα επισκεφθεί την αίθουσα Παναγίας Σουμελά ο Αντιπρόεδρος μαζί με τον Γραμματέα, για να επιθεωρήσουν το χώρο, τον εξοπλισμό και να σχεδιάσουν το σημείο και τον τρόπο που θα γίνουν οι εκλογές. Πολλά θα εξαρτηθούν από την τρέχουσα κατάσταση του Κορωνοϊού.

Επίσης εγκρίναμε τις δαπάνες που θα απαιτηθούν για να προμηθευτεί ο Σύνδεσμος τα κτηματογραφικά φύλλα για τα 15 οικόπεδα της Γερακινής, καθώς και την αμοιβή του νομικού συμβούλου για να προχωρήσει στη διεκδίκηση των μεριδίων της Γερακινής που δεν δηλώθηκαν από τους ιδιοκτήτες και κινδυνεύουν να περάσουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Αν γίνει κάτι τέτοιο, θα είναι καταστροφικό, αφού δεν θα μπορέσει να γίνει η διανομή των οικοπέδων μετά τα έργα υποδομής. Η δικαστική αγωγή διεκδίκησης θα γίνει με στόχο να περάσουν τα μερίδια που είναι χωρίς ιδιοκτησία στα πάγια του Συνδέσμου, ώστε να μην δημιουργηθεί πρόβλημα στη μελλοντική διανομή.

Τέλος, εγκρίναμε και την εγγραφή στο Σύνδεσμο των 47 νέων μελών που είναι συνιδιοκτήτες στην Ολυμπιάδα. Όπως διευκρινίσαμε, αυτό πρέπει να γίνει για να είναι νόμιμη η διανομή του τιμήματος μετά την πώληση ΖΕΠΚΟ.

 

22/5/2020: Νέα διάσταση φαίνεται να παίρνει η διοίκηση του Συνδέσμου μετά την έγγραφη αίτηση για υποψηφιότητα στις εκλογές τριών (3) γυναικών, μελών του Συνδέσμου. Χρειαζόμαστε και άτομα για την Εξελεγκτική Επιτροπή. Μέχρι τέλος του μήνα δεχόμαστε υποψηφιότητες.

Όπως ανέφερα στο άρθρο της 6/4/2020, είχαμε αιτηθεί είσοδο στο διαδικτυακό περιβάλλον e-banking για την Alpha Bank και την Πειραιώς. Πλέον όλες οι κινήσεις γίνονται μέσα από εκεί, με πλήρη καταγραφή και παραστατικά για όλες τις συναλλαγές. Επίσης, μπορούμε πλέον να βλέπουμε τις καταθέσεις σας σε πραγματικό χρόνο, κι όχι μόνο στο τέλος του μήνα, όπως γινόταν μέχρι τώρα.

16/5/2020: Παρακαλώ οι ιδιοκτήτες ΖΕΠΚΟ να διαβάσουν με μεγάλη προσοχή το "Επείγον μήνυμα του Δ.Σ." στην ενότητα "ΠΩΛΗΣΗ ΖΕΠΚΟ 2020". Είναι πολύ σημαντικό να ακολουθήσετε τις οδηγίες μας. Το Δ.Σ. έχει βρεθεί προ αδιεξόδου σχετικά με την πώληση ΖΕΠΚΟ, από τη μία επειδή δεν υπάρχουν χρήματα στην Ολυμπιάδα για κάποια βασικά έξοδα που θα προετοιμάσουν το συμβόλαιο πώλησης, κι από την άλλη επειδή ένα 40% των μελών δεν μας στέλνει τα έγγραφα που απαιτούνται βάσει νόμου για να γίνει η πώληση, ενώ στη συνέλευση του Φεβρουαρίου όλοι συναινούσαν ότι θα συνεργαστούν.

ΕΠΙΣΗΣ (πάλι για ΖΕΠΚΟ): Λάβαμε απόφαση από το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης (Αριθμός Απόφασης 1582 / 27-4-2020) ότι η αγωγή κατά του Δημοσίου σχετικά με τη μη απαλλοτρίωση της παλιάς Εθνικής Οδού που περνάει μέσα από το κτήμα προχωράει κανονικά, Όσα μέλη της Ολυμπιάδας ανταποκρίθηκαν και μας έστειλαν την εξουσιοδότηση για τον δικηγόρο μας, όπως το ζητήσαμε με την 1585 / 12-11-2018 επιστολή μας, για αυτούς παραστάθηκε ο δικηγόρος Κος Σανιδάς στην υπόθεση.  Γύρω στους 120 συνιδιοκτήτες αδιαφόρησαν τότε, οπότε δεν νομιμοποίησαν το δικηγόρο μας, συνεπώς δεν παραστάθηκε για λογαριασμό τους, και η αγωγή για αυτούς απορρίφθηκε ως απαράδεκτη.

ΚΑΙ ΤΕΛΟΣ, για όλους: Δεν έχουμε καμιά υποψηφιότητα, μέχρι στιγμής, για το Δ.Σ. για τις εκλογές του Ιουνίου. Από το παρόν σχήμα του 7-μελούς Δ.Σ. δεν θα συμμετάσχουν απ' ότι φαίνεται οι περισσότεροι. Το μέλλον του συλλόγου μας είναι αβέβαιο. Μέχρι τέλος του τρέχοντος μηνός, παρακαλούμε στείλτε μας αιτήσεις υποψηφιότητας για να συμπληρωθούν τουλάχιστον 7 άτομα.

 

13/5/2020: Λόγω του ότι οι περισσότεροι έλαβαν ΤΩΡΑ την επιστολή που στείλαμε με ΕΛΤΑ κι αφορά την πρόσκληση για τη Γ.Σ. , μπορείτε να αποστείλετε την υποψηφιότητά σας για τις εκλογές μέχρι τα τέλη το Μαίου. Για πολλωστή φορά παρακαλούμε για νεές και δραστήριες υποψηφιότητες. Κατεβάστε την φόρμα υποψηφιότητας από ΕΔΩ.

 

6/4/2020: Όπως αντιληφθήκατε, το γραφείο του Συνδέσμου δεν λειτουργεί από τα μέσα Μαρτίου, κυρίως λόγω απαγόρευσης από τη κυβέρνηση (έχει ανασταλεί από το νόμο και η θητεία κάθε μέλους Δ.Σ. όλων των Σωματείων στην Ελλάδα), αλλά και για 2 ακόμα λόγους. Τα μέλη του Δ.Σ. έρχονται με λεωφορείο στο γραφείο, πράγμα πια επικίνδυνο ειδικά για άτομα κάποιας ηλικίας, αλλά κι έχουμε άρρωστο τον οικονομικό διαχειριστή (ευτυχώς όχι από κορωνοϊό) οπότε έχουν παγώσει και οι οικονομικές δραστηριότητες. Όσοι θέλετε να επικοινωνήσετε, μην καλείτε το τηλέφωνο, αλλά στείλτε ένα email.

Κατατέθηκε αίτηση στην Alpha Bank ώστε να μπορούμε να πραγματοποιούμε τις βασικές πληρωμές και μεταφορές μέσω e-banking. Εντός βδομάδας θα γίνει το ίδιο και με την Πειραιώς.

Για την ετήσια Γενική Συνέλευση αλλά και εκλογές έχει γίνει κράτηση της αίθουσας συνελεύσεων στην Παναγία Σουμελά στην οδό Μητροπόλεως, για τις 14 Ιουνίου ημέρα Κυριακή. Θα λάβετε και σχετική πρόσκληση. Αν μέχρι τότε είμαστε ακόμα σε επιδημία κι έγκλειστοι, προφανώς θα μεταφερθεί η ημερομηνία.

Παρακαλούμε να συμμετάσχετε ως υποψήφιοι για το νέο Δ.Σ. συμπληρώνοντας την ειδική αίτηση (βλέπε άρθρο της 11/3/2020 στο τέλος). Από τους παρόντες του Δ.Σ. προβλέπεται να μη μαζεύονται ούτε 5 ενδιαφερόμενοι. Έτσι η ανάγκη για νέα άτομα με ενδιαφέρον κι όρεξη είναι επιτακτική. Βάσει Καταστατικού, μπορείτε να στείλετε (ταχυδρομικά ή με email) την αίτηση υποψηφιότητας μέχρι 14 Μαίου 2020.

 

11/3/2020: Πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. στο γραφείο του Συνδέσμου, όπου τέθηκαν τα τρέχοντα ζητήματα:

1) ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: ο ρυθμός απόκρισης των συνιδιοκτητών, στην παροχή των εγγράφων που ζητήσαμε, δεν είναι ο αναμενόμενος. Μπείτε παρακαλούμε στην αρχική σελίδα, στην ενότητα "Πώληση ΖΕΠΚΟ 2020", και διαβάστε την παράκληση του Δ.Σ. (πρώτη επιλογή στην ενότητα).

2) ΓΕΡΑΚΙΝΗ: στείλαμε στις 10/3/2020 αναλυτική επιστολή στον Κο Χατζηδάκη (υπουργός περιβάλλοντος), μαζί με συνοδευτικά Φ/Α από εισηγήσεις άλλων υπηρεσιών, όπου τονίζουμε την πολυετή στασιμότητα του φακέλου μας στο υπουργείο, τη στιγμή που όλες οι δημόσιες και μη υπηρεσίες συναινούν απόλυτα προς τη δημιουργία του οικισμού μας. Επίσης, προχωράμε δικαστικώς την διεκδίκηση από τον Σύνδεσμο των μερίδων που ΔΕΝ έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και υπάρχει άμεσος κίνδυνος να παραχωρηθούν στο Ελληνικό Δημόσιο. Θα εφαρμοστεί η αρχή της χρησικτησίας, ώστε να μην έχουμε εμπόδιο τη στιγμή της κλήρωσης των τεμαχίων στα μέλη μας.

3) ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: η ένστασή μας για την απόπειρα του δασαρχείου να χαρακτηρίσει δασική την έκταση, ακόμα δεν έχει περάσει από την ειδική επιτροπή. Η καθυστέρηση των επιτροπών έχει χειροτερέψει τώρα με την επιδημία που πλήττει τη χώρα και τα μέτρα που έχουν παρθεί.

4) ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ 2020: Θα πραγματοποιηθεί στις 14 Ιουνίου 2020 (εκτός απροόπτου) όπου θα πραγματοποιηθούν και οι προβλεπόμενες εκλογές για τη στελέχωση του Δ.Σ. Όσοι είστε μέλη του Συνδέσμου κι ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε ως υποψήφιοι, μπορείτε να μας ενημερώσετε γραπτώς μέχρι τις 14 Μαίου 2020 (ένα μήνα πριν τις εκλογές). Για το σκοπό αυτό κατεβάστε τη σχετική αίτηση από ΕΔΩ.

 

17/2/2020:  ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΙΑ ΜΑΖΙ ΜΑΣ !!

Σας ενημερώνουμε ότι στις 16 Φεβρουαρίου 2020, τις πρωινές ώρες, απεβίωσε ο Επγος (Ρ) ε.α. Θεοφανόπουλος Ευθύμιος, γεννηθείς το 1943 στο Κουτσό Ξάνθης, κάτοικος εν ζωή Καλαμαριάς. Ήταν παντρεμένος και είχε 2 κόρες. Αποστρατεύθηκε το 1989.

Εδώ μια φωτογραφία του όπου τσουγκρίζει μαζί μου, στο γάμο της κόρης του το 2013, ακριβώς ένα χρόνο πριν εγκαταλείψει το Δ.Σ.:

Από το 1991, όταν ιδρύθηκε ο Σύνδεσμος, και μέχρι το καλοκαίρι του 2014, όπου αποφάσισε να μην συμμετάσχει στις εκλογές για το Δ.Σ., εκτελούσε χρέη Γενικού Γραμματέα, Η αφοσίωση κι επιμέλεια στο έργο που ανέλαβε ήταν απόλυτη. Η δουλειά του ήταν άκρως υποδειγματική και πάντα με ιδιαίτερη μέριμνα να κινείται μέσα στα πλαίσια του Καταστατικού μας. Θυμόμαστε το έργο και τις προσπάθειές του με μεγάλη ικανοποίηση.

Η εξόδιος ακολουθία τελέστηκε τη Δευτέρα 17 Φεβ. κι ώρα 15.00, στον  Ιερό  Ναό  Αγίας Αναστασίας, Κηφισίας και Μεγάλου Αλεξάνδρου, στο Βότση. Το Δ.Σ. του Συνδέσμου εκφράζει τα θερμά του συλλυπητήρια στην οικογένεια του εκλιπόντος. Ας είναι ελαφρύ το χώμα που τον σκεπάζει.

 

 

16/2/2020: Πραγματοποιήθηκε η γενική συνέλευση μελών Ολυμπιάδας, με συγκεκριμένα θέματα ημερησίας διάταξης, που αφορούν κυρίως στη πώληση της έκτασης σε πρόσφατα ανεβρεθέν επενδυτή. Παρακαλούμε κάντε κλικ ΕΔΩ για να δείτε το υλικό που προβλήθηκε στην αίθουσα και για να ακούσετε σε μορφή mp3 όλη τη συνεδρίαση που ηχογραφήθηκε ανελλειπώς.

 

27/1/2020: Στα πλαίσια της ενημέρωσης των μελών Ολυμπιάδας για την επικείμενη γενική συνέλευση μελών του προγράμματος αυτού, ετοιμάστηκαν απόψε οι επιστολές ώστε αύριο και μεθαύριο (Τρίτη και Τετάρτη) να σταλούν στα μέλη της Ολυμπιάδας με ΕΛΤΑ.

Θα βρείτε μέσα στο φάκελο και το Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή (εμάς) που μας έστειλαν στην αγγλική, και το μεταφράσαμε στα ελληνικά. Υπάρχουν και οι δύο γλώσσες στην επιστολή.

Σήμερα το βράδυ θα αποσταλούν και τα emails στα μέλη που μας έδωσαν την ηλεκτρονική τους διεύθυνση.

Για λεπτομέρειες επί του θέματος "ΠΩΛΗΣΗ ΖΕΠΚΟ" παρακαλούμε μπείτε στην αρχική σελίδα, στην ενότητα με το όνομα αυτό. Εκεί θα βρείτε, πέρα από όλα τα απαραίτητα έγγραφα, και διάφορα στοιχεία του αγοραστή.

 

21/1/2020: Και ναι, σήμερα, μετά από πολλούς μήνες αφάνειας, μπόρεσα να αναρτήσω το πρώτο ενημερωτικό άρθρο του έτους. Χρόνια πολλά σε όλους σας, μακάρι το 2020 να είναι το τελεσίδικο έτος όπου θα πωληθεί η Ολυμπιάδα, και το αναφέρω όχι απλά ως ευχή αλλά κι επειδή συνέβη κάτι πολύ πιο σοβαρό κι ευχάριστο.

Αρχικά να σας επισημάνω ότι η έλλειψη άρθρων τους τελευταίους μήνες στην ιστοσελίδα μας οφείλεται σε δύο λόγους:
1) Υπάρχουν δυο τρεις ανάμεσα στα μέλη μας που σε κάθε άρθρο έβρισκαν αφορμή για να περιγελούν και να χλευάζουν το Δ.Σ. δηλώνοντας ότι είμαστε ψεύτες κι απατεώνες. Μετά φάνηκε ότι και η έλλειψη άρθρων τους προκαλούσε τα ίδια συμπτώματα, οπότε συνεχίζω ακάθεκτος, κι ας δεχτούμε τα άδικα πυρά τους, έχουμε συνηθίσει πια.
2) Το φθινόπωρο χρειάστηκε να κάνω μια σοβαρή χειρουργική επέμβαση, και βρίσκομαι ακόμα σε ανάρρωση. Για καιρό δεν μπορούσα να εργαστώ σε υπολογιστή, κι επειδή εγώ ο Πάνος Πανταζής, Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. κι ειδικός στην πληροφορική, έχω αναλάβει αποκλειστικά την ιστοσελίδα μας, υπήρξε αυτή η αφάνεια.

Πέρα από την Ολυμπιάδα, στην οποία θα αναφερθώ αμέσως, δεν είχαμε ιδιαίτερες εξελίξεις στα άλλα 2 Προγράμματα.

- Στη Γερακινή, το Υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας, από το οποίο αναμένουμε την πολυπόθητη βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας, έστειλε διάφορες επιστολές σε άλλα υπουργεία ή οργανισμούς με σκοπό να επιβεβαιώσει την συγκατάθεση από την δική τους πλευρά για τον οικισμό μας. Αυτό μας κρατάει ακόμα σε καθυστέρηση. Εντωμεταξύ έχει βγει στη σύνταξη η βασική μας μηχανικός που εκπόνησε και μας παρουσίασε όλη τη μελέτη για τον οικισμό (η Κα Σέμψη) με την οποία έχουμε μάλιστα ακόμα οικονομικές εκκρεμότητες. Θα βγάλουμε άκρη, πιθανόν με νέα συμβόλαια συνεργασίας, αλλά έχοντας σαν στόχο να μην πάει χαμένο ούτε Ευρώ από τα χρήματα που δώσαμε μέχρι τώρα για τη Γερακινή. Τέλος, από πρόσφατη μελέτη στο υποθηκοφυλακείο και στο εθνικό κτηματολόγιο φάνηκε ότι πολλά μέλη της Γερακινής δεν τήρησαν κάποια βασικά πράγματα, ως όφειλαν, σχετικά με τη μερίδα τους, τα οποία δυσχεραίνουν τη διανομή που προβλέπεται σύντομα:
   α) Έβαλαν υποθήκη ή άλλα βάρη στη μερίδα τους.
   β) Πούλησαν ή μεταβίβασαν τη μερίδα τους και δεν μας ενημέρωσαν για την αλλαγή. Ο νέος ιδιοκτήτης οφείλει άμεσα να γραφτεί στο Σύνδεσμο και να αντικαταστήσει τον παλιό ιδιοκτήτη.
   γ) Άλλαξαν διεύθυνση και τηλέφωνα χωρίς να μας ενημερώσουν. Τους ψάχνουμε και δεν τους βρίσκουμε.
   δ) Δεν ήταν συνεπείς στις δόσεις που οφείλουν, με αποτέλεσμα το υπόλοιπο της μερίδας τους να είναι πολύ χαμηλό.

- Η Νέα Γωνιά περιμένει ακόμα τη σειρά της στις επιτροπές που συγκαλούνται κι αποφασίζουν για δασικά θέματα. Ελπίζαμε να είχε ήδη λήξει και να είχαμε δικαιωθεί με την αυθαιρεσία του δασαρχείου να θέλει να χαρακτηρίσει την έκτασή μας δασική. Εδώ κάνουμε απλά υπομονή.

- Σχετικά με την πώληση της Ολυμπιάδας, το διεθνές γραφείο Re/Max Domino (μετά από σχετική ανάθεση που τους είχαμε υπογράψει) μας παρουσίασε ενδιαφερόμενο αγοραστή προερχόμενο από τον Καναδά. Ψάξαμε για το ποιον του, και βρήκαμε ότι είναι πολύ γνωστός επιχειρηματίας στον τόπο του, με έντονη φιλάνθρωπη και φιλόζωη δράση. Ευχάριστος και πρόσχαρος, ήρθε ο ίδιος με το επιτελείο του στη Θεσσαλονίκη να μελετήσει την έκταση ΖΕΠΚΟ και να διαπραγματευτεί με το Δ.Σ. του Συνδέσμου. Η έκταση τον ενθουσίασε, καλύπτει πλήρως τις επιχειρηματικές του βλέψεις για δημιουργία τουριστικής μονάδας και τελικά δόθηκαν τα χέρια ως δείγμα συμφωνίας. Από εκείνη τη στιγμή, αφού είμαστε και σε συνεχή επικοινωνία με αθηναϊκό νομικό γραφείο που τον εκπροσωπεί, κινούμαστε πυρετωδώς προς την κατεύθυνση της πώλησης, απαριθμώντας όλα τα τρέχοντα προβλήματα που έχουμε με το ακίνητο (δεν είναι πολλά αλλά δύσκολα), μελετάμε τρόπους επίλυσής τους και συνεργαζόμενοι με την συμβολαιογράφο Κα Δεληβοριά ετοιμάζουμε όλα όσα χρειάζονται για το τελικό συμβόλαιο. Κρίναμε απαραίτητο να μαζέψουμε τα μέλη Ολυμπιάδας για μια ενημερωτική συνέλευση στη ΛΑΦΘ, όπου θα ζητήσουμε την έγκρισή σας για τις διάφορες παραμέτρους της πώλησης, θα σας παρουσιάσουμε τα προβλήματα που έχουμε σήμερα με το ακίνητο και τους ιδιοκτήτες και φυσικά θα προτείνουμε τρόπους επίλυσης, όπου πάλι εσείς οι ιδιοκτήτες θα ψηφίσετε ποιοι τρόποι να εφαρμοστούν. Για το σκοπό αυτό σε λίγες μέρες θα σας στείλουμε με email την επιστολή - πρόσκληση (όσοι δεν μας έχετε δώσει τη διεύθυνση email σας θα λάβετε με ΕΛΤΑ, με την ταχύτητα των ΕΛΤΑ) όπου θα επισυνάψουμε και μια υπεύθυνη δήλωση που πρέπει να υπογράψετε κι επικυρώσετε όλοι σας. Είναι σημαντικό ότι η επιστολή, η υπεύθυνη δήλωση και η πρόσκληση στη συνέλευση αφορά όλους τους συνδικαιούχους κι όχι μόνο τα 260 μέλη του Συνδέσμου (τελευταία έρευνα έδειξε ότι είναι συνολικά 302). Υπομονή λοιπόν μέχρι να λάβετε την επιστολή. Ελέγχετε τα email σας καθημερινά. Αν αλλάξατε διεύθυνση email πρέπει να μας στείλετε την καινούργια.
Στη συνέλευση αυτή της Ολυμπιάδας θα ενημερωθείτε για τα πάντα, οπότε προτείνουμε να μην αρχίσετε από τώρα τις διάφορες ερωτήσεις. Όπως έγραψα και πριν, κινούμαστε πυρετωδώς προς την κατεύθυνση της πώλησης κι ο χρόνος μας είναι περιορισμένος. Θα κάνουμε προσπάθεια να είναι μαζί μας στη Συνέλευση και νομικός εκπρόσωπος του αγοραστή, ώστε να απαντήσει σε απορίες σας που έχουν σχέση με αυτόν.

 

12/5/2019: Ολοκληρώθηκε σήμερα το πρωί η τακτική Γενική Συνέλευση των μελών του Συνδέσμου στη ΛΑΦΘ. Πιθανόν λόγω της μετατόπισης του ωραρίου του προγράμματος κατά μία ώρα, η προσέλευση ήταν πολύ καλύτερη από άλλες φορές. Είχαμε σχεδόν 100 μέλη μας που ήρθαν να μας ακούσουν αλλά και να συμμετάσχουν στη συζήτηση. Όσοι δεν μπορέσατε να παρευρεθείτε, αλλά και όσοι θέλετε να ακούσετε (ή να διαβάσετε) πάλι από την αρχή το τι είπαμε και το τι προβάλλαμε στην οθόνη, μπορείτε να μπείτε ΕΔΩ και να κατεβάσετε (download) όποιο θέμα σας ενδιαφέρει, π.χ. την ηχογράφηση που είναι σε μορφή mp3 και διαρκεί 2 ώρες (μέγεθος 110 MBytes). Μπορείτε να κατεβάσετε και να μελετήσετε ακόμα και τους νόμους για τους οποίους γίνεται συζήτηση στην ομιλία.

 

7/5/2019: Τρια πραγματάκια εν όψει της Γενικής μας Συνέλευσης την Κυριακή 12 Μαΐου:

1) Με τη νέα Διοίκηση της ΛΑΦΘ ισχύει κανόνας στην ενδυμασία των επισκεπτών. Απαγορεύονται τα αθλητικά, οι φόρμες, τα σορτσάκια, κι επιβάλλεται μια σεμνή και σοβαρή περιβολή. Το αναφέρουμε ώστε να μην έχετε πρόβλημα τελευταία στιγμή και δεν σας αφήσουν να μπείτε στην αίθουσα εκδηλώσεων.

2) Παρακαλούμε να έχετε μαζί σας την ταυτότητά σας, ώστε να μπορεί να γίνει η διασταύρωση των στοιχείων σας με τη λίστα που θα κρατάει ο αξιωματικός υπηρεσίας στην είσοδο. Αν έχει γίνει αλλαγή ιδιοκτήτη σε κάποια μερίδα, αλλά ΔΕΝ ενημερώθηκε ο Σύνδεσμος, τότε στη λίστα θα υπάρχει το όνομα του προηγούμενου μεριδιούχου. Αναφέρετε στον αξιωματικό υπηρεσίας το όνομά του για να μπείτε.

3) Βάσει καταστατικού, όσοι οφείλετε δόσεις κι έχετε πολύ χαμηλό χρηματικό υπόλοιπο (ή αρνητικό) δεν επιτρέπεται να εισέλθετε. Εμείς το παρακάμπτουμε κι επιτρέπουμε σε όλους την είσοδο, ειδάλλως θα είχαμε μια σχεδόν ολοκληρωτική απαγόρευση στα μέλη της Ολυμπιάδας, αλλά και σε κάποιους στα άλλα προγράμματα. Θα σας παρακαλούσαμε όμως, όσοι δεν γνωρίζετε (ή έχετε ξεχάσει) τις δόσεις που χρωστάτε κι είστε ληξιπρόθεσμοι, να ενημερωθείτε είτε μέσω email (ζητώντας ηλεκτρονική ενημέρωση οφειλής) είτε με τηλέφωνο τις πρωινές ώρες στα γραφεία μας, όπου ο Γραμματέας ή ο Οικονομικός Διαχειριστής θα σας ενημερώσουν για τις όποιες οφειλές σας. Αναλυτικά, αν είστε:

α) μέλος Γερακινής, θα πρέπει να έχετε εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 3 δόσεις (Α=100.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=500 €) και τα έργα υποδομής ύψους 1500 € που προτείναμε να εξοφληθούν μέχρι τέλους 2016 σε 3 δόσεις των 500 €.

β) μέλος Ολυμπιάδας, θα πρέπει να έχετε εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 4 δόσεις (Α=100.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=500 € , Δ=300 €)

γ) μέλος Νέας Γωνιας, θα πρέπει να έχετε εξοφλήσει (από την αρχή του προγράμματος) 4 δόσεις (Α=150.000 δρχ. , Β=100.000 δρχ. , Γ=300 € , Δ=400 €)

Αν δεν έχετε καταβάλει κάποιες από τις δόσεις αυτές, τότε είστε ληξιπρόθεσμος και πρέπει να τις καταβάλετε άμεσα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας βοηθήσουμε.

 

14/4/2019: Όπως μας είχαν επιβεβαιώσει οι πηγές μας πριν από 2 βδομάδες και τελικά δημοσιεύτηκε επίσημα, η Χαλκιδική πήρε παράταση όσον αφορά στο Κτηματολόγιο μέχρι την Πέμπτη 30 Μαίου 2019, παρατάθηκε δηλαδή για ενάμισι μήνα. Θυμίζουμε ότι μπορείτε να δηλώσετε την έκταση στην Ολυμπιάδα και στη Νέα Γωνιά και μέσα από το internet, από τη σελίδα www.ktimanet.gr. Στην ενότητα "Συχνές Ερωτήσεις" σας παρέχουμε όλα τα απαραίτητα αρχεία, πληροφορίες, οδηγίες, για να κάνετε τη δήλωση από το σπίτι σας χωρίς να περιμένετε σε ουρές. Επίσης θυμίζουμε ότι η Γερακινή είχε κτηματογραφηθεί προ 7-ετίας οπότε δεν χρειάζεται να κάνετε κάτι τώρα.

 

11/4/2019: Η ετήσια Γενική Συνέλευση θα πραγματοποιηθεί στις 12 Μαίου 2019 στην ΛΑΦΘ. Ώρα έναρξης ορίστηκε η 10:00, κι αν δεν υπάρξει απαρτία θα ξεκινήσουμε στις 11:00 με τους παρόντες. Λόγω του ότι στην αρχική μας επιστολή και στο αρχικό μας πρόγραμμα προσθέσαμε 1 ώρα, το πρόγραμμα όσων θα το λάβουν με ΕΛΤΑ θα πρέπει να διορθωθεί με το χέρι. Μπορείτε εναλλακτικά να το κατεβάσετε από ΕΔΩ.

 

2/4/2019: Για την ετήσια γενική συνέλευση (Γ.Σ.) που θα πραγματοποιηθεί φέτος στη ΛΑΦΘ, προτάθηκε η ημερομηνία της 12 Μαίου. Οι επόμενες 2 Κυριακές είναι μέρες εκλογών. Στείλαμε την προτεινόμενη ημερομηνία στο αρχηγείο του Γ' Σώματος Στρατού κι αναμένουμε την έγκριση για την ημερομηνία αυτή.

Ανεπίσημες, αλλά έμπιστες πηγές, μας πληροφορούν ότι το κτηματολόγιο Χαλκιδικής θα πάρει παράταση για ενάμισι ακόμα μήνα, άρα θα λήξει στις 30 Μαίου. Όταν επισημοποιηθεί η παράταση, θα ενημερωθείτε μέσα από την ενότητα αυτή.

 

30/3/2019: Συνεχίζονται οι δηλώσεις στο κτηματολόγιο. Περισσότερα από 80 μέλη μας έχουν μέχρι στιγμής αναθέσει στον νομικό μας σύμβουλο την δήλωση εκ μέρους τους. Για όσους θέλουν να κάνουν τη δήλωση από το σπίτι τους μέσω Internet (όπως το επιτρέπει η σελίδα του Κτηματολογίου) θα βρείτε ιδιαιτέρως χρήσιμα τα ASCII αρχεία με τις συντεταγμένες των εκτάσεων, τα οποία μπορείτε να "κατεβάσετε" από την ενότητα "Συχνές Ερωτήσεις" στο άρθρο "Ποιες εκτάσεις διαχειρίζεται ο Σύνδεσμος". Τα χρησιμοποιείτε τη στιγμή που βρίσκεστε στη σελίδα ktimanet.gr με τις ορθοφωτογραφίες, και το σύστημα περιμένει από σας να σχεδιάσετε το πολύγωνο της έκτασης. Εκείνη τη στιγμή, απλά πατάτε το κουμπί "Αναζήτηση" (στα δεξιά της οθόνης), επιλέγετε το αρχείο από το σημείο που το έχετε αποθηκεύσει (π.χ. ZEPKO-large.txt) και μετά πατάτε το κουμπί "Καταχώρηση". Σε κλάσμα δευτερολέπτου, χωρίς κόπο, θα δείτε την πλήρη έκταση πάνω στην αεροφωτογραφία σχεδιασμένη με τη μέγιστη ακρίβεια. Προτείνουμε λοιπόν στα μέλη μας που κάνουν μόνοι τους τη δήλωση από το σπίτι τους, να κάνουν χρήση των αρχείων αυτών με έτοιμες τις συντεταγμένες. Αλλά ακόμα και γι' αυτούς που πηγαίνουν αυτοπροσώπως στο Κτηματολόγιο, είναι χρήσιμο να έχουν τα αρχεία αυτά σε ένα στικάκι μαζί τους, αφού θα διευκολύνουν αφάνταστα τον υπάλληλο και θα κερδίσουν πολύ χρόνο.

Το νέο για τη Γερακινή είναι ότι το ΥΠΕΝ προώθησε επιτέλους τη Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας (που είχαμε ολοκληρώσει και καταθέσει προ 3-ετίας) στην "Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδόνίας-Θράκης", συγκεκριμένα στην υπηρεσία ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.Σ., προς έλεγχο κι έγκριση από τη μεριά τους. Εμείς πάντως, αγανακτισμένοι πια από την τόση καθυστέρηση των διαδικασιών, στείλαμε επιστολή στο ΥΠΕΝ, όπου μετά από μια ιστορική αναδρομή των κινήσεών μας, τελειώνουμε την επιστολή με τη φράση: "Κατόπιν όλων των παραπάνω, παρακαλούμε για τη χορήγηση της βεβαίωσης οικιστικής καταλληλότητας το δυνατόν ταχύτερο (μέχρι 31/3/2019) διότι το Δ.Σ. είναι υπόλογο έναντι των 424 μελών του (οικογένειες) για τις δαπάνες σύνταξης μελετών, εργασιών, κτλ. και προτίθεται να υπερασπισθεί  κάθε νόμιμο δικαίωμα και με κάθε νόμιμο μέσο".

 

1/2/2019: Σίγουρα πολλοί από σας έχετε ήδη ενημερωθεί από τα ΜΜΕ ότι στις 14 Ιανουαρίου 2019 ξεκίνησε το κτηματολόγιο για τις εκτάσεις Ολυμπιάδας και Νέας Γωνιάς (η Γερακινή έχει ήδη κτηματολογηθεί προ 10-ετίας). Για να σας διευκολύνουμε, ετοιμάζουμε σε συνεργασία με τον νομικό μας σύμβουλο τον Κο Σανιδά Χρήστο μια ενημερωτική επιστολή με αναλυτικές οδηγίες και για τα 2 προγράμματα. Οι επιστολές θα σταλούν την ερχόμενη βδομάδα με ΕΛΤΑ, και φυσικά όσοι μας έδωσαν τη διεύθυνση email τους θα την παραλάβουν σε δευτερόλεπτα μόλις αποσταλούν από μας.

Από τα δικαιολογητικά που πρέπει να καταθέσετε στο γραφείο κτηματογράφησης, θα σας παράσχουμε το αρχικό συμβόλαιο αγοράς, το τοπογραφικό, τις σχετικές άδειες και τη βεβαίωση υποθηκοφυλακείου, ώστε να χρειαστεί να βγάλετε οι ίδιοι μόνο τα προσωπικά σας έγγραφα (π.χ. φωτοτυπία ταυτότητας, παράβολο τράπεζας, κτλ.).

Λίγες μέρες υπομονή λοιπόν, μέχρι να πάρετε στα χέρια σας τις οδηγίες μας, κι όλα θα ξεκαθαρίσουν. Η προθεσμία είναι μέχρι 14 Απριλίου 2019 οπότε υπάρχει άφθονος χρόνος. Δείτε και το σχετικό άρθρο, απ' όπου μπορείτε να μεταφορτώσετε (download) τα έγγραφα που σας παρέχουμε για τη δήλωσή σας, στην ενότητητα "Συχνές ερωτήσεις (faq)". Προτείνουμε να μεταφορτώσετε και να συμπληρώσετε το πληρεξούσιο προς τον Νομικό μας Σύμβουλο, ώστε να σπεύσει αυτός εκ μέρους σας να καταθέσει τις δηλώσεις και τα έγγραφα. Δείτε στο άρθρο πως γίνεται.

Όσοι δεν μας δώσατε την διεύθυνση email σας, παρακαλούμε κάντε το άμεσα, στέλνοντας ένα απλό μήνυμα στο paratheristikos.syndesmos@gmail.com όπου θα αναφέρετε το ονοματεπώνυμό σας κι ένα τηλέφωνο επικοινωνίας (κατά προτίμηση κινητό).

 

21/11/2018: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η συνέλευση Νοεμβρίου του Δ.Σ. Τα τελευταία μας νέα ανά πρόγραμμα είναι τα εξής:

ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Υπάρχουν προς επίλυση τα εξής 3 προβλήματα:

α) Το ΥΠΕΝ απαιτεί βελτίωση του τοπογραφικού διαγράμματος για τα ρέμματα της έκτασής μας. Η βελτίωση έχει ανατεθεί στον τοπογράφο μηχανικό Κο Ακρίτα Γεώργιο.

β) Ένα από τα 15 κομμάτια που αποτελούν την έκταση βρίσκεται σε οριοθετημένη περιοχή του λατομείου.

γ) Οι προς δημοσίευσοι νέοι δασικοί χάρτες χαρακτηρίζουν ως δασικά κάποια κομμάτια της έκτασής μας, παρά την ένσταση που είχαμε υποβάλει γραπτώς προ ετών.

Τα παραπάνω θέματα είναι υπό νομική έρευνα και συζήτηση του Προέδρου με τα αρμόδια στελέχη του Υπουργείου.

Όσον αφορά στο εξώδικο που είχαμε αποφασίσει να στείλουμε στο ΥΠΕΝ διαμαρτυρόμενοι για την απαράδεκτη καθυστέρηση της έγκρισης οικιστικής καταλληλότητας, επειδή είμαστε σε αναμονή απάντησης του νομικού συμβουλίου του κράτους, η οποία θα κοινοποιηθεί άμεσα στον Διευθυντή Πολεοδομικού Σχεδιασμού κι αυτός θα μας απαντήσει με τη σειρά του, αποφασίσαμε να μην το στείλουμε ακόμη. Θα σταλεί όμως οπωσδήποτε αν συνεχιστεί αυτή η άδικη μεταχείριση σε βάρος μας και φυσικά σε βάρος των μελών μας.

ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: Υπάρχει μια στασιμότητα με τους επενδυντές και τα μεσιτικά γραφεία. Τον Φεβρουάριο εκδικάζεται η αγωγή μας για τη διευθέτηση (απαλλωτρίωση) της νομαρχιακής οδού ΣΤΑΥΡΟΥ - ΙΕΡΙΣΣΟΥ. Έχει σταλεί στα μέλη του προγράμματος αυτού υπόδειγμα εξουσιοδότησης προς τον νομικό μας σύμβουλο κι αναμένουμε να μας τα στείλουν πίσω ενυπόγραφα και θεωρημένα. Τέλος, αναμένουμε και το πόρισμα των δύο πραγματογνωμόνων που μελετάνε το ιδιοκτησιακό καθεστώς των καταπατημένων 15 στρεμμάτων από το ναό Αγίου Νικολάου.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: Περιμένουμε τις αποφάσεις των επιτροπών για τις αντιρρήσεις μας σχετικά με το δασικό χαρακτήρα του κτήματος όπως φαίνεται στους δασικούς χάρτες. Αναθέσαμε στον νομικό μας σύμβουλο να κάνει έλεγχο τίτλων κυριότητας των μελών του πρτογράμματος αυτού.

 

16/11/2018: Όπως γνωρίζετε οι περισσότεροι, ειδικά αυτοί που έχετε παρακολουθήσει τις ετήσιες συνελεύσεις μας, στο πρόγραμμα Ολυμπιάδας (ΖΕΠΚΟ) εκκρεμεί η απαλλωτρίωση της νομαρχιακής οδού Σταυρού - Ιερισσού για την οποία έχει κατατεθεί ειδική αγωγή από τον Σύνδεσμο. Το παλιό κομμάτι της οδού που περνάει παραλιακά από την ιδιοκτησία ΖΕΠΚΟ, έχει αντικατασταθεί αυθαίρετα από το νέο κομμάτι, 49 στρεμμάτων συνολικά, χωρίς να έχει γίνει η αντίστοιχη απαλλωτρίωση, η οποία όταν ολοκληρωθεί πιθανόν να σημαίνει και σημαντικό έσοδο για το πρόγραμμα Ολυμπιάδας.

Η δίκη θα γίνει στις 4/2/2019 και για να μπορέσει ο νομικός μας σύμβουλος Κος Σανιδάς να σας εκπροσωπήσει, πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες της έκτασης ΖΕΠΚΟ να μας στείλουν ταχυδρομικά το ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟ (κάντε κλικ πάνω του για να το κατεβάσετε) υπογεγραμμένο και θεωρημένο από αστυνομική αρχή ή ΚΕΠ. Αντί για ταχυδρομική αποστολή μπορείτε να το φέρετε και ιδιοχείρως στα γραφεία μας (Β. Ηρακλείου 28) τις πρωινές ώρες. Όσοι μας έχετε δώσει το email σας, θα λάβετε και σχετική επιστολή ηλεκτρονικά, ενώ οι λοιποί θα αναμένουν την επιστολή με ΕΛΤΑ.

 

24/10/2018: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. για το μήνα Οκτώβριο, και το κυρίως θέμα ήταν το αποτέλεσμα της επίσκεψης του Προέδρου μας στο Υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας (ΥΠΕΝ) στις 16/10/2018. Η προγραμματισμένη συνάντηση ήταν με τον διευθυντή του τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, τον Κο Θεοδόση Ψυχογιό. Τελικά ο Πρόεδρος είχε την ευκαιρία να συνομιλίσει και με άλλα στελέχη του τμήματος που έχουν αναλάβει την διεκπεραίωση του φακέλου της Γερακινής. Η υποδοχή και διαμονή του εκεί ήταν ζεστή, η συζήτηση επί των προβλημάτων μας πλατιά, ο Διευθυντής φάνηκε θετικός και θέλει να τελειώνουμε γρήγορα με τον φάκελό μας. Και πάλι όμως δεν μας δόθηκε συγκεκριμένος χρονικός ορίζοντας, και πάλι μας παρουσιάστηκαν εμπόδια (αυτή τη φορά από την Κα Οικονόμου από το Τμήμα Τοπικών και Ειδικών Χωρικών Σχεδίων), η οποία τόνισε την ασυμβατότητα οικισμού με περιοχή μεταλλείων. Ο Πρόεδρος βέβαια είχε μαζί του όλη την αλληλογραφία με τα μεταλλεία τα οποία εξέφρασαν γραπτώς ότι ΔΕΝ ενδιαφέρονται για την περιοχή. Επίσης ένας καλός άσσος στο μανίκι μας είναι το γεγονός ότι οι διπλανοί μας οικισμοί ήδη έχουν καθετοποιήσει τις εκτάσεις τους και προχώρησαν σε κλήρωση διανομής. Τη συνέχεια των κινήσεών μας την αναθέσαμε στον νομικό μας σύμβουλο, μιας κι απ' ότι φαίνεται πρέπει να δράσουμε πιο δυναμικά, ξεκινώντας π.χ. με ένα εξώδικο. Είναι απαράδεκτο να βρίσκεται ο φάκελός μας τόσα χρόνια στο υπουργείο, συμπληρωμένος σύμφωνα με το νόμο, και να μη μπορούμε ακόμα να λάβουμε τη βεβαίωση καταλληλότητας.

   Πρόσφατα προέκυψαν ερωτήματα σχετικά με την ορθότητα των Ε9 μας. Συγκεκριμένα, σε μέλος Ολυμπιάδας που κληρονομεί την μητέρα του, παρατηρήθηκαν (ελαφρώς) διαφορετικά στοιχεία μεταξύ του Ε9 όπως το προτείνει ο Σύνδεσμος να το συμπληρώσετε, και του Ε9 που τελικά δηλώθηκε με υπόδειξη του συμβολαιογράφου του, βάσει των στοιχείων του Συμβολαίου. Μήπως παρόμοιες διαφορές υπάρχουν και στα άλλα προγράμματα;
Για το θέμα αυτό προγραμμάτισα μια συνάντηση, ο ίδιος με τη συμβολαιογράφο Κα Ηρώ Δεληβοριά (στο γραφείο της είχαν συνταχθεί τα αρχικά συμβόλαια ΖΕΠΚΟ πριν από 20 χρόνια), ώστε να ξεκαθαρίσει το θέμα. Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε στις 23/10/2018 κι ήταν ιδιαίτερα γόνιμη. Ως συμπέρασμα, λαμβάνοντας υπ' όψιν τον δυναμικό χαρακτήρα των εκτάσεων που έχουν τμήματα δασικά και χορτολιβαδικά, παρακαλούμε να τηρήσετε τις εξής διαδικασίες:
1) Στην ιστοσελίδα μας, στην ενότητα "συχνές ερωτήσεις", έχουμε εδώ και χρόνια ένα υπόδειγμα δήλωσης Ε9 για όλες τις εκτάσεις που διαχειριζόμαστε. Όσοι έχετε κάνει την δήλωσή σας βάσει αυτού, ΔΙΑΤΗΡΗΣΤΕ το έτσι.
2) Όσοι προχωρείτε σε διαδικασία ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ, δηλώστε το Ε9 όπως προτείνεται από τον συμβολαιογράφο που έχει αναλάβει την κληρονομιά. Ενδεχομένως να διαφέρουν με το υπόδειγμά μας τα στρέμματα δασικού χαρακτήρα, και τα χορτολιβαδικά αντί για "βοσκοτόπια" να δηλωθούν ως "μονοετείς καλλιέργειες".
3) Όσοι προχωρείτε σε οποιαδήποτε άλλη μεταβίβαση, όπως π.χ. δωρεά εν ζωή ή πώληση, παρακαλούμε ο συμβολαιογράφος σας να επικοινωνήσει μαζί μας για να μας συμβουλευτεί σχετικά με την ορθότητα του Ε9 (π.χ. με ένα email να αναφέρει τον δωρητή ή πωλητή κι ένα τηλέφωνο επικοινωνίας).
4) Ειδικά για την Ολυμπιάδα που είναι σε καθεστώς πώλησης, τη στιγμή που θα ολοκληρώνεται η πώληση, θα προχωρήσουν όλα τα μέλη της Ολυμπιάδας σε τροποποιητική Ε9 (για τα τελευταία 5 χρόνια βάσει νόμου). Δεν έχει νόημα να κάνουμε οποιαδήποτε τροποποίηση στο Ε9 τώρα, αφού θα την κάνουμε ούτως ή άλλως τη στιγμή της πώλησης. Με το υπόδειγμα Ε9, όπου η χορτολιβαδική έκταση είναι δηλωμένη σαν βοσκοτόπι, πετυχαίνουμε το χαμηλότερο δυνατό φόρο, γι' αυτό και προτείνουμε να το αφήσετε έτσι.

 

11/10/2018: Αφορά τη ΓΕΡΑΚΙΝΗ: Μετά την προσωπική επιστολή που στείλαμε στις 9 Σεπτεμβρίου προς τον Διευθυντή του τμήματος του ΥΠΕΝ που θα μας χορηγήσει με τη βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας, τον Κο Ψυχογιό, είχαμε απάντηση, όπου προσκαλεί τον Πρόεδρό μας στο γραφείο του στην Αθήνα για ακρόαση. Η μετάβαση του Προέδρου θα γίνει την ερχόμενη Τρίτη 16 Οκτωβρίου, και κλείσαμε ήδη τα εισιτήρια με την Ellinair.

Αφορά την έκταση ΖΕΠΚΟ: Θα επισκευθούμε αύριο Παρασκευή το πρωί στις 11:00 τα γραφεία του διεθνούς γραφείου Rosing & Valianos  (www.rosingvalianos.eu) ένα επιτελείο τεσσάρων ατόμων του Δ.Σ. (Πρόεδρος, Αντιπρόεδρος, Γ.Γραμματέας και Οικ. Διαχειριστής) για να διαπραγματευτούμε την ανάθεση που θα υπογράψουμε με τον όμιλο αυτό, και φυσικά να μας παρουσιάσουν την εταιρία τους και τον τρόπο που θα προβάλλουν την έκταση στο εξωτερικό (κυρίως Ρωσία).

Το email μας είναι πάντα στη διάθεσή σας. Παρακαλούμε και πάλι να στέλνετε μηνύματα ευγενικά και πολιτισμένα, πρόκειται για χρήσιμο εργαλείο επικοινωνίας κι όχι για ευκαιρία να γράφουμε ό,τι μας κατέβει, πράγμα που κάποιοι ακόμα δεν έχουν κατανοήσει. Μηνύματα που ξεφεύγουν από το σκοπό του email ή είναι προσβλητικά, απλά διαγράφονται κι αγνοούνται.

 

19/9/2018: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνεδρίαση του Δ.Σ. μετά τις καλοκαιρινές διακοπές.

Αναφορικά με την έκταση ΖΕΠΚΟ, οι ενδιαφερόμενοι μεσίτες, ειδικά δε αυτοί που έλαβαν κι επίσημη ανάθεση, αραίωσαν πολύ κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Τρεις είναι οι ενδιαφερόμενοι που έλαβαν το CD παρουσίασης του ΖΕΠΚΟ (με ηλεκτρονικό τρόπο) προκειμένου να το μελετήσουν και να αιτηθούν επίσημης ανάθεσης. Πρόκειται για την Κα Βέσσυ Αρναούτοβα του ομίλου ReMax / Domino, για τον μεσίτη Κο Χρήστο Καϊάφα, και για το διεθνές μεσιτικό όμιλο Rosing & Valianos  (www.rosingvalianos.eu)  με εκπρόσωπο τη ρωσίδα μεσίτρια Nattalia Vienousova.
Προχωράει η αγωγή κατά του ναού Αγίου Νικολάου που καταπατά τα 15 στρέμματά μας στο ΖΕΠΚΟ. Ήδη έχουν διορισθεί οι 2 πραγματογνώμονες (όπως  ζητήθηκε από τον δικαστή) κι ως τεχνικός σύμβουλος διορίσθηκε από το Σύνδεσμο ο Τοπογράφος Αγρονόμος Κος Αθανασόπουλος Χρήστος. Ο Πρόεδρος κι ο Γεν. Γραμματέας επισκέφθηκαν στα τέλη Ιουνίου το επίμαχο ακίνητο για μια επιτόπου επισκόπηση κι ενημέρωση από τους πραγματογνώμονες. Σε περίπτωση που η έκβαση της πραγματογνωμοσύνης είναι θετική για μας (που είναι και το πιθανότερο) τότε οι αμοιβές τους θα επιβαρύνουν τον καταπατητή Ναό.
Για τη Γερακινή, στείλαμε προσωπική επιστολή στον Διευθυντή του τμήματος του ΥΠΕΝ που θα μας χορηγήσει με τη βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας, τον Κο Ψυχογιό, και ζητάμε ραντεβού με το Δ.Σ. και τον νομικό μας εκπρόσωπο, για να εκθέσουμε τα θέματά μας, με κυρίαρχο θέμα την πολύ μεγάλη καθυστέρηση από μεριάς ΥΠΕΝ για τη χορήγηση της επίμαχης οικιστικής βεβαίωσης.
Η Νέα Γωνιά δεν έχει άλλη εξέλιξη, πέρα από την πολυαναμενόμενη συνεδρίαση του ειδικού συμβουλίου του Δήμου, που θα εισηγηθεί υπέρ της ένστασής μας για το χαρακτηρισμό της έκτασης ως δάσος από το δασάρχη, με βάση κάποιες παλιές αεροφωτογραφίες που βρήκε στο αρχείο του.

 

22/6/2018: Από την ερχόμενη βδομάδα (25 Ιουνίου) μέχρι και τις αρχές Σεπτεμβρίου, ο Σύνδεσμος μπαίνει όπως κάθε χρόνο στην καλοκαιρινή του σεζόν, και λειτουργεί μόνο την Τετάρτη 10:00 με 12:00 π.μ. Το FAX ( 2310 262317 ) και το EMAIL ( paratheristikos.syndesmos@gmail.com ) είναι στη διάθεσή σας κανονικά σε 24-ωρη βάση. Καλό καλοκαίρι.

 

10/6/2018: Η Γενική Συνέλευση στη ΛΑΦΘ κύλησε πολύ ομαλά, μπορούμε να πούμε ότι ήταν η πιο ήπια και πολιτισμένη συνεδρίαση που έγινε στο ιστορικό του Συνδέσμου. Η ηχογράφηση δεν πέτυχε πολύ καλά, τα ηχητικά συστήματα ήταν καινούρια και η εμπειρία του προσωπικού σε αυτά ελάχιστη. Μπορείτε όμως να την ακούσετε, καθώς και να δείτε όλο το υλικό που προβλήθηκε στην οθόνη, κάνοντας κλικ ΕΔΩ.

 

9/5/2018: Ολοκληρώθηκε και η αποψινή σύσκεψη του Δ.Σ. Προγραμματίστηκε η ετήσια Γενική Συνέλευση των μελών του Συνδέσμου να γίνει την Κυριακή 10 Ιουνίου, στην αίθουσα τελετών της ΛΑΦΘ, οπότε θα λάβετε όλη την ενημέρωση, μαζί με τη δυνατότητα να θέσετε τις ερωτήσεις και προτάσεις σας.

Η επιστολή της πρόσκλησης, μαζί με το πρόγραμμα, σας εστάλη με ΕΛΤΑ, και για όσους μας έδωσαν το email τους έχει σταλεί ηλεκτρονικά. Μπορείτε με ένα κλικ να την κατεβάσετε από ΕΔΩ.

Θυμίζουμε ότι η Συνέλευση θα ηχογραφηθεί και θα μπορείτε να την ακούσετε σε μορφή mp3 κατεβάζοντας το σχετικό αρχείο από την ενότητα αυτή (Τα νέα μας) αμέσως μόλις αυτή ολοκληρωθεί.

 

20/2/2018: Μετά την αποψινή σύσκεψη του Δ.Σ. έχουν προκύψει τα παρακάτω:

ΓΕΡΑΚΙΝΗ (ΓΕΡΑΚΟΦΩΛΙΑ / ΤΡΑΧΑΝΙΩΤΗ):
1) Όπως σας είπαμε σε προηγούμενο άρθρο, βρέθηκαν λάθη στις δηλώσεις κάποιων μελών μας στο Κτηματολόγιο, και σπεύσαμε με τη βοήθεια του νομικού μας συμβούλου να τα διορθώσουμε. Το συνολικό κόστος με τέλη 2017 για τη διόρθωση των λαθών στο Κτηματολόγιο, που έχουν κάνει περίπου 100 μέλη της Γερακινής, ανήλθε στα 10.452 €. Το ποσό αυτό χρεώθηκε αναλογικά (αφαιρέθηκε από το υπόλοιπο μερίδας) του κάθε μέλους που έκανε τα λάθη, οπότε δεν επιβάρυνε όλους. Το πλήθος των λαθών πιστεύουμε ότι είναι υπερβολικά μεγάλο, λαμβάνοντας υπ' όψιν ότι είχαμε στείλει παλιότερα ειδική επιστολή που σας βοήθησε να δηλώσετε σωστά τα 15 κομμάτια της Γερακινής. Επίσης στην ιστοσελίδα μας, στις συχνές ερωτήσεις, υπάρχει υπόμνημα για τη δήλωσή σας. Άξιο απορίας λοιπόν πώς προέκυψαν τόσα λάθη.
2) Ο Δήμος Πολυγύρου προχωράει σε επέκταση του δικτύου ύδρευσης, και θα φτάσει και κοντά στον οικισμό μας. Η υδροδότηση του οικισμού μας θα διευκολυνθεί έτσι κατά πολύ. Βέβαια η επέκταση βρίσκεται ακόμα στο στάδιο της εκπόνησης. Ο Αντιδήμαρχος Δήμου Πολυγύρου Κος Ζαγγίλας συντάσσει την τεχνική αυτή μελέτη για την επέκταση της ύδρευσης.
3) Ο έλεγχος φακέλου από το ΥΠΕΚΑ ολοκληρώνεται σιγά σιγά. Συνεχίζεται η αλληλογραφία σχετικά με δυνατότητα πολεοδόμησης των κληροτεμαχίων, αν και φαίνεται καθαρά ότι το ΥΠΕΚΑ πείστηκε πια για το νόμιμο της πολεοδόμησης αυτής. Ένα τελευταίο δείγμα της ατέρμονης προσπάθειάς τους να μας καθυστερούν είναι η αμφιβολία τους (που την έθεσαν εγγράφως και την στέλνουν προς την Επιθεώρηση Μεταλλείων Βορείου Ελλάδας) για το αν το υπέδαφός μας οφείλει να παραδοθεί προς εκμετάλλευση στο κράτος. Αναμένουμε τώρα την απάντηση της Επιθεώρησης Μεταλλείων Βορείου Ελλάδας. Μπορείτε να διαβάσετε την επιστολή αυτή πατώντας ΕΔΩ.
4) Εγκρίθηκε πρόταση να μεταβεί ο νομικός μας σύμβουλος μαζί με μέλος του Δ.Σ. στο ΥΠΕΚΑ για να δει από κοντά την εξέλιξη του φακέλου μας.

ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ (ΖΕΠΚΟ):
1) Στο δυναμικό των μεσιτών και συμβούλων ακινήτων που ασχολούνται προς στιγμήν με την ανεύρεση αγοραστή (για το ποιοι είναι, δείτε το άρθρο της 18/10/2017), προστέθηκε στις αρχές του Φεβρουαρίου και ο Κος Κωνσταντίνος Γκάρας, που συνεργάζεται και συμβουλεύει επιχειρηματίες. Του στείλαμε με email όλο το υλικό που έχουμε για την έκταση ΖΕΠΚΟ (CD παρουσίασης που μπορείτε να κατεβάσετε από παλιότερο άρθρο) κι αυτός με τη σειρά του το προώθησε σε ενδιαφερόμενους. Μόλις έχουμε κάποια επίσημη απόκριση θα ενημερωθείτε. Επίσης, προταση αγοράς έγινε από το Δ.Σ. και στην Α.Ε. "Ελληνικός Χρυσός".
2) Σχετικά με την καταπάτηση του ναού Αγίου Νικολάου μέσα στο ΖΕΠΚΟ, έχει γίνει ήδη διορισμός ενός εμπειρογνώμονα που θα μελετήσει και θα εισηγηθεί στο δικαστήριο για τον πραγματικό ιδιοκτήτη της καταπατημένης έκτασης. Μάλιστα έχουμε ήδη αιτηθεί και τον διορισμό δεύτερου εμπειρογνώμονα για να είναι πιο εμπεριστατωμένη η δικαίωσή μας. Μόνιμο αγκάθι στο Πρόγραμμα Ολυμπιάδας είναι το πολύ χαμηλό χρηματικό υπόλοιπο του προγράμματος (αυτή τη στιγμή κάτω των 17.000 €) επειδή σχεδόν οι μισοί από τους 260 συμμετέχοντες δεν έδειξαν συνέπεια στις οικονομικές τους υποχρεώσεις των τελευταίων 15 ετών κι έχουν αρνητικό υπόλοιπο. Αυτό επί πλέον σημαίνει ότι επωφελούνται (ή αλλιώς εκμεταλλεύονται) τις δράσεις του Δ.Σ. που έχουν κόστος, εις βάρος των συνεπών μελών, πράγμα απαράδεκτο για Αξκούς που εκπροσωπούν το ελληνικό ήθος.
3) Όπως ίσως γνωρίζετε, το σπιτάκι του φύλακα στο ΖΕΠΚΟ το έχουν καταπατήσει εδώ και καιρό (διαμένουν παράνομα) 2 αδέρφια από τη Βόλβη. Επειδή δεν ήθελαν να φύγουν με απλή σύσταση, κι επειδή έκαναν και ζημιές (π.χ. έσπασαν κλειδαριές) κατατέθηκε δικόγραφο, και την Παρασκευή 23/2/2018 θα γίνει η εκδίκαση στον Πολύγυρο για την καταπάτηση αυτή. Ως μάρτυρες θα καταθέσουν τα μέλη του Δ.Σ. Κος Γιακουμάκος και Κος Δούκας. Φυσικά αναμένουμε δίκαιη απόφαση και την άμεση απομάκρυνσή τους.

ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ:
1) Το Γ.Π.Σ. της περιοχής ακόμα εκκρεμεί. Ο Δήμαρχος επικαλείται έλλειψη πόρων.
2) Από 1 Μαρτίου θα ξεκινήσουν να εργάζονται οι επιτροπές που θα επιλύουν τοπικά δασικά θέματα. Έτσι αναμένουμε μέχρι το καλοκαίρι να επιληφθούν κι επί του δικού μας προβλήματος, που ως γνωστόν είναι ότι ο τοπικός δασάρχης θέλει να κηρύξει δασικό το μεγαλύτερο μέρος της έκτασής μας.
 

8/11/2017: Πραγματοποιήθηκε η μηνιαία σύσκεψη του Δ.Σ. που συνέρχεται κάθε δεύτερη Τετάρτη του μήνα, σε ώρα απογευματινή, ώστε να μπορούν να είναι παρόντες και τα επτά μέλη του.

Το ΥΠΕΚΑ εξακολουθεί να καθυστερεί την έκδοση βεβαίωσης για τον οικισμό της Γερακινής. Ένας από τους αρμόδιους φορείς που ζητήθηκε εγγράφως από το ΥΠΕΚΑ (βλέπε άρθρο της 18 Οκτ.) να εγκρίνουν τον οικισμό είναι και η Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής. Ο Πρόεδρος ήρθε σε επαφή με το αρμόδιο τμήμα. Ζητήθηκε από τη μεριά τους όλη η αλληλογραφία μας με το ΥΠΕΚΑ, ώστε να τονίσουν κι αυτοί από τη μεριά τους εγγράφως το πλήρες δικαίωμά μας για οικισμό στις ιδιοκτησίες αλλά και στα κληροτεμάχια, πράγμα που το ΥΠΕΚΑ διατείνεται ότι απαγορεύεται. Η απάντησή τους προς το ΥΠΕΚΑ μας κοινοποιήθηκε και μπορείτε να τη διαβάσετε ΕΔΩ.

Στα άλλα 2 προγράμματα δεν έχει αλλάξει κάτι. Ισχύουν όσα αναφέρονται στο άρθρο του προηγούμενου μήνα.

 

18/10/2017: Μετά από μία αισθητή απουσία του Δ.Σ. από την επικαιρότητα, απουσία που έγινε αισθητή σε κάποια μέλη μας, και για την οποία άλλη εκφράστηκαν πολιτισμένα ενώ άλλοι ανώριμα, και φυσικά με την αφορμή της σημερινής μηνιαίας σύσκεψης του Δ.Σ., ας κάνουμε μια ανασκόπηση των μέχρι τώρα σημαντικότερων γεγονότων ανά πρόγραμμα.

 

1) Τη σκυτάλη τον καιρό αυτό κρατά η ΓΕΡΑΚΙΝΗ. Όπως διαβάσατε στα νέα του Μάρτη, το ΥΠΕΚΑ ζήτησε έγκριση για τη δόμηση στο οικόπεδό μας από 4 υπηρεσίες, και φυσικά κι από το νομικό επιτελείο της, για το κατά πόσο νόμιμη είναι η δόμηση στα συνολικά 15 τεμάχια που αποτελούν την έκτασή μας (από τα οποία μάλιστα τα 10 είναι κληροτεμάχια). Το ευχάριστο είναι ότι οι υπηρεσίες αποκρίθηκαν θετικά. Μένει το νομικό θέμα, για το οποίο το προσωπικό του ΥΠΕΚΑ που χειρίζεται το θέμα του φακέλου μας (συγκεκριμένα η Προϊσταμένη Κα Κρητικού Ελένη με την υφισταμένη της Κα Παπαδοπούλου Σοφία) επιμένουν ότι δόμηση σε κληροτεμάχια δεν επιτρέπεται. Ζητήσαμε να μας στείλουν το νόμο ή απόφαση που το λέει αυτό (ξέροντας βέβαια πως δεν υφίσταται κάτι τέτοιο) κι απόκριση δεν είδαμε.

 

Για να ξεπεράσουμε την τελευταία αυτή σκόπελο της ανεύθυνης καθυστέρησης του φακέλου μας, επιστρατεύσαμε τον νομικό μας σύμβουλο Κο Σανιδά Χρήστο, καθώς και στείλαμε επιστολή στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης ώστε από τη μεριά τους να έχουμε και τη δική τους απάντηση, ως του πλέον αρμόδιου Υπουργείου, για τη δυνατότητα του Συνδέσμου να πολεοδομήσει στα αναφερόμενα κληροτεμάχια του συνημμένου Τοπογραφικού που συμπεριλάβαμε. Μπορείτε να διαβάσετε την επιστολή ΕΔΩ. Επίσης ενημερώσαμε και τη μηχανικό που έκανε την όλη μελέτη του οικισμού, την Κα Σέμψη Ελένη, να ψάξει κι αυτή με τους συνεργάτες της αν έχει βάση η άρνηση του ΥΠΕΚΑ.

Για την από κοντά επισκόπηση πορείας του φακέλου μας, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου μετέβη στην Αθήνα (στο ΥΠΕΚΑ) μαζί με το νομικό μας σύμβουλο τις ημέρες 10 και 11 Οκτωβρίου.

 

Τέλος, ο Δήμος Πολυγύρου μας ενημέρωσε ότι η υδροδότηση του οικισμού μας θα μπορεί να γίνει μεν όπως συμφωνήθηκε, αλλά το κόστος των σωληνώσεων (1800 μέτρα από τη πλησιέστερη παροχή, με εκτιμώμενο κόστος 10.000 €) δεν μπορεί να γίνει λόγω έλλειψης κονδυλίων. Απ' ότι φαίνεται θα πρέπει να επωμιστούμε το κόστος αυτό και να το συγχωνεύσουμε μαζί με τα έργα υποδομής. Αυτό όμως είναι κάτι που θα συζητηθεί με λεπτομέρειες μόλις με το καλό πάρουμε τη βεβαίωση από το ΥΠΕΚΑ.

 

Με την ευκαιρία να πούμε ότι εκ μέρους των μελών που δεν έχουν δηλώσει την έκτασή τους στο Κτηματολόγιο κινούμαστε νομικά για να το διευθετήσουμε. Από τα μέλη αυτά, καταφέραμε να επικοινωνήσουμε μόνο με δύο (οι λοιποί άλλαξαν διεύθυνση και δεν μας ενημέρωσαν) και με λύπη ακούσαμε από τους δύο ότι ούτε να ασχοληθούν με την έκταση δεν έχουν διάθεση, αλλά ούτε θέλουν να την μεταβιβάσουν σε κάποιον κληρονόμο με μεγαλύτερη διάθεση. Θυμίζουμε ότι δεν είστε απλά ιδιοκτήτες μιας έκτασης, αλλά και μέλη ενός Συνδέσμου, απέναντι στον οποίο έχετε υποχρεώσεις που αν δεν τηρήσετε προκαλείτε πρόβλημα στους υπολοίπους. Το να λέτε ότι "δεν έχω διάθεση να ασχοληθώ" ισοδυναμεί με το να λέτε ότι "δεν ασχολούμαι ούτε πληρώνω τα κοινόχρηστα στην πολυκατοικία που μένω". Επιβαρύνετε τους υπόλοιπους και καθυστερείτε διαδικασίες.

 

2) Σχετικά με την ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ και την πώλησή της, τρεις είναι αυτή τη στιγμή οι υποψήφιοι μεσάζοντες (μεσίτες) που έχουν φέρει κοντά κάποιους επενδυτές:
 - Ο πρώτος είναι ο Κος Μακρής Απόστολος (με τον οποίο έχουμε υπογράψει μη αποκλειστική ανάθεση από το Μάιο 2015) που μας έφερε σε επαφή με εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο πλοιοκτητών. Μάλιστα ο Πρόεδρος του Συνδέσμου όταν στις 10 και 11 Οκτωβρίου μετέβη στην Αθήνα, συναντήθηκε κατ' ιδίαν μαζί του και βεβαιώθηκε για τη σοβαρότητα του ενδιαφέροντος των επιχειρηματιών που εκπροσωπεί.
 - Η δεύτερη είναι η Κα Καπερώνη Νικολέτα (www.kaperonigroup.com) που από τη μεριά της προβάλλει την έκτασή μας στο εξωτερικό, κυρίως στην Κίνα, και προσελκύει ενδιαφέρον κυρίως από εκεί αλλά και από Ρωσία. Υπάρχει μη αποκλειστική ανάθεση από το 2015.
 - Ο τρίτος είναι ο Κος Μανωλάς Αντώνιος (www.globecapitalinvestments.com) που προβάλει και προωθεί την έκταση στη Βρετανία. Δεν έχουμε υπογεγραμμένη ανάθεση με τον Κο Μανωλά, αλλά θα μας ειδοποιήσει να υπογράψουμε μόλις μας φέρει αγοραστή.

 

Η τακτική του Συνδέσμου είναι να ΜΗΝ κινήσουμε καμμιά χρονοβόρα ή με κόστος διαδικασία για τα μέλη της Ολυμπιάδας, αν δεν έχουμε έγγραφη δέσμευση αγοράς από ενδιαφερόμενο επενδυτή, ή εγγυητική σε τράπεζα.

 

3) Όσο για τη Νέα Γωνιά, αναμένουμε ακόμη την απόφαση της ειδικής επιτροπής του Δήμου που θα αποφανθεί αν η εισήγηση του Δασαρχείου για κήρυξη την έκτασής μας ως αναδασωτέας έχει βάση ή θα απορριφθεί. Ευελπιστούμε για το δεύτερο, κι έχουμε κάθε λόγο να το κάνουμε βάσει όλων των βεβαιώσεων από υπηρεσίες που έχουμε συλλέξει τα τελευταία χρόνια.

 

Για το τέλος μια παράκληση: Το επίσημο email του Συνδέσμου υπάρχει για την διευκόλυνσή σας στην επικοινωνία και στις διαδικασίες. Παρακαλώ να εκφράζεστε κόσμια, καθώς το τι γράφετε περνάει μέσα από το Δ.Σ., αξιολογείται κι απαντάται. Επίσης μη στέλνετε μηνύματα του τύπου "έλα να γίνεις μέλος" ή "διάβασε το άρθρο αυτό" ή διαφημιστικά. Ξεφεύγουμε από το σκοπό έτσι, και συνήθως διαγράφονται χωρίς άλλη ειδοποίηση.

 

1/7/2017: Όπως κάθε καλοκαίρι, έτσι και φέτος η λειτουργία των γραφείων μας περιορίζεται μόνο σε Τετάρτες 10:00 - 12:00. Εσείς συνεχίζετε να επισκέπτεστε την ιστοσελίδα μας, καθώς η ροή των νέων μας θα είναι συνεχής, ακόμα και στους 42 βαθμούς.

Όπως και πέρσι, έτσι και φέτος, δεν αποστείλαμε στα μέλη μας ενημέρωση για τη γενική συνέλευση. Ο λόγος είναι ότι μπορείτε μέσα από τη σελίδα μας (και μάλιστα λίγο πιο κάτω στο άρθρο της 18/6/2017) να κατεβάσετε στον υπολογιστή σας όλη την ηχογράφηση σε μορφή mp3, και να την ακούσετε σαν να ήσασταν παρόν. Επίσης μπορείτε να δείτε και το αποτέλεσμα των εκλογών.

Για την επόμενη τριετία, βάσει των αποτελεσμάτων των εκλογών, αλλά και βάσει της συνέλευσης του νέου Δ.Σ., έχουμε ακριβώς το ίδιο σχήμα με την προηγούμενη τριετία. Τα ονόματα και οι ιεραρχίες αναφέρονται στην αρχική σελίδα, στην ενότητα "Σχετικά με μας". Όσο για την Εξελεγκτική Επιτροπή (Ε.Ε.), αποτελείται από την Κα Γκέκα Ελένη (Πρόεδρος) και τον Κο Τοτονίδη μαζί με την Κα Θεοδωρίδου (Αναπληρωματικοί).

Ευχόμαστε ΚΑΛΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ και καλές βουτιές !!!

 

18/6/2017: Σε καλό κλίμα εξελίχθηκε η Γενική Συνέλευση στην αίθουσα της Παναγίας Σουμελά, με πολύ χαμηλή όμως τη διάθεση των μελών μας να συμμετέχουν στα κοινά. Μόλις 64 άτομα έδωσαν το παρόν τους και ψήφισαν στις εκλογές για την ανάδειξη του νέου Δ.Σ. Μπορείτε να ακούσετε σε μορφή mp3 όλη την ηχογράφηση της συνέλευσης, κάνοντας κλικ ΕΔΩ. Επίσης μπορείτε να κατεβάσετε τα αποτελέσματα των εκλογών σε μορφή Excel ΕΔΩ. Όσοι θέλετε να διαβάσετε σε μορφή Word συνοπτικά την ομιλία του Προέδρου, όπως την είχε ως μπούσουλα κατά την ομιλία του, κάντε κιλκ ΕΔΩ.

 

14/6/2017: Πραγματοποιήθηκε η τελευταία σύσκεψη με το παρόν Δ.Σ. πριν αυτό αλλάξει με τις εκλογές της 18/6/2017. Ορίστηκαν οι υποψήφιοι, στο σύνολο 7 για το Δ.Σ. και 3 για την Ε.Ε. (εξελεγκτική επιτροπή). Παρακαλώ κατεβάστε το ψηφοδέλτιο από ΕΔΩ, για να το μελετήσετε, να το τυπώσετε και να το έχετε μαζί σας την Κυριακή των εκλογών. Φυσικά θα μπορείτε να το παραλάβετε και επί τόπου την ώρα των εκλογών. Υπενθυμίζουμε ότι δικαίωμα ψήφου έχουν όλα τα μέλη μας, που όμως δεν έχουν οικονομική εκκρεμότητα, ή αλλιώς, η μερίδα τους έχει θετικό υπόλοιπο με 31/12/2016.

Το ψηφοδέλτιο που κατεβάζετε από ΕΔΩ είναι ουσιαστικά 2 δελτία μεγέθους Α5 κολλητά σε μια σελίδα Α4. Θα χρειαστεί να το κόψετε στη μέση.

Αν θελήσετε επιπλέον στοιχεία για τους υποψήφιους, παρακαλώ στείλτε μας σχετικό μήνυμα ή καλέστε στο γραφείο μας το πρωί.

Θα παρατηρήσατε ότι οι υποψήφιοι για το Δ.Σ. είναι πάλι τα ίδια 7 μέλη του τρέχοντος Δ.Σ. Αυτό θα έπρεπε να μας κάνει να προβληματιστούμε, και ίσως και να ντραπούμε. Δεν είχαμε καμμιά αίτηση για υποψηφιότητα, πέρα από τα τρέχοντα 7 μέλη του Δ.Σ. Οι έγγραφες εκκλήσεις του Δ.Σ. για ενδιαφέρον από τη πλευρά σας, για νέο αίμα, νέες ιδέες, φαίνεται ότι δεν εισακούγονται.

 

12/4/2017: Η ετήσια Γενική Συνέλευση μαζί με τις Εκλογές για το νέο Δ.Σ. και Ε.Ε. θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή 18 Ιουνίου 2017, στην αίθουσα του ιδρύματος ΠΑΝΑΓΙΑ ΣΟΥΜΕΛΑ στην οδό Μητροπόλεως 15 στον 1ο όροφο. Το ίδρυμα βρίσκεται απέναντι από το Λιμάνι Θεσσαλονίκης. Τις επόμενες μέρες θα λάβετε τη σχετική ενημέρωση / πρόσκληση. Όσοι είχατε την καλοσύνη να μας δώσετε την ηλεκτρονική σας διεύθυνση, θα τη λάβετε με email. Οι λοιποί θα αναμένετε την αποστολή μέσω ΕΛΤΑ, που αυτές τις μέρες καθυστερεί λόγω Πάσχα.

Σχετικά με τις εκλογές, που όπως γνωρίζετε διεξάγονται κάθε τρία χρόνια παράλληλα με την ετήσια Γενική Συνέλευση, όσοι από τα μέλη του Συνδέσμου επιθυμείτε να είστε υποψήφιοι, παρακαλώ συμπληρώστε την ειδική αίτηση, που μπορείτε να παραλάβετε από τα γραφεία μας ή να κατεβάσετε από ΕΔΩ. Θα πρέπει μέχρι την Παρασκευή 19 Μαίου 2017 να την καταθέσετε στα γραφεία μας υπογεγραμμένη, ή να τη στείλετε σκαναρισμένη στο email μας.

Υπενθυμίζουμε ότι παρά το γεγονός ότι επιτρέπεται η εκπροσώπηση μέλους, που δυσκολεύεται να έρθει στη Γενική Συνέλευση, από άλλο μέλος του Συνδέσμου (όχι όμως μέλος του Δ.Σ.), αυτό το μέλος δεν θα επιτρέπεται να ψηφίσει ως εκπρόσωπος, ούτε να είναι υποψήφιος. Λεπτομέρειες μπορείτε να βρείτε και στο Καταστατικό μας (δείτε το στην ενότητα "συχνές ερωτήσεις faq" της αρχικής σελίδας).

 

11/4/2017: Η διόρθωση στους τίτλους των 85 συνιδιοκτητών ενδεχομένως να αργήσει να ολοκληρωθεί. Μια τελευταία εκτίμηση είναι μέχρι τον Ιούλιο 2017. Γενικά τα Κτηματολόγια έχουν πολύ μεγάλο όγκο εργασίας και οι διορθώσεις αργούν.

 

15/3/2017: Μετά από έλεγχο νομικών τίτλων που πραγματοποιήθηκε στο Κτηματολόγιο Πολυγύρου από το νομικό μας σύμβουλο Σανιδά Χρήστο, η διενέργεια του οποίου ζητήθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας στα πλαίσια έγκρισης της σχετικής πολεοδομικής μελέτης, διαπιστώθηκαν λάθη και παραλείψεις σε 85 συνιδιοκτήτες των 15 ακινήτων που αποτελούν αθροιστικά τη συνολική έκταση του μελλοντικού οικισμού. Επειδή η διόρθωση των παραπάνω λαθών πρέπει να γίνει ενώπιον του Κτηματολογίου Πολυγύρου για το σύνολο των 85 συνιδιοκτητών στους οποίους εντοπίστηκαν τα λάθη, κρίθηκε σκόπιμο η διόρθωση να γίνει από το Σύνδεσμο για λογαριασμό τους. Το ποσό που θα αφαιρεθεί από τη μερίδα τους ανέρχεται σε 60 € (εξήντα Ευρώ), προκειμένου να καλυφθεί το κόστος των απαιτούμενων ενεργειών.

Ήδη στους 85 συνιδιοκτήτες / μέλη μας έχει αποσταλεί σχετική ενημερωτική επιστολή. Όσοι μας έχετε δώσει την ηλεκτρονική σας διεύθυνση, έχετε ήδη λάβει την επιστολή ηλεκτρονικά. Οι υπόλοιποι που θα τη λάβουν με ΕΛΤΑ, θα έχουν την αναμενόμενη καθυστέρηση των ταχυδρομείων. Τονίζουμε πάλι την αναγκαιότητα να μας δώσετε όλοι το email σας, κι όχι μόνο το 25% των μελών όπως ισχύει σήμερα. ΕΛΤΑ σημαίνει κόστος, ταλαιπωρία και καθυστέρηση, πράγμα ασύμβατο με τις ευκολίες της σημερινής τεχνολογίας.
 

2/3/2017: Σχετικά με την Γερακινή και την υπό μελέτη δημιουργία οικισμού, λάβαμε τις τελευταίες μέρες δύο πολύ σημαντικές επιστολές. Η μία μας ήρθε από τον Δήμο Πολυγύρου, όπου το Δημοτικό Συμβούλιο εγκρίνει την Πολεοδομική Μελέτη που ετοίμασαν τα Τεχνικά Γραφεία που συνεργαζόμαστε. Η δεύτερη, ίσως και σημαντικότερη, εστάλη από το ΥΠΕΚΑ, με θέμα τη χορήγηση βεβαίωσης καταλληλότητας του άρθρου 24 του ν.2508/97. Το ΥΠΕΚΑ δηλώνει ότι προτίθεται να μας δώσει την επίμαχη βεβαίωση (για την οποία παλεύουμε τόσους μήνες), απλά κοινοποιεί την πρόθεσή της και σε 4 άλλους φορείς, προκειμένου να υποβληθούν από αυτούς, αν υπάρχουν, κάποιες ενστάσεις. Αναμένουμε λοιπόν την απόκριση των φορέων αυτών προς το ΥΠΕΚΑ, που πιστεύουμε να μην προκαλέσουν άλλες καθυστερήσεις. Μπορείτε να διαβάσετε τις δύο επιστολές ΕΔΩ.

Επίσης, από πρόσφατη μελέτη που έκανε ο νομικός μας σύμβουλος Κος Σανιδάς, φάνηκε ότι υπάρχουν ακόμα 12 μέλη μας που ΔΕΝ προχώρησαν σε δήλωση των εκτάσεών τους στο Κτηματολόγιο Πολυγύρου. Παρακαλούμε πολύ, όσοι δεν το κάνατε, να τα δηλώσετε έστω κι εκ των υστέρων (πιθανόν πληρώνοντας και κάποιο πρόστιμο) επειδή στη διανομή των οικοπέδων (μετά το πέρας των έργων) θα έχουμε μεγάλο πρόβλημα με τους αδήλωτους. Άμεσο σχέδιο που να μας καλύπτει νομικά και να επιτρέπει την εξαίρεση των μελών από την τελική κλήρωση, αν δεν δήλωσαν, ή δεν είναι οικονομικά τακτοποιημένοι, ή αν έχουν υποθήκες και λοιπά βάρη, δεν φαίνεται προς το παρόν, αλλά θα βρεθεί μπροστά στην ανάγκη να αποφύγουμε άλλες καθυστερήσεις.

 

17/11/2016: Κλείστηκαν αεροπορικά εισιτήρια για τις 25 Νοε 2016 για την αυθημερόν μετάβαση του Προέδρου Κου Γιακουμάκου στην Αθήνα, προκειμένου να επισκευθεί: α) το ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα το τμήμα οικιστικής ανάπτυξης και τράπεζας γης για να πιστοποιηθεί από κοντά η εξέλιξη του φακέλου μας, και β) τους ενδιαφερόμενους νέους μεσίτες που θέλουν να αναλάβουν την πώληση της έκτασης ΖΕΠΚΟ που ήρθαν σε επαφή μαζί μας το τελευταίο διάστημα.

Η κράτηση έγινε με την Ryan Air, έχει κωδικό ZK21GB και το συνολικό κόστος μετ' επιστροφής και με τους φόρους είναι 90,32 €.

 

4/11/2016: Στο γραφείο του Συνδέσμου συγκεντρώθηκαν στις 11:00 οι τρεις υποψήφιοι ανάδοχοι υλοτομίας για την έκταση ΖΕΠΚΟ, μαζί με την Επιτροπή Ελέγχου Προσφορών και παρουσία του νομικού μας συμβούλου Χρήστου Σανιδά. Οι συμμετέχοντες ήταν:

α) Καρακιτσάκη Γρ. Μαρία - Εμπορία Δασικών Προϊόντων - Ολυμπιάδα Χαλκιδικής

β) Θεοχαρίδης Αθαν. Κων/νος - Εμπόριο Ξυλείας - Στρατονίκη Χαλκιδικής

γ) Τουπλικιώτης Γεωργ. Χριστόδουλος - Υλικά Οικοδομών, Δασικά Προϊόντα - Στανός Χαλκιδικής

Με το άνοιγμα και μελέτη των προσφορών φάνηκε ότι την προσφορά που συμφέρει οικονομικά περισσότερο το Σύνδεσμο την είχε ο Κος Θεοχαρίδης Κων/νος, που κερδίζει και θα αναλάβει την υλοτομία για την τετραετία 2016 - 2019.

Οι προσφορές των τριών τους ήταν οι εξής (όπου χkm σημαίνει χωρικό χιλιόμετρο):

    α) Καρακιτσάκη Μαρία:    Καυσόξυλα: 58,00 € / χkm     Λοιπά: 57,60€ / τεμ.

    β) Θεοχαρίδης Κων/νος:    Καυσόξυλα: 70,80 € / χkm     Λοιπά: 64,50€ / τεμ.

    γ) Τουπλικιώτης Χριστόδουλος:    Καυσόξυλα: 56,00 € / χkm     Λοιπά: 34,13€ / τεμ.

Φαίνεται καθαρά ότι με τη συνεργασία μας με τον Κο Θεοχαρίδη θα έχουμε περίπου 15% - 40% μεγαλύτερο οικονομικό όφελος σε σχέση με τους άλλους δύο συμμετέχοντες.

 

1/11/2016: Η συγκέντρωση των υποψηφίων αναδόχων για την υλοτομία στην έκταση ΖΕΠΚΟ, μαζί με τις προσφορές τους, θα γίνει την Παρασκευή 4 Νοεμβρίου 2016 στο γραφείο του Συνδέσμου. Συγκεντρώθηκαν τρεις (3) προσφορές και θα ανοιχθούν από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Ελέγχου Προσφορών (που τυγχάνει να είναι ο γράφων, Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.), παρουσία των 2 μελών της Επιτροπής και φυσικά παρουσία των υποψηφίων αναδόχων. Ο προμηθευτής με τη συμφερότερη για τον Σύνδεσμο προσφορά θα διοριστεί ανάδοχος για την εκτέλεση των απαραίτητων δασικών έργων και της υλοτομίας.

 

11/10/2016: Στις εφημερίδες "Τύπος Θεσσαλονίκης" και "Τύπος Χαλκιδικής" δημοσιεύσαμε σήμερα προκήρυξη για την εύρεση εταιρίας που θα αναλάβει στη δασική έκταση ΖΕΠΚΟ τις ετήσιες υποχρεώσεις που έχουμε απέναντι στο δασαρχείο. Επίσης, θα καρπωθεί βάσει του πίνακα υλοτομίας τη νόμιμη ξυλεία, με συνέπεια να αποφέρει ετήσια κέρδη στους μεριδιούχους της Ολυμπιάδας. Μπορείτε να δείτε την αγγελία όπως δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα ΕΔΩ.

Στις αρχές Νοεμβρίου (όταν λήξει το 20-ήμερο συλλογής προσφορών) θα γίνει η επιλογή του πλειοδότη από ειδική επιτροπή που έχει σχηματιστεί για το θέμα αυτό. Λεπτομέρειες της προκήρυξης μπορείτε να δείτε στην ενότητα "Δημόσια Προκήρυξη 2016" της ιστοσελίδας μας.

Στα πλαίσια της Γερακινής και συγκεκριμένα για την πρόοδο του φακέλου μας στο ΥΠΕΚΑ, ο Πρόεδρος επισκέφθηκε την προηγούμενη εβδομάδα αυτοπροσώπως τα γραφεία του ΥΠΕΚΑ, κι αφύπνισε τους Προϊσταμένους σχετικά με τη στασιμότητα του φακέλου μας. Πήραμε τις διαβεβαιώσεις ότι ο φάκελος θα ολοκληρωθεί άμεσα και θα λάβουμε την βεβαίωση για να προχωρήσει ο οικισμός.

 

8/9/2016: Αγαπητοί φίλοι και συνδικαιούχοι, ευχόμαστε καλό φθινόπωρο (που φαίνεται ότι μπήκε απότομα), καλή νέα σχολική σεζόν σε όσους έχουν μικρά παιδιά, και υγεία σε όλους σας.

Συνέβη ένα τραγικό γεγονός: Τα ξημερώματα της Τετάρτης, συνάδελφός μου από το καζίνο παρασύρθηκε από χείμαρρο στη Νέα Μηχανιώνα, 500 μέτρα πριν φτάσει σπίτι της μετά τη βάρδια. Το πτώμα της βρέθηκε από ψαράδες 10 μέρες αργότερα να επιπλέει έξω από το Ποσείδι.

Αναφέρω το περιστατικό για 2 λόγους. Πρώτα πρώτα για μας που αποσκοπούμε σε οικισμούς, να το έχουμε ως υπενθύμιση ότι ποτέ δεν είναι πολλά τα χρήματα και ο χρόνος που αφιερώνουμε σχεδιάζοντας σε βάθος έναν ΑΣΦΑΛΗ οικισμό, έτοιμο να αντιμετωπίσει κάθε είδους θεομηνίες, κι έτοιμο να εγγυηθεί ότι δεν θα χαθεί καμμιά ζωή μέσα στην περίμετρό του. Δεύτερον, για κάποιους που διαμαρτύρονται ότι τα κόστη μελετών από τεχνικά υπεύθυνα γραφεία φαίνονται πολλά, επαναλαμβάνω ότι δεν είναι πολλά όταν οι μελέτες είναι ολοκληρωμένες και καλύπτουν και θέματα ασφαλείας. Θα προτιμούσατε να τα αναλάβει γραφείο που δεν γνωρίζει πως να προφυλάξει τον οικισμό, που μάλιστα στη μέση διασχίζεται από φυσικό χείμαρρο, και να κλαίμε μεθαύριο κάποιο από τα παιδιά ή εγγόνια μας;

Σχετικά με τη Γερακινή, το Δ.Σ. είναι αγανακτισμένο με το ΥΠΕΚΑ και μάλιστα στείλαμε σχετική επιστολή διαμαρτυρίας για το γεγονός ότι για το φάκελό μας, που στείλαμε πέρσι (βλέπε ημερομ. 10/11/2015) προς χορήγηση βεβαίωσης κατά την παρ.6 του άρθρου 24 του ν.2508/97 (άδεια οικισμού ΠΕΡΠΟ), δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα η μελέτη του. Ο ίδιος ο Πρόεδρος του Δ.Σ. μετέβει τη Δευτέρα 5/9/2016 αεροπορικώς στο ΥΠΕΚΑ, μίλησε με την αρμόδια Κα Παπαδοπούλου Σοφία (Δνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού) κι έκπληκτος άκουσε ότι διάφοροι υπουργοί τής παραδίδουν φακέλους άλλων οικισμών με τη μορφή του επείγοντος κι αποκτούν έτσι προτεραιότητα έναντι του δικού μας, με αποτέλεσμα να μείνουμε πίσω. Η αντίδρασή μας επ' αυτού ήταν άμεση. Μας έρχονται στο μυαλό κάποια λόγια που ακούμε στις Συνελεύσεις μας από μέλη, του είδους "γιατί καθυστέρησε τόσο πολύ το πρόγραμμα", κτλ.  Πιστεύουμε να λύνονται κάποιες απορίες σιγά σιγά.

 

4/7/2016: Όπως κάθε καλοκαίρι, έτσι και φέτος η λειτουργία των γραφείων μας περιορίζεται μόνο σε Τετάρτες 09:00 - 12:00. Εσείς συνεχίζετε να επισκέπτεστε την ιστοσελίδα μας, καθώς η ροή των νέων μας θα είναι συνεχής, ακόμα και στους 42 βαθμούς.

Κάτι που μας προξένησε εντύπωση είναι ότι μετά τη Γενική Συνέλευση πολλά μέλη της Γερακινής που δεν είχαν καταθέσει για τα έργα υποδομής, ξαφνικά κατέθεσαν μαζικά, που σημαίνει ότι δεν είχαν ενημέρωση από πέρσι. Έγινε έκτακτη συνέλευση Γερακινής στις αρχές του 2015 για το θέμα αυτό και λάβατε έγγραφη ενημέρωση όλοι σας περισσότερες από μία φορές. Επίσης υπάρχει αναλυτική ενημέρωση κι εδώ στην ιστοσελίδα μας. Πώς εξηγείται λοιπόν να μην έχετε ενημερωθεί; Το Δ.Σ. παρακαλεί να δίνετε ιδιαίτερη σημασία και να διαβάζετε προσεκτικά τις επιστολές μας (ή τα email μας) και να μην παραπετιούνται κάπου στο ράφι, με συνέπεια να χάνονται και να μην εκτιμάται η σοβαρότητα του περιεχομένου.

Τέλος, ο Σύνδεσμος έστειλε στις 17 Ιουνίου δοκιμαστικό μήνυμα σε όλα τα μέλη που μας έδωσαν το email τους, με τον απλό σκοπό να απαντήσετε με ένα reply και να εντοπίσουμε ποιοι λαμβάνουν ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ τα email μας, τα διαβάζουν με προσοχή, και κατανοούν τι ζητάμε. Μέχρι στιγμής από τα 195 emails που μας έχετε κοινοποιήσει, απάντησαν μόνο οι 92 (περίπου οι μισοί). Εκ των υστέρων φάνηκε ότι για κάποιο λόγο (που σχετίζεται με θέματα ασφάλειας) μερικά emails κατέληξαν στο φάκελο ανεπιθυμήτων. Κάντε σας παρακαλούμε έναν έλεγχο (όπως είπαμε 17 Ιουνίου) στο φάκελο ανεπιθυμήτων σας κι απαντήστε έστω εκ των υστέρων.

ΚΑΛΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ και καλές βουτιές !!!

 

29/6/2016: Ολοκληρώθηκε από τη γραμματεία της Γενικής Συνέλευσης η δακτυλογράφηση των πρακτικών της, οπότε κάνοντας κλικ ΕΔΩ μπορείτε πέρα από τα λοιπά δεδομένα της Συνέλευσης να δείτε και την ενημερωτική επιστολή μας, καθώς και τις ερωτήσεις που τέθηκαν από κάποια μέλη μας, μαζί με τις αντίστοιχες απαντήσεις από το Δ.Σ.

Μόλις πριν από λίγο μας ειδοποίησε η εταιρία TEMPSTROY ότι επιθυμεί να στείλει στην Ελλάδα και 2 αρχιτέκτονες μηχανικούς, συνεργάτες της εταιρίας, για να επισκεφθούν και να μελετήσουν το ακίνητο της Ολυμπιάδας. Πρόκειται για τους κυρίους Nechupei Victor και Vekshin Aleksandr. Ήδη ενημερώσαμε το Ελληνικό Προξενείο Μόσχας με επίσημη επιστολή για την πρόσκλησή τους ώστε να πάρουν βίζα.

 

13/6/2016: Ολοκληρώθηκε η Τακτική Γενική Συνέλευση σε σχετικά ήπιο κλίμα, με το ατυχές όμως συμβάν κάπου στο πρώτο πεντάλεπτο ο ενισχυτής της ΛΑΦΘ να πάψει να μεταδίδει ήχο στον Η/Υ, με συνέπεια να μην υπάρχει ηχογράφηση για τη συνέλευση αυτή. Μπορείτε όμως να δείτε τη συνοπτική παρουσίαση όπως προβλήθηκε στην οθόνη, να διαβάσετε την πλήρη ομιλία, να δείτε τον Ισολογισμό + Προϋπολογισμό όπως τον παρουσίασε ο Οικονομικός Διαχειριστής, καθώς και την εκτίμηση ΖΕΠΚΟ από τη συμβολαιογράφο Κα Λιμπόνα, κάνοντας κλικ ΕΔΩ.

  Προς το τέλος της συνεδρίασης υπήρξαν διάφορες αντιδράσεις από τα μέλη, κυρίως στο θέμα τού ότι δεν κινήθηκαν ιδιαίτερα τα 3 προγράμματα, και στο θέμα της Γερακινής για το μεγάλο κόστος των απαραίτητων τεχνικών μελετών της Γερακινής που εστάλησαν στο ΥΠΕΚΑ. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το μόνο ουσιαστικά αδρανές πρόγραμμα για το έτος που πέρασε ήταν η Νέα Γωνιά, όπου οι νομικές ενέργειες που γίνονται κατά της απόφασης της αναδάσωσης του 60% της έκτασης, επέβαλαν τη στάση αναμονής, ώστε να λήξουν κάποιες προθεσμίες του δασάρχη και να λειτουργήσει έτσι η αδράνεια προς όφελός μας (μπορείτε να ρωτήσετε και τον νομικό σύμβουλό μας για λεπτομέρειες). Στην Ολυμπιάδα η αναζήτηση αγοραστή είναι συνεχής, κι έχουμε αποστείλει αναλυτικά στοιχεία της έκτασης σε τουλάχιστον 8 νέους μεσίτες κι εταιρίες, με κυρίαρχη την Κα Καπερώνη (βλέπε τα νέα της 10/2/2016). Η επικοινωνία με Tempstroy και Ivan Savvidis είναι συνεχής, και πιστεύουμε ότι μόνο η απαισιοόδοξη οικονομική και πολιτική κατάσταση αποτελεί τροχοπέδη στην απόφασή τους να επενδύσουν στον παραθαλάσσιο παράδεισό μας. Για τη Γερακινή, μετά την παρουσίαση της Κας Σέμψη της Πολεοδομικής Μελέτης πέρσι τον Φεβρουάριο, έχει προχωρήσει και το τελευταίο μεγάλο βήμα για τον οικισμό, που είναι η κατάθεση της πλήρης μελέτης στο ΥΠΕΚΑ. Τα χρήματα που συμφωνήθηκαν με το γραφείο της Κας Σέμψη  προέκυψαν μετά από μειοδοτικό διαγωνισμό, όπου συμμετείχαν 4 τεχνικά γραφεία. Το κόστος τους έφτανε μέχρι και το διπλάσιο από αυτό της Κας Σέμψη. Στα πλαίσια της διαφάνειας, λεπτομέρειες των προσφορών μπορείτε να βρείτε στο γραφείο μας κατόπιν ραντεβού με το Γραμματέα. Επίσης, τον πλήρη φάκελο με τις μελέτες, όπως κατατέθηκε στο ΥΠΕΚΑ, μπορείτε να δείτε κάνοντας κλικ ΕΔΩ.

 

29/5/2016: Σε ακριβώς 2 βδομάδες έχουμε την Ετήσια Γενική Συνέλευση. Παρακαλείσθε όλοι σας, λόγω του ελάχιστου χρόνου που ουσιαστικά διατίθεται για τις ερωτήσεις των μελών (γύρω στα 20 λεπτά), να είστε σύντομοι, χωρίς περιστροφές, για να έχουν την ευκαιρία να εκφράσουν όλοι (όσοι έχουν) τις απορίες τους. Να μιλάτε μόνο στο ασύρματο μικρόφωνο (για να σας παίρνει η ηχογράφηση). Δεν γίνονται αποδεκτές επιθέσεις κατά του Δ.Σ. ή διάφορες ανυπόστατες κατηγορίες, που κατά καιρούς εκτοξεύονται. Παρακαλούμε για πολιτισμένο κλίμα, κι αν έχετε απορίες ή προτάσεις που χρειάζονται μελέτη, μπορείτε να τις στείλετε από τώρα (με ΕΛΤΑ ή καλύτερα με email) προκειμένου να τις έχουμε επεξεργαστεί μέχρι τη Συνέλευση. Μπορείτε να ζητήσετε και την δημοσίευση των προτάσεών σας εδώ στο SITE μας ώστε να τις διαβάσουν όλοι.

 

12/5/2016: Εστάλησαν με ΕΛΤΑ και με e-mail (σε όσους είχαν την καλοσύνη να μας το κοινοποιήσουν μέχρι σήμερα) οι προσκλήσεις για την Γενική Συνέλευση 2016 που θα γίνει στην άιθουσα της ΛΑΦΘ στον 2ο όροφο (οδός Εθνικής Αμύνης δίπλα στο Λευκό Πύργο) στις 12 Ιουνίου 2016. Παρακαλείσθε να έχετε μαζί σας το πρόγραμμα, που είναι ουσιαστικά η πίσω σελίδα της επιστολής. Η έναρξη είναι στις 09:00.

 

11/5/2016: Έγινε η σύσκεψη του Δ.Σ. για τον Μάιο. Παρόν ήταν στη σύσκεψη κι ο νομικός μας σύμβουλος, ο Κος Σανιδάς Χρήστος, που μας μίλησε για την εξέλιξη και προοπτική συνολικά 3 δικαστικών υποθέσεων, μία για την Νέα Γωνιά (ένσταση στην επιτροπή αντιρρήσεων σχετικά με την απόφαση του Δασάρχη να χαρακτηρίσει την έκτασή μας δασική) και δύο στην Ολυμπιάδα (καταπάτηση 15 στρεμμάτων από ιερό Ναό Αγ. Νικολάου και απαλλοτρίωση νέας επαρχιακής οδού μέσα από το κτήμα μας).

Μελετήθηκαν οι 7 νέες γραφειοκρατικές απαιτήσεις του ΥΠΕΚΑ για να λάβουμε τελική έγκριση τουριστικής ανάπτυξης της οριοθετημένης έκτασης των 530 στρεμμάτων (10% του συνόλου). Για την ετοιμασία των απαιτήσεων αυτών θα εμπλακεί αναγκαστικά και πάλι τεχνικό γραφείο, για να κάνει τις μελέτες.

Σχετικά με την έγκριση της οικοδόμησης στην Γερακινή με το καθεστώς των ΠΕΡΠΟ, θα μεταβεί ο Πρόεδρος με τον Γραμματέα στην Αθήνα για να παρακολουθήσουν από κοντά την εξέλιξη της υπόθεσής μας στο ΥΠΕΚΑ. Εγκρίθηκε η σχετική δαπάνη. Ο δικηγόρος μας θα ερευνήσει με την συνεργασία της συμβολαιογράφου Κας Δεληβοριά, την ύπαρξη του όλου νομικού πλαισίου για την έναρξη της κλήρωσης των οικοπέδων του καθενός με το νέο έτος. Αποφασίστηκε να επιτραπεί η κλήρωση μόνον σε μέλη που είναι οικονομικά τακτοποιημένα. Όσο κάποιος οφείλει χρήματα στον Σύνδεσμο, δεν θα μπορεί να συμμετάσχει στην κλήρωση, αλλά θα μπορεί να συμμετάσχει όταν τακτοποιηθεί, κι έχει δηλώσει την μερίδα του στο Κτηματολόγιο Πολυγύρου (όπως έκαναν ήδη οι περισσότεροι). Άρα αποφασίστηκε η κλήρωση να πραγματοποιηθεί σε πολλά στάδια στο γραφείο της συμβολαιογράφου. Αυτό όμως το θέμα θα πρέπει να μελετηθεί νομικά από κάθε σκοπιά για να είναι θεμιτή διαδικασία και να μην υπάρχουν διαδικαστικά και νομικά κολύματα.

 

13/4/2016: Έγινε η σύσκεψη του Δ.Σ. για τον Απρίλιο.Για την Ολυμπιάδα, πέρα από την υπενθύμιση των 2 δικαστικών υποθέσεων που τρέχουν για την έκταση (καταπάτηση από ιερό ναό, κι απαλλοτρίωση επαρχιακής οδού) και που έχει αναλάβει ο Κος Σανιδάς Χρήστος, αποφασίστηκε η πρόσληψη ως επιστάτη του Κου Μπρούζου (γιος του τοπικού δασάρχη) που θα αναλάβει στο εξής την ξυλεία καθώς και την γενική επιστασία του δάσους. Σχετικά με την πώληση της έκτασης, μας εστάλη μία λίστα με κριτήρια από ενδιαφερόμενο επενδυτή, μέσω της Enterprise Greece (πρώην Invest in Greece), την οποία συμπληρώσαμε (σε μορφή ερωτηματολογίου) και θα σταλεί πάλι πίσω μέσω της Enterprise Greece. Αρμόδια ανταλλαγής δεδομένων μεταξύ των 2 μερών είναι η Κα Χίλντα Αλυσανδράτου (h.alisandratou@enterprisegreece.gov.gr). Για τη Γερακινή, παρατηρήσαμε μία αρνητικότητα από το ΥΠΕΚΑ (μετά από τηλέφωνά μας) σχετικά με την παροχή βεβαίωσης ότι η έκταση μπορεί να οικιστεί με κανόνες ΠΕΡΠΟ. Μας είπαν ότι ενδέχεται άμεσα να αλλάξουν οι οικιστικοί νόμοι. Αμέσως εμείς στείλαμε μια επιστολή όπου υπενθυμίσαμε το ιστορικό των 20 χρόνων προσπαθειών μας (με όλα τα σχετικά κόστη) και δεν επιθυμούμε σε καμμία περίπτωση να πάνε όλα χαμένα μετά από ψήφιση νέου νόμου. Πιέσαμε για άμεση παροχή βεβαίωσης όπως ορίζει η τωρινή οικιστική νομοθεσία. Η παροχή υδροδότησης έχει αποφασιστεί και προχωράνε οι σχετικές τεχνικές εργασίες από την πλευρά του Δήμου Πολυγύρου για να μας αφήσουν απόληξη νερού στην έκτασή μας. Ο οικονομικός διαχειριστής έδειξε την δυσαρέσκειά του σχετικά με τα περισσότερα μέλη μας που ακόμα δεν έχουν καταθέσει ούτε Ευρώ, κι ενδεχομένως να πρέπει να αναζητήσουμε νέους τρόπους πίεσής τους για να ανταποκριθούν. Μην ξεχνάτε ότι μέχρι τέλους 2016 θα πρέπει όλα τα μέλη Γερακινής να έχουν καταθέσει 1.500 Ευρώ για τα έργα υποδομής. Τέλος για τη Ν.Γωνιά, ο Κος Σανιδάς θα αναλάβει τη νομική αναίρεση της εισήγησης του δασάρχη, να χαρακτηρίσει δασικό μεγάλο μέρος της έκτασης. Όλα δείχνουν ότι θα δικαιωθούμε.

Η Γενική Συνέλευση όλων των μελών αποφασίστηκε να γίνει στις 12 Ιουνίου, κι έγινε ήδη σχετική έγγραφη μίσθωση της αίθουσας της Λ.Α.Φ.Θ. (Φρουρά Θεσσαλονίκης, 2ος όροφος). Θα σας σταλεί σχετική ενημερωτική πρόσκληση.

 

9/3/2016: Στη σύσκεψη Δ.Σ. του Μαρτίου τονίστηκαν για μεν την Ολυμπιάδα η ξαφνική τηλεφωνική επικοινωνία πληθώρας μεσιτών με τον Σύνδεσμο, σχετικά με την πώληση ΖΕΠΚΟ. Δεν έγινε υπόδειξη ενδιαφερόμενου αγοραστή (δυστυχώς), αλλά ξαφνιαστήκαμε μετά από αφάνειά τους για αρκετό διάστημα. Επίσης αποφασίστηκε η ανάθεση στον νομικό μας Κο Σανιδά η αγωγή Αφών Βλάχου, που προσπαθούν να ιδιωτικοποιηθούν (μάταια μάλλον) 9 από τα στρέμματα της έκτασης ΖΕΠΚΟ. Για τη Γερακινή, εστάλησαν όλες οι απαραίτητες μελέτες στη Δνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού (2 αντίγραφα) καθώς και στη Δνση Περιβάλλοντος (1 αντίγραφο) του ΥΠΕΚΑ. Έγιναν ενέργειες (π.χ. μεσολάβηση του Αντιδημάρχου Πολυγύρου) για τη γρήγορη διεκπεραίωση των βεβαιώσεων ΠΕΡΠΟ από το υπουργείο, επειδή ακούστηκε ότι θα αλλάξουν κάποιοι οικιστικοί νόμοι κι ασφαλώς δεν θέλουμε να πάνε οι μέχρι τώρα κόποι μας χαμένοι. Μέσα στο πλαίσιο του δρόμου ταχύτητας, επείγει να καταθέσετε τις προβλεπόμενες δόσεις για τα οικιστικά έργα υποδομής. Όσοι το αμελήσατε μέχρι σήμερα παρακαλούμε να το επισπεύσετε. Τέλος, σχετικά με την Ν. Γωνιά, εκκρεμεί απόφαση ειδικής επιτροπής του Δήμου Προποντίδας για να αντιμετωπιστεί η εισήγηση του Δασάρχη που θέλει να κάνει ΔΑΣΙΚΗ το 60% της έκτασής μας.

 

17/2/2016: Πραγματοποιήθηκε στις 17:00 η μηνιαία σύσκεψη Δ.Σ. παρουσία και του νομικού μας συμβούλου Κου Σανιδά Χρήστου. Βασικό θέμα ήταν η αντίρρηση που ασκούμε στην αίτηση του Δασάρχη Πολυγύρου να χαρακτηρίσει δασική την έκταση Νέας Γωνιάς που ανήκει στα μέλη μας. Η αίτηση αυτή του δασάρχη ξεκίνησε το 2010, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχει συζητηθεί σε καμμία αρμόδια αρχή κι άρα δεν έχει παρθεί κάποια απόφαση. Ο δικηγόρος μας πίεσε για την έκδοση απόφασης, και λάβαμε σχετική απάντηση από το Δήμο Πολυγύρου, που μπορείτε να διαβάσετε ΕΔΩ. Νομικά η εισήγηση του 2010, λόγω παρέλευσης τόσων ετών, δεν υφίσταται πια, οπότε λογικά η απόφαση θα είναι ευνοϊκή για μας. Μόλις υπάρξει απόφαση από το σχετικό Δημοτικό Συμβούλιο, θα ενημερωθείτε.

Επίσης ανατέθηκε στον Κο Σανιδά να ψάξει να βρει νομικό τρόπο ώστε ο οικισμός Γερακινής να αναπτυχθεί (έργα υποδομής) και να οικοπεδοποιηθεί σε 2 ταχύτητες. Αυτό το ζητήσαμε, επειδή βλέπουμε ότι η συμμετοχή των μελών της Γερακινής στις οικονομικές υποχρεώσεις τους συνεχίζει να είναι πολύ μικρή. Σκεφτήκαμε ότι οι συνεπείς δεν μπορούν να καθυστερούνται από τους αδιάφορους, κι ότι πρέπει επιτέλους να αποκτήσουν το πολυπόθητο παραθεριστικό τους οικόπεδο. Μέχρι την επόμενη σύσκεψη του Δ.Σ. θα έχουμε και την απάντηση από τον νομικό μας για το πως (κι αν) μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο.

 

10/2/2016: Απόψε στις 18:00 πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα του πολιτιστικού κέντρου "Αλέξανδρος" ημερίδα με θέμα τις εξαγωγές στην Κίνα μέσω του ομίλου ΚΑΠΕΡΩΝΗ (www.kaperonigroup.com) ο οποίος όμιλος είναι ο αποκλειστικός αντιπρόσωπος της Ελλάδας στο νέο παγκόσμιο εμπορικό κέντρο WORLD COMMERCE VALLEY - YANJIAO INTERNATIONAL TRADE CITY στην Κίνα. Μέσα στην έννοια "εξαγωγές" περικλείονται και οι παροχές υπηρεσίας και το Real Estate (που μας αφορά σχετικά με την έκταση ΖΕΠΚΟ). Παρευρέθησαν οι 4 επικεφαλής από το Δ.Σ. και υπήρξε επαφή με την ίδια τη Διευθύνοντα Σύμβουλο Κα Νικολέτα Καπερώνη, για το πώς μπορεί να χειριστεί την προβολή κι εύρεση αγοραστή για την έκταση ΖΕΠΚΟ μέσω του νέου εμπορικού κέντρου. Μπορείτε να δείτε την πρόσκληση ΕΔΩ, αλλά και τη μονοσέλιδη παρουσίαση του Παγκόσμιου Εμπορικού Κέντρου στην Κίνα ΕΔΩ.

 

22/1/2016: Είστε καλεσμένοι όλοι σας στην ομιλία της "Κίνησης Πολιτών SOS Κεντρικής Μακεδονίας" στο δημοτικό θέατρο Καλαμαριάς "Οδού Χηλής" τη Δευτέρα 25/1/2016 και ώρα 19:30. Το θέμα της ομιλίας είναι ενημερωτικό σχετικά με τις καταστροφές που επιφέρει στο περιβάλλον η εξόρυξη χρυσού. Μπορείτε να "κατεβάσετε" τη σχετική πρόσκληση ΕΔΩ.

Επίσης κάτι σημαντικό σχετικά με το email του Συνδέσμου. Λειτουργεί εδώ κι ένα χρόνο περίπου η ηλεκτρονική μας διεύθυνση:

paratheristikos.syndesmos@gmail.com

Λόγω του ότι η υπηρεσία freemail που χρησιμοποιούμε τώρα για το email μας παρουσιάζει διάφορα προβλήματα, παρακαλώ να κάνετε από τώρα χρήση του gmail μόνο, που είναι αποδεδειγμένα αξιόπιστο, και στο οποίο βασίζουν οι περισσότεροι από τα μέλη μας την αλληλογραφία τους. Η παλιά μας διεύθυνση pisaa@freemail.gr θα συνεχίσει να λειτουργεί παράλληλα με το gmail, για εύλογο χρονικό διάστημα.

 

20/1/2016: Έκλεισε το οικονομικό έτος 2015, και ξεκίνησε σήμερα ο σχολαστικός έλεγχος από την Εξελεγκτική Επιτροπή (Ε.Ε.) των οικονομικών του Συνδέσμου, όπως γίνεται κάθε χρόνο τέτοιο καιρό. Ο έλεγχος προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέχρι την Τρίτη 26 Ιανουαρίου. Επίσης έχουν επεξεργαστεί κι αποθηκευτεί όλες σας οι οικονομικές μερίδες από τον κεντρικό Η/Υ του Συνδέσμου. Όποιος από σας επιθυμεί να έχει την οικονομική του καρτέλα (από την αρχή του Συνδέσμου μέχρι 31/12/2015) μπορεί να το ζητήσει στέλνοντάς μας ένα σχετικό email, οπότε θα του αποσταλεί η καρτέλα του σε μορφή Excel πάλι στο email του. Οι εκτυπώσεις σε χαρτί έχουν μεγάλο κόστος και τις αποφεύγουμε.

 

31/12/2015: Ο Δεκέμβριος, κι άρα το 2015, έκλεισαν με την εξής συνοπτική εικόνα, για κάθε πρόγραμμα χωριστά:

1) ΓΕΡΑΚΙΝΗ: ολοκληρώνονται και τα τελευταία στάδια της έγκρισης για δημιουργία παραθεριστικού οικισμού. Τον Φεβρουάριο, σε ειδική συγκέντρωση στη ΛΑΦΘ, σας έγινε παρουσίαση του πολεοδομικού σχεδίου και των επικείμενων έργων υποδομής (δρόμοι, αποχετεύσεις, κτλ.) από την Κα Σέμψη Ελένη, που με το τεχνικό γραφείο της ανέλαβαν να ολοκληρώσουν τη γραφειοκρατική πλευρά του οικισμού. Ζητήθηκε η απαραίτητη συμβολή σας στα έργα υποδομής, με το ποσό των 1.500 Ευρώ συνολικά μέχρι το τέλος 2016. Προτάθηκε η κατάθεση σε 3 δόσεις των 500 Ευρώ, σταδιακά ανά εξάμηνο, πράγμα που κάποιοι από σας σεβαστήκατε, αλλά οι περισσότεροι δείξατε αδιαφορία. Δεν θα μπορέσουμε να κλείσουμε συμφωνία με τεχνική εταιρία για την κατασκευή των έργων υποδομής, αν δεν έχουμε τα χρήματα. Παρακαλούμε για μία ακόμη φορά να καταθέσετε όλοι (όσοι δεν το κάνατε ακόμη) στο λογαριασμό της Γερακινής (αναφέρεται στην επιστολή μας της 16/3/2015) την πρώτη δόση των 500 €. Κάποιοι έβαλαν από τώρα όλο το ποσό των 1.500 € για να μην έχουν την έγνοια αργότερα. Συνολικά η ανταπόκρισή σας ήταν της τάξης του 25%, θλιβερό για μια ομάδα 424 ατόμων (κι ενός Δ.Σ.) που 20 χρόνια παλεύουν κι ελπίζουν να φτάσουν τον οικισμό στο σημείο που σήμερα τελικά έφτασε, και τελευταία στιγμή να αδιαφορούν.

2) ΟΛΥΜΠΙΑΔΑ: η έκταση είναι ακόμα σε καθεστώς πώλησης. Πολλοί ενδιαφερόμενοι ήρθαν σε επαφή μαζί μας (επενδυτές, μεσίτες, εταιρίες, κτλ.), πήραν έγγραφη ανάθεση πώλησης (χωρίς αποκλειστικότητα), αλλά το τελικό ΝΑΙ δεν το είχαμε ακόμη. Δύο είναι τα τροχοπέδη: Το άστατο πολιτικοοικονομικό περιβάλλον στην ελλάδα το 2015 που αποθαρρύνει τους επενδυτές, και το ποσό των 40 εκατομμυρίων Ευρώ ως ελάχιστη τιμή πώλησης, όπως αποφασίστηκε πριν από 5 χρόνια από τα μέλη της Ολυμπιάδας κι επισφραγίστηκε με τα πληρεξούσια προς τα μέλη του Δ.Σ., που μάλλον είναι υψηλό τίμημα με τα σημερινά δεδομένα. Η προσπάθεια συνεχίζεται, κι υπενθυμίζουμε ότι και τα ίδια τα μέλη μας καλούνται να εμπλακούν στην πώληση και να μας φέρουν τον όποιο ενδιαφερόμενο επενδυτή.

Η έκταση δεν έχει αφεθεί φυσικά στην τύχη της, αλλά φροντίζουμε για την εμπορική εκμετάλλευση των προϊόντων του δάσους που είναι η νόμιμη υλοτομία και πώληση καυσόξυλων. 18.000 Ευρώ εισπράξαμε μόνο το 2015 από τα αναφερόμενα αυτά έσοδα, χρήματα που καρπώνονται ισόποσα στις μερίδες τους τα 260 μέλη.

3) ΝΕΑ ΓΩΝΙΑ: το 2015 ήταν μια αρκετά στάσιμη χρονιά για την έκταση, με 2 μόνο σημαντικά γεγονότα, την εξασφάλιση αρδευτικής γεώτρησης, σε περίοδο που ο Δήμος Προποντίδος απαγόρευσε κάθε νέα γεώτρηση, και τη νομική μας προσφυγή κατά της εισήγησης του δασάρχη Πολυγύρου να χαρακτηρίσει δασική την έκτασή μας, που όταν την αγοράσαμε, είχαμε όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά για το μη δασικό της χαρακτήρα. Η έκταση μισθώνεται κάθε χρόνο προς γεωργική χρήση, και για το 2015 εισπράξαμε 3.750 Ευρώ, ποσό που καρπώθηκαν στις μερίδες τους τα 232 μέλη.

 

9/12/2015: Το Φόρουμ στο Hilton της Αθήνας είχε μεγάλη επιτυχία. Ο Πρόεδρος Κος Γιακουμάκος μαζί με τον Γραμματέα Κο Μπήκα ήρθαν σε επαφή με ενδιαφερόμενους επενδυτές από το εξωτερικό, και τους παρέδωσαν υλικό για την έκταση ΖΕΠΚΟ, σε μορφή Master Plan, αλλά και σε CD που ετοίμασα προσωπικά, με πλήρες υλικό (φωτογραφίες, βίντεο, πιστοποιητικά, αλληλογραφία με αρχές, κτλ.). Μπορείτε να "κατεβάσετε" τα περιεχόμενα ολόκληρου του CD ΕΔΩ.

Είχαμε και νέα επικοινωνία από την εταιρία Tempstroy, με το θλιβερό νέο του αφνιδίου θανάτου του Κου Γεωργίου Κοτάνοβ, Πρόεδρου της εταιρίας. Τα ηνία ανέλαβαν τα αδέρφια του (και συγκεκριμένα ο Κος Κοτάνοβ Βλαδίμηρος), και δεσμεύτηκαν προφορικά (μέσω του εντεταλμένου τους Κου Μελανιφίδη Γεωργίου) να συνεχίζουν το έργο του θανόντος αδερφού τους κι άρα και την διαπραγμάτευση μαζί μας, από το σημείο που σταμάτησε. Ήδη στείλαμε στο Προξενείο Μόσχας σχετική πρόσκληση (ώστε να βγει βίζα) για να μας επισκευθεί η διοίκηση της Tempstroy, πράγμα που ελπίζουμε να γίνει άμεσα. Μπορείτε να "κατεβάσετε" την πρόσκληση ΕΔΩ.

 

25/11/2015: Ο Πρόεδρος και ο Γραμματέας του Συνδέσμου έκαναν όλες τις σχετικές προετοιμασίες για την μετάβασή τους στις 7 Δεκ. στην Αθήνα, μέσα στα πλαίσια του Διεθνούς Εμπορικού Φόρουμ που διοργανώνεται στο Athens Hilton Hotel το διήμερο 7 και 8 Δεκεμβρίου 2015. Σκοπός είναι η αναζήτηση κατάλληλου επενδυτή για την έκταση ΖΕΠΚΟ. Σχετική φόρμα / αίτηση είχε συνταχθεί ήδη στις αρχές του Νοεμβρίου μέσα από τον σύνδεσμο https://www.eiforum.gr/2015/?bp=1 , όπου μπορείτε να βρείτε και σχετικές λεπτομέρειες του Forum.

 

10/11/2015: Η πλήρης περιβαλλοντολογική μελέτη για την έκταση Γερακινής, εκπονημένη από τον μηχανικό Κο Καμπασάκαλη Βασίλειο, εστάλη με Courier στο ΥΠΕΚΑ, και παρελήφθη επιτυχώς από το αρμόδιο τμήμα, με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΕΚΑ: 153316 (10/11/2015). Σκοπός της μελέτης είναι να μας παρέχει το ΥΠΕΚΑ με την σχετική βεβαίωση ότι μπορούμε να προχωρήσουμε σε οικισμό μέσα στα πλαίσια που προβλέπονται νομικά για τις εκτάσεις ΠΕΡΠΟ.

 

14/10/2015: Πραγματοποιήθηκε η μηνιαία συνεδρίαση του Δ.Σ. με κύριο θέμα την έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο Πολυγύρου, αλλά και την παραλαβή έγγραφης βεβαίωσης, για την τελική υδροδότηση της έκτασης Γερακινής από το δίκτυο ύδρευσης του Δήμου Πολυγύρου. Με τον τρόπο αυτό έληξε κι ένα μεγάλο πρόβλημα που αντιμετωπίζαμε για τον μελλοντικό μας οικισμό εκεί, που ήταν η ανεπάρκεια νερού από την πρόσφατη γεώτρησή μας. Βέβαια, το τρέχον ζήτημα της ελλιπούς κατάθεσης των χρημάτων από τα μέλη της Γερακινής, όπως ζητήσαμε από τις αρχές του 2015, κάθε άλλο παρά ενθαρρυντικό είναι. Παρακαλούμε πολύ να καταθέσετε όλοι σας τα 500€ που ζητήσαμε μέχρι τέλους της χρονιάς, για να μπορούμε να ξεκινήσουμε τα έργα υποδομής.

Για την έκταση ΖΕΠΚΟ ενδιαφέρον έδειξε η μεσιτική εταιρία Re/Max που επισκέφθηκε το γραφείο μας χθες 13/10, αλλά και ο μεσιτικός όμιλος Heidich. Η οικογένεια δικηγόρων Νικέζη, με πολλές γνωριμίες στον χώρο των ακινήτων, έστειλε δικό τους πελάτη να δει την έκταση από ψηλά με προσωπικό ελικόπτερο την προηγούμενη βδομάδα. Η έκταση τους άρεσε πάρα πολύ, αλλά το ενδιαφέρον τους στρέφεται κυρίως στην μίσθωση για τουριστική εκμετάλλευση κι όχι στην αγορά. Μόλις καταθέσουν τις προτάσεις τους, θα μελετηθούν, κι ενδεχομένως να κληθούν τα μέλη Ολυμπιάδας σε έκτακτη συγκέντρωση, μιας και το ενδεχόμενο της μακροχρόνιας μίσθωσης αποφασίσθηκε σε συνέλευση προ εξαετίας και πρέπει να τεθεί εκ νέου.

Για τη Νέα Γωνιά υφίσταται το θέμα της πρότασης του Δασάρχη να χαρακτηριστεί δασική, καθώς κι εκκρεμεί ακόμα η σύνταξη του Γ.Π.Σ. στην ευρύτερη περιοχή. Και τα δυο θέματα προβλέπεται να λυθούν σύντομα. Παρουσιάστηκε ακόμα και το ενδεχόμενο πώλησης της έκτασης, αλλά αν έχουμε συγκεκριμένη αγοραστική πρόταση από επενδυτή θα κληθούν τα μέλη της Ν.Γωνιάς για να αποφασίσουν.

 

18/9/2015: Η γερμανική εταιρία SINTCO συμβουλευτική / κατασκευαστική, μας έστειλε επίσημη επιστολή με 28 ερωτήματα για την έκταση ΖΕΠΚΟ, ως εκδήλωση ενδιαφέροντος για την αγορά της. Έκανα προσωπικά την μετάφραση από την γερμανική, και ήδη συμπληρώσαμε όλες τις απαντήσεις. Μόλις τις μεταφράσω στα γερμανικά, θα λάβουν την απάντηση με email, κι ελπίζουμε σε μια άμεση επίσκεψή τους για να δουν από κοντά την παραδεισένια μας έκταση ΖΕΠΚΟ.

Επίσης εκδήλωση ενδιαφέροντος είχαμε κι από την Κα Καπερώνη (βλέπε σχετικά στις 11/2/2015) από δικό της πελάτη.

 

17/8/2015: Ο δικηγόρος μας Κος Σανιδάς Χρήστος εντόπισε μετά από έρευνα στο Κτηματολόγιο Πολυγύρου, καθώς και στο Υποθηκοφυλακείο Πολυγύρου, 48 μέλη μας που δεν έχουν δηλώσει ακόμη, ή δεν είχαν δηλώσει εμπρόθεσμα, την ιδιοκτησία τους στο Κτηματολόγιο Πολυγύρου. Θα αποσταλεί υπενθύμιση στα μέλη αυτά. Αν δεν έχετε κάνει την δήλωση αυτή, που θα το γνωρίζετε επειδή δεν λάβατε ποτέ το τεύχος με τις 15 ιδιοκτησίες από το Εθνικό Κτηματολόγιο, μπορείτε να το τακτοποιήσετε από τέλη Σεπτεμβρίου περίπου, όταν ξεκινήσει και πάλι η καταγραφή. Προς το παρόν, η ιδιοκτησία σας ΔΕΝ ΦΑΙΝΕΤΑΙ στο κτηματολόγιο, παρά μόνο στο υποθηκοφυλακείο (έχει καταχωρηθεί σαν άγνωστη ιδιοκτησία). Έχετε υπ' όψιν ότι ο στόχος του Εθνικού Κτηματολογίου είναι να αντικαταστήσει τελείως τα Υποθηκοφυλακεία της χώρας μας τα επόμενα χρόνια, άρα μεριμνήστε για την εγγραφή σας σύντομα.

 

17/7/2015: Σήμερα έληξε η συνδρομή για το domain μας www.pisaa.net κι η ανανέωσή του κατέστη αδύνατη λόγω των capital control. Η λύση ήταν να αγοράσουμε το domain www.pisaa.gr από την γνωστή εταιρία www.papaki.gr με μόλις 22€ για τα επόμενα 2 χρόνια. Για το λόγο αυτό, το προηγούμενο site έχει πάψει να δουλεύει, και μπαίνετε στο εξής στο www.pisaa.gr.

 

1/7/2015: Ξεκινά το καλοκαιρινό πρόγραμμα του Συνδέσμου από σήμερα. Τα γραφεία μας θα είναι ανοιχτά μόνο τις Τετάρτες από 09:00 μέχρι 12:00. Κύρια μέριμνα για το διάστημα αυτό είναι η εκμετάλλευση της γεώτρησης του Δήμου Πολυγύρου (2η γεώτρηση) μετά από πρόταση του ίδιου του δημάρχου, προκειμένου να διασφαλίσουμε την υδροδότηση του οικισμού της Γερακινής. Το έργο έχει αναλάβει μετά από διαγωνισμό ο γεωλόγος ΕΔΕ Κος Γκέγκας, ο ίδιος που ολοκλήρωσε και την πρώτη γεώτρηση στο κτήμα μας. Παράλληλα γίνονται ήδη οι μελέτες για τον βιολογικό καθαρισμό των λυμάτων.

 

21/6/2015: Η ετήσια τακτική Γενική Συνέλευση μελών όλων των προγραμμάτων ολοκληρώθηκε σήμερα στη Λ.Α.Φ.Θ. Η προσέλευση δυστυχώς ήταν πολύ χαμηλή. Ξεκινήσαμε με 5 άτομα και μέχρι τις 11:00 μαζεύτηκαν περίπου 50. Συζητήθηκαν εξελίξεις και προβλήματα για τα 3 προγράμματα, καθώς κι ελήφθησαν αποφάσεις. Μπορείτε να ακούσετε όλη τη συνέλευση σε μορφή mp3 διάρκειας 2 ωρών ΕΔΩ. Επίσης, δείτε ΕΔΩ τη σύνοψη της ομιλίας, όπως αυτή προβλήθηκε στην οθόνη της αίθουσας. Ενημερωτική επιστολή για τη Γενική Συνέλευση 2015 ΔΕΝ θα σας αποσταλεί φέτος, λόγω περικοπών στα έξοδα, αλλά κι επειδή μπορείτε να ακούσετε ούτως ή άλλως όλη τη συνεδρίαση μέσα από το παρεχόμενο mp3.

 

17/6/2015: Πραγματοποιήθηκε η μηνιαία σύσκεψη του Δ.Σ., που απασχόλησε κυρίως η ετήσια Γενική Συνέλευση στις 21 Ιουνίου 2015 στη Λ.Α.Φ.Θ.

 

10/6/2015: Σήμερα ήταν προγραμματισμένη η μηνιαία σύσκεψη του Δ.Σ., αλλά αναβλήθηκε λόγω έλλειψης απαρτίας. Ολοκληρώθηκε η αποστολή αλληλογραφίας σε όλα τα μέλη, που αφορά στην ετήσια Γενική Συνέλευση στις 21 Ιουνίου 2015 στη Λ.Α.Φ.Θ. Όσοι μας έχουν δώσει το email τους έχουν λάβει την πρόσκληση από την Παρασκευή 5/6/2015. Δυστυχώς μέχρι σήμερα μόνο το 20% των μελών λαμβάνει την αλληλογραφία με email. Οι υπόλοιποι εξακολουθούν κι επιβαρύνουν τον Σύνδεσμο με τα έξοδα αλληλογραφίας. Παρακαλούμε για μία ακόμα φορά να μας δώσετε το email σας. Τέλος, όσοι έχετε αλλάξει διεύθυνση (ταχυδρομική ή email) και δεν μας ενημερώσατε, ενδεχομένως να μην λάβετε την επιστολή μας. Φροντίστε παρακαλώ να έρθετε στην Γενική Συνέλευση την Κυριακή 21/6/2015 στην ΛΑΦΘ, όπου θα θέλαμε να μας ενημερώσετε για τη νέα σας διεύθυνση.

 

6/5/2015: Εγκρίθηκε από την διεύθυνση υδάτων του υπουργείου περιβάλλοντος η γεώτρηση στην έκταση της Γερακινής. Ο Δήμος Πολυγύρου προκειμένου να μας υδροδοτήσει, έθεσε ως προϋπόθεση να έχουμε και δική μας παροχή νερού από γεώτρηση. Μπορείτε να δείτε και το σχετικό δημοσίευμα στην σελίδα της Διαύγειας κάνοντας κλικ ΕΔΩ. Ήδη κατατέθηκαν 3 προσφορές από γεωλόγους, βάσει των οποίων, ως καλύτερη προσφορά, το έργο ανατίθεται στον Κο Γκέγκα Νικόλαο, με συνολικό κόστος (με ΦΠΑ) τα 24.123 Ευρώ.

 

11/3/2015: Έγινε η συνεδρίαση του Δ.Σ. για τον μήνα Μάρτιο, όπου συζητήθηκαν κυρίως οικονομικά θέματα. Να σημειώσουμε ότι στην παρούσα ενότητα ("Τα τελευταία μας νέα") δεν καταγράφονται απαραίτητα όλες οι συνεδριάσεις μας. Κάποιο μέλος μας διαμαρτυρήθηκε ότι δεν πραγματοποιούμε όλες τις προβλεπόμενες συνεδριάσεις επειδή δεν καταγράφηκαν εδώ. Δεν έχει καμμιά σχέση το τι προλαβαίνω να καταγράψω εγώ ο διαχειριστής της σελίδας μας (Αντιπρόεδρος Πάνος Πανταζής) με όλα τα γίγνεσθαι του Συνδέσμου. Μην ξεχνάτε ότι με τον Σύνδεσμο συνεργάζομαι ουσιαστικά χωρίς αμοιβή, κι ότι για να ζήσω εγώ και η 4-μελής οικογένειά μου εργάζομαι σε εταιρία, οπότε ο χρόνος μου είναι πολύ περιορισμένος. Καταγράφω τα σημαντικά, κι αν πιστεύετε ότι πρέπει να καταγράψω κάτι για να το δουν όλοι, αντί να διαμαρτύρεστε, απλά στείλτε μου ένα email υπενθύμισης. Είναι πιο ευγενικό και πολιτισμένο.

 

15/2/2015: Πραγματοποιήθηκε η έκτακτη ενημερωτική συγκέντρωση μελών αποκλειστικά Γερακινής στην αίθουσα εκδηλώσεων της ΛΑΦΘ. Κύριο θέμα αποτέλεσε η παρουσίαση της μηχανικού Κας Σέμψη του Πολεοδομικού Σχεδίου μαζί με όλες τις σχετικές πληροφορίες, ώστε η έκτασή μας να εξελιχθεί σε πολύ λίγο χρόνο σε έναν πανέμορφο παραθεριστικό οικισμό. Μπορείτε ν' ακούσετε ολόκληρη τη συνεδρίαση των δυόμισι ωρών ΕΔΩ και το υλικό που παρουσιάστηκε από την Κα Σέμψη (σε μορφή Power Point) κάνοντας κλικ ΕΔΩ.

Στη συγκέντρωση τονίστηκε επίσης η σημασία του να μεταβιβάσουμε άμεσα την ιδιοκτησία μας στους κληρονόμους μας. Έτσι θα τονωθεί το ενδιαφέρον των νέων προς τη δημιουργία του οικισμού, και η συμμετοχή θα είναι πολύ δυναμικότερη. Επίσης συμφέρει οικονομικά να γίνει η όποια μεταβίβαση τώρα που η έκταση είναι ακόμα χωράφι, μιας και δεν υπάρχει φόρος. Όταν μετατραπεί σε οικισμό και πάρει ο καθένας την συγκεκριμένη οικοδομήσιμη έκταση που θα του ανοίκει αποκλειστικά, οι φόροι μεταβίβασης θα είναι υψηλοί. Προκειμένου να βοηθηθείτε στην μεταβίβαση, ο Σύνδεσμος έχει το τοπογραφικό διάγραμμα που θα χρειαστεί στην διαδικασία, και είναι διαθέσιμο τις πρωινές ώρες για φωτοτυπία με δικά σας έξοδα. Επίσης, μπορείτε να το κατεβάσετε σε απλή ανάλυση από ΕΔΩ, ή αν έχετε κάποιο CAD πρόγραμμα όπως π.χ. το Autocad (εσείς ή ο μηχανικός που θα αναλάβει) μπορείτε να το κατεβάσετε σε πλήρη ανάλυση και δυνατότητες (σε μορφή dwg) ΕΔΩ. Τέλος, όσοι δεν έχετε CAD εφαρμογή, μπορείτε από ΕΔΩ να κατεβάσετε ένα δωρεάν πρόγραμμα για να μπορέσετε να ανοίξετε και να επεξεργαστείτε το πλήρες dwg αρχείο (η εγκατάσταση και χρήση γίνεται με αποκλειστικά δική σας ευθύνη).

 

11/2/2015: Πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. μηνός Φεβρουαρίου, παρουσία και του δικηγόρου μας Κου Χασκή. Κύριο θέμα ήταν η σύνταξη συμφωνητικών κι ανάθεσης σε δύο διεθνείς μεσιτικές εταιρίες (για την πώληση της έκτασης ΖΕΠΚΟ στην Ολυμπιάδα), στην Globe Capital Investments (εκπρόσωπος ελλάδας Κος Μανωλάς, www.globecapitalinvestments.com) και στην Kaperoni BFG S.A. (www.kaperonigroup.com) όπου εστάλησαν όλα τα σχετικά με την Ολυμπιάδα έγγραφα, προκειμένου να βρεθεί αγοραστής. Επίσης, έγιναν και οι τελευταίες προετοιμασίες εν όψει της έκτακτης ενημερωτικής συγκέντρωσης Γερακινής στις 15 Φεβρουαρίου.

 

12/11/2014: Πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. μηνός Νοεμβρίου, με την παρουσία της αρχιτέκτονα Κας Σέμψη Ελένης. Η Κα Σέμψη με τους συνεργάτες της έχει αναλάβει την ολοκλήρωση της Πολεοδομικής Μελέτης.για την έκταση της Γερακινής. Παραδόθηκε λοιπόν η οριστική μελέτη, και σχολιάστηκε κατά την σύσκεψη καθώς κι έγιναν διευκρινήσεις πάνω στην μελέτη. Μόλις παραλάβουμε την μελέτη σε ηλεκτρονική μορφή, θα μπορείτε να την δείτε κι εσείς μέσα από αυτή τη στήλη με ένα κλικ ΕΔΩ. Τέλος, σχετικά με τις τελευταίες εκκρεμότητες που έχει η έκταση πριν το τελικό μας όνειρο του οικισμού, αναφέρουμε π.χ. ότι για την εφαρμογή της Πολεοδομικής Μελέτης αναμένουμε την επικύρωσή της από την συνεδρίαση των μελών του Δήμου Πολυγύρου, κι επίσης ότι η γεώτρηση έχει σκοντάψει σε μια απρόβλεπτη εμπλοκή του Δασαρχείου Πολυγύρου.

 

20/6/2014: Στο γραφείο του Συνδέσμου το πρωί στις 11:00 συγκεντρώθηκε το νέο 7-μελές συμβούλιο, και με ψηφοφορία ορίστηκε Πρόεδρος του νέου Δ.Σ. και πάλι ο Κος Γιακουμάκος Γιώργος, Αντιπρόεδρος και πάλι ο Κος Πανταζής Πάνος, Γενικός Γραμματέας ο Κος Μπήκας Γαβριήλ και Οικονομικός Διαχειριστής και πάλι ο Κος Σκουλαρίδης Βασίλης. Τακτικά μέλη ορίζονται με σειρά πρωτεραιότητας οι Κύριοι Λογοθέτης, Λερίου και Δούκας. Καλοσωρίζουμε τα 4 νέα μέλη, κι τους ευχόμαστε καλή συνεργασία.

 

15/6/2014: Σήμερα πραγματοποιήθηκε η Γενική Συνέλευση και η Ψηφοφορία για το νέο Διοικητικό Συμβούλιο σύμφωνα με το Καταστατικό του Συνδέσμου. Από τους υποψήφιους για το Δ.Σ. τελικά στο 7-μελές έχουμε τους: Γιακουμάκος Γεώργιος, Δούκας Δημήτριος, Λερίου Συμεών, Λογοθέτης Αργύριος, Μπήκας Γαβριήλ, Πανταζής Παναγιώτης και Σκουλαρίδης Βασίλειος. Πρώτος αναπληρωματικός ορίστηκε ο Στράγκας Γεώργιος.

Η συνέλευση κινήθηκε γενικά σε καλό κλίμα, και τονίστηκαν τα προβλήματα και οι εξελίξεις των τριών οικιστικών προγραμμάτων μας. Μπορείτε να δείτε την κεντρική ομιλία του Προέδρου ΕΔΩ. Επίσης για όσους δεν παρευρέθησαν κι επιθυμούν να ακούσουν την ηχογράφηση της Συνέλευσης, θα σταλεί τις επόμενες μέρες, σε όλους όσους μας έχουν δώσει το email τους, η ηχογράφηση σε μορφή mp3.

 

11/6/2014: Στις 27/5/2014 πραγματοποιήθηκε η τελευταία σύσκεψη με το παρόν Δ.Σ. πριν αυτό αλλάξει με τις εκλογές της 15/6/2014. Ορίστηκαν οι υποψήφιοι, στο σύνολο 10 για το Δ.Σ. και 3 για την Ε.Ε. (εξελεγκτική επιτροπή). Παρακαλώ κατεβάστε το ψηφοδέλτιο από ΕΔΩ, για να το μελετήσετε, να το τυπώσετε και να το έχετε μαζί σας την Κυριακή των εκλογών. Φυσικά θα μπορείτε να το παραλάβετε και επί τόπου την ώρα των εκλογών. Υπενθυμίζουμε ότι δικαίωμα ψήφου έχουν όλα τα μέλη μας, που όμως δεν έχουν οικονομική εκκρεμότητα, ή αλλιώς, η μερίδα τους έχει θετικό υπόλοιπο με 31/12/2014.

Το ψηφοδέλτιο που κατεβάζετε από ΕΔΩ είναι ουσιαστικά 2 δελτία μεγέθους Α5 κολλητά σε μια σελίδα Α4. Θα χρειαστεί να το κόψετε στη μέση.

Αν θελήσετε επιπλέον στοιχεία για τους υποψήφιους, παρακαλώ στείλτε μας σχετικό μήνυμα ή καλέστε στο γραφείο μας το πρωί.

Το συνολικό πρόγραμμα της Γενικής Συνέλευσης μαζί με τις εκλογές μπορείτε να το κατεβάσετε ΕΔΩ και να το έχετε μαζί σας αν επιθυμείτε.

 

17/4/2014: Μετά την τελευταία συνεδρίαση του Δ.Σ. την Τρίτη 8/4/2014, αποφασίστηκε η ετήσια Γενική Συνέλευση, μαζί με τις εκλογές για την ανάδειξη του νέου Δ.Σ., να πραγματοποιιηθεί την Κυριακή 15 Ιουνίου 2014, ώρα 09:00, στην αίθουσα του συλλόγου ΠΑΝΑΓΙΑ ΣΟΥΜΕΛΑ στην οδό Μητροπόλεως 15 (τηλ.2310 286944) στον 1ο όροφο. Θα λάβετε όλοι σας σχετική πρόσκληση με ΕΛΤΑ ή με e-mail (σε όσους δήλωσαν να λαμβάνουν ηλεκτρονικά). Παρακαλούμε θερμά να είστε όλοι παρόντες, μιας και η ενημέρωσή σας για την εξέλιξη των προγραμμάτων, καθώς και οι δικές σας επισημάνσεις και σχόλια έχουν για όλους μας μεγίστη σημασία. Δηλώστε συμμετοχή και υποψηφιότητα στις εκλογές, λόγω του ότι κάποια παλιά μέλη του Δ.Σ. επιθυμούν να αποχωρήσουν. Όπως είπαμε, το Δ.Σ. του Συνδέσμου έχει ανάγκη από νέους και νέες, με όρεξη για εργασία, νέες ιδέες και φυσικά νέες τεχνολογίες. Η φόρμα για τη δήλωση υποψηφιότητας είναι ΕΔΩ. Όσοι ενδιαφέρεστε, το αργότερο μέχρι τις 15 Μαίου πρέπει να την καταθέσετε στα γραφεία μας ή να την αποστείλετε με ΕΛΤΑ.

 

17/3/2014: Αγαπητά μας μέλη του οικιστικού προγράμματος "ΓΕΡΑΚΙΝΗ", όπως γνωρίζετε από την τελευταία μας γενική συνέλευση, ετοιμάζουμε μια έκτακτη συνέλευση μελών αποκλειστικά για την Γερακινή, με στόχο την πλήρη ενημέρωσή σας για την φάση που βρίσκεται η οικιστική ανάπτυξη σήμερα, και φυσικά για τις οικονομικές ανάγκες του οικιστικού προγράμματος. Είχαμε αναφέρει ότι η συνέλευση αυτή προγραμματίζεται για την Άνοιξη 2014. Κάποιες καθυστερήσεις όμως (κυρίως γραφειοκρατικές) μας αναγκάζουν να μετατοπίσουμε την συνέλευση για το φθινόπωρο. Θα προσκληθείτε με σχετική επιστολή έγκαιρα.

 

10/3/2014: Αύριο Τρίτη, 11/3/2014, στις 11:00 π.μ., θα πραγματοποιηθεί η σύσκεψη του Δ.Σ. για τον Μήνα Μάρτιο, στα γραφεία του Συνδέσμου. Υπενθυμίζουμε ότι όποιο από τα μέλη μας θέλει να παραυρεθεί και να παρακολουθήσει από κοντά, μπορεί να το κάνει. Το είχαμε τονίσει άλλωστε ότι έχετε αυτό το δικαίωμα, από το άρθρο της 13/12/2012.

Λόγω των επικείμενων εκλογών το καλοκαίρι, τα ενδιαφερόμενα άτομα που επιθυμούν να δώσουν υποψηφιότητα για το Δ.Σ. μπορούν (και καλό είναι) να επικοινωνήσουν από τώρα με τα γραφεία μας και να δηλώσουν επίσημα την υποψηφιότητά τους. Μάλιστα δε, μπορούν να έρθουν κι από κοντά να παρακολουθήσουν τη δουλειά μας, τις ευθύνες και τις διαδικασίες μας. Τονίζουμε ότι το Δ.Σ. χρειάζεται νέους και νέες με όρεξη για εργασία, νέες προτάσεις και νέες δυνατότητες, ειδικά με χρήση των νέων τεχνολογιών.

 

29/12/2013: Η Γενική Συνέλευση πραγματοποιήθηκε κανονικά στη Λ.Α.Φ.Θ όπως είχε προγραμματιστεί, κι έχετε ενημερωθεί όλοι σας με σχετική επιστολή (Αρ.Πρωτ.1340) για την έκβασή της. Η διεξαγωγή έγινε σε ιδιαίτερα καλό κλίμα και σε πολιτισμένο επίπεδο (σε σχέση με προηγούμενες συνελεύσεις) και οι περισσότεροι (αν όχι όλοι) κάνατε εύστοχες κι επίκαιρες ερωτήσεις. Τονίζουμε ότι η κριτική (που ασκούν κάποιοι κατά του Δ.Σ.) είναι καλό πράγμα, διότι ευνοεί την βελτίωση, αλλά θα θέλαμε να συνοδεύεται κι από λύσεις και προτάσεις, ειδάλλως δεν είναι κριτική αλλά ανούσια γκρίνια. Άλλωστε όποιος από τα μέλη μας πιστεύει ότι μπορεί να εκπροσωπήσει με μεγαλύτερη ικανότητα τον Σύνδεσμο, ας θέσει υποψηφιότητα στις εκλογές που θα γίνουν το καλοκαίρι 2014, όπου και κλείνει η προβλεπόμενη από το Καταστατικό τριετία του παρόντος Δ.Σ. Θυμίζουμε ότι η αίτηση προς το Δ.Σ. για υποψηφιότητα πρέπει να γίνει το αργότερο ένα μήνα πριν τις εκλογές. Ιδιαίτερα ευπρόσδεκτα για το νέο σχήμα του Δ.Σ. είναι τα νεαρά άτομα από τα μέλη μας, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν στην αξιοποίηση των νέων τεχνολογιών, να έχουν την νοητική ευελιξία και πρωτοπορία που χαρακτηρίζει τα νιάτα και φυσικά να προσκαλέσουν με την ενεργό παρουσία τους και τους υπόλοιπους νέους να δίνουν παρόν στα δρώμενα του Συνδέσμου. Στο κάτω κάτω, ό,τι κάνουμε τα τελευταία 20 και πλέον χρόνια το κάνουμε για τους νέους, για τα παιδιά κι εγγόνια μας, που θα μας ευχαριστούν αργότερα για την τωρινή μας δράση.

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ σε όλους κι όλες σας. Το email του Συνδέσμου είναι πάντα ανοιχτό να σας ακούσει, ό,τι κι αν έχετε να πείτε ή να προτείνετε. Απλά στείλτε στο pisaa@freemail.gr ή στο νέο paratheristikos.syndesmos@gmail.com για τους χρήστες του google mail.

 

31/10/2013: Η Γενική Συνέλευση θα πραγματοποιηθεί τελικά την Κυριακή 24 Νοεμβρίου 2013, και ώρα 09:00 το πρωί, στη Λέσχη Αξιωματικών Φρουράς Θεσσαλονίκης (ΛΑΦΘ) απέναντι από το Λευκό Πύργο. Θα σας αποσταλεί και σχετική πρόσκληση αύριο 1 Νοεμβρίου, που λογικά θα την παραλάβετε σε λίγες μέρες. Όσοι έχετε email φυσικά θα την παραλάβετε εντός ολίγων δευτερολέπτων από την αποστολή της. Θερμή παράκληση και πάλι, να μας κοινοποιήσετε το email σας όσοι δεν το κάνατε ακόμη, για να περικόψουμε όσο μπορούμε τα έξοδα ΕΛΤΑ.

 

30/10/2013: Πολλοί μας ρωτάτε σχετικά με τη δήλωση των εκτάσεων στο Ε9 σας. Μάλιστα ζητάτε λεπτομέρειες που συχνά και οι λογιστές σας δυσκολεύονται να απαντήσουν. Προς υποβοήθηση της δήλωσης Ε9 για τις 3 εκτάσεις μας, μπορείτε να συμβουλευτείτε τους σχετικούς πίνακες από το αρχείο E9-help.xls που ετοιμάσαμε ειδικά για σας. Σε επιστολή που θα σας αποστείλουμε με ΕΛΤΑ (ή με email για τα 130 μέλη που είχαν την καλοσύνη να μας το κοινοποιήσουν) θα βρείτε και το αρχείο αυτό εκτυπωμένο ως επισύναψη της επιστολής.

 

16/9/2013: Το Δ.Σ. προχώρησε σε έγγραφη ένσταση προς το Κτηματολόγιο Πολυγύρου, καθώς 2 εδαφικά κομμάτια (κληροτεμάχια υπ’ αριθμ. 210 και 284) της έκτασης Γερακινής παρουσιάστηκαν ως δασικά, με διεκδίκηση από τον Δήμο Πολυγύρου (με συνολικό εμβαδό περίπου 250 τ.μ.). Προς αναμονή της επίσημης απάντησής τους λοιπόν.

 

16/8/2013: Τα μέλη (και σαφώς οι συνιδιοκτήτες) της ΓΕΡΑΚΙΝΗΣ θα λάβουν από το Κτηματολόγιο Α.Ε. ταχυδρομικά ένα μεγάλο πακέτο (εκατοντάδων σελίδων). Μη τρομάξετε, είναι απλά για πληροφόρησή σας σχετικά με την κατοχύρωση των δικαιωμάτων σας. Δυστυχώς δεν έχει προβλεφθεί αποστολή του με ηλεκτρονικό αρχείο (ΕΛΛΑΣ το μεγαλείο σου), για να μπορούμε εύκολα να κάνουμε τις αναζητήσεις μας μέσα σε αυτό. Επίσης, για τους ιδιοκτήτες στο πρόγραμμα ΓΕΡΑΚΙΝΗ υπάρχει ένα ευχάριστο νέο, δημοσιεύτηκε πια επίσημα με ΦΕΚ η ένταξη της έκτασής μας στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) καθώς κι άλλες γειτονικές εκτάσεις από άλλους Συνεταιρισμούς. Όποιος θέλει μπορεί να διαβάσει το ΦΕΚ, αλλά με υπομονή αφού πρόκειται για 132 σελίδες. Μπορείτε να το κατεβάσετε από την σελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου (www.et.gr), κάνοντας κλικ στο ΑΝΑΖΗΤΗΣΕΙΣ + ΦΕΚ, και ψάχνοντας για το ΦΕΚ τύπου ΑΑΠ, αριθμός 243 της 21-6-2013.

 

12/7/2013: Τα μέλη μας που επιθυμούν αποκλειστική αλληλογραφία με email, ανήλθαν μέχρι σήμερα στους 88 (το 10% του συνόλου). Ήδη αυτό σημαίνει περικοπή εξόδων ΕΛΤΑ στο 10%. Σας ευχαριστούμε για την συμμετοχή σας στην μείωση των δαπανών του Συνδέσμου, αλλά και φυσικά στην ακαριαία ενημέρωσή σας μόλις σταλεί κάποια επιστολή. Πιστεύουμε ότι τα πραγματικά μέλη που μπορούν να λαμβάνουν με email είναι πολύ περισσότερα. Παρακαλώ μεριμνήστε να μας στείλετε τη διεύθυνση email σας. Επίσης, όσοι από σας ασχολούνται με την πληροφορική, και θέλουν να βοηθήσουν, μπορούν να μας πουν ιδέες ή να μας κάνουν προτάσεις για ακόμα περισσότερη βελτιστοποίηση της λειτουργίας μας. Π.χ. σκεφτόμαστε να γίνεται η γενική συνέλευση μέσω YouTube, και οι ερωτήσεις σας να τίθενται εκ των υστέρων με email. Προσεγγίζουμε μία νέα τάξη πολιτισμένου Συλλόγου. Περιμένουμε τις σκέψεις σας.

 

2/7/2013: Εστάλησαν email σε άλλες 2 πολυεθνικές εταιρίες με στοιχεία και Master Plan της Ολυμπιάδας. Ευχαριστούμε τον σύζυγο μέλους της Ολυμπιάδας (αν επιθυμεί να αναφέρεται εδώ επώνυμα ας μας το αναφέρει) για τις κινήσεις του που μας έφεραν σε επαφή με τις εταιρίες αυτές. Επίσης, έγινε ανοιχτή πρόσκληση στον Πρόεδρο του Συνδέσμου Κο Γιακουμάκο από το Υπουργείο Εξωτερικών για την συνοδεία τού Προέδρου της Δημοκρατίας Κου Παπούλια στην Βαρσοβία, στα πλαίσια της οικονομικής συνεργασίας Ελλάδας - Πολωνίας, το διήμερο 8-9 Ιουλίου 2013. Ο Κος Παπούλιας θα συνοδεύεται από πλήθος επιχειρηματιών, που θα έρθουν σε επαφή με επενδυτές στην Βαρσοβία.

 

29/6/2013: ΚΑΛΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΛΗ ΜΑΣ, ΚΑΙ ΣΤΟΥΣ ΑΞΙΟΤΙΜΟΥΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. Τα γραφεία μας θα είναι ανοιχτά κατά την διάρκεια του καλοκαιριού μόνο τις Τετάρτες, και ώρες 10:00 - 13:00. Το email φυσικά (kαθώς και το site) λειτουργεί συνεχώς.

 

19/6/2013: Εστάλη σε όλους σας (στους περισσότερους δυστυχώς ακόμα με ΕΛΤΑ) ενημερωτική επιστολή (Αρ. Πρωτ. 1310) όπου σας κοινοποιούμε ότι η Γενική Συνέλευση που συνηθίζαμε να την πραγματοποιούμε τον Ιούνιο, θα γίνει το Φθινόπωρο. Θα ενημερωθείτε για την νέα ημερομηνία.

 

12/6/2013: Πραγματοποιήθηκε η τελευταία μηνιαία σύσκεψη του Δ.Σ. για το καλοκαίρι. Για την Γερακινή, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) είναι έτοιμο κι εκκρεμούν η δημοσίευσή του στο ΦΕΚ, καθώς και η πιστοποίηση του ΥΠΕΚΑ ότι η έκταση εντάσσεται στις Περιοχές Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ.). Επίσης το ΥΠΕΚΑ επικεντρώνεται στις πολεοδομικές μελέτες που πρόκειται να γίνουν στην έκταση και ζητάει κάποια προσχέδια. Για την Ν. Γωνιά υπάρχει πλήρη στασιμότητα από τις αρχές, και γίνεται συζήτηση με τον νομικό μας σύμβουλο για τις κινήσεις που πρέπει να ακολουθήσουμε.  Για την Ολυμπιάδα συνεχίζεται η αναζήτηση αγοραστή. Δεν έχουμε λάβει ακόμα όλα τα πληρεξούσια, καθώς κάποιοι τα καθυστερούν ή αρνούνται να εξουσιοδοτήσουν το Δ.Σ. εκ μέρους τους, αλλά θέλουν να παρευρεθούν οι ίδιοι στην πολυπόθητη σύναψη συμβολαίου πώλησης. Κάποιοι από σας, ευαισθητοποιούνται (όπως είχαμε τονίσει και στην τελευταία έκτακτη συνέλευση Ολυμπιάδας) και μας φέρνουν σε επαφή με πιθανούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Συγκεκριμένα, ο σύζυγος μέλους της Ολυμπιάδας, μας έφερε σε επαφή με 9 πολυεθνικές εταιρίες που στοχεύουν σε επενδύσεις στην Ελλάδα, όπου κι εστάλησαν με email το Master Plan της Ολυμπιάδας καθώς κι ενδεικτικές φωτογραφίες και χάρτες. Αναμένουμε θετικές απαντήσεις τους.

 

12/3/2013: Πραγματοποιήθηκε η μηνιαία σύσκεψη του Δ.Σ. Για την Γερακινή το κυρίως θέμα είναι η εξέλιξη της γεώτρησης νερού, για την άδεια της οποίας οι τοπικές αρχές μας ζήτησαν κάποια νομιμοποιητικά έγγραφα, τα οποία και στείλαμε, καθώς και της τελικής δημοσίευσης του Γ.Π.Σ. που αναμένεται να ολοκληρωθεί φέτος. Για την Ν. Γωνιά επισημάνθηκε η καθυστέρηση του Γ.Π.Σ. καθώς και το θέμα με το δασαρχείο, το οποίο επιμένει να χαρακτηρίσει την έκταση δασική. Συζητήθηκαν προτάσεις και λύσεις.  Για την Ολυμπιάδα συζητήθηκαν τα θέματα της πώλησης, των δικαστηρίων που εκκρεμούν, της καταπάτησης των 15 στρεμμάτων που συνεχίζει να μας κάνει η μονή Αγ. Νικολάου, για τα μέτρα πυρασφάλειας του δάσους, για την επισκευή της υδρορροής, και για το θέμα των αναταραχών στις Σκουριές που πιθανόν να αποθαρρύνουν υποψήφιους αγοραστές.

Θυμίζουμε για μια ακόμα φορά (βλέπε και 13/12/2012) ότι η τακτική σύσκεψη του Δ.Σ. πραγματοποιείται κάθε δεύτερη Τρίτη του μήνα, και ώρα 11:00 π.μ. στα γραφεία του Συνδέσμου. Κάθε μέλος μας είναι ελεύθερο να παρευρεθεί και να παρακολουθήσει την σύσκεψη.

 

22/1/2013: Πραγματοποιήθηκε ο ετήσιος οικονομικός έλεγχος από την εξελεγκτική επιτροπή, με αποτέλεσμα την άψογη εικόνα και την πλήρη τήρηση παραστατικών. Επίσης ελέγχθηκε κι έκλεισε το οικονομικό έτος και από τον αντιπρόεδρο Δ.Σ. και διαχειριστή του Η/Υ Κο Πανταζή Παναγιώτη, καθώς κι εκτυπώθηκαν οι οικονομικές καταστάσεις όλων των προγραμμάτων. Όσα μέλη επιθυμούν να έχουν την οικονομική του καρτέλα μπορούν να αποστείλουν την επιθυμία τους μέσω email (pisaa@freemail.gr) ή να την αιτηθούν στο site.

 

10/1/2013: Πραγματοποιήθηκε η πρώτη σύσκεψη του Δ.Σ. για το 2013, στα γραφεία του Συνδέσμου, συζητώντας θέματα ΖΕΠΚΟ, Νέας Γωνιάς, Γερακινής και τη διαχείριση των κεφαλαίων για τον τρέχοντα μήνα. Τα πληρεξούσια από ιδιοκτήτες ΖΕΠΚΟ για την πώληση παραμένουν στο 95% του συνόλου.

 

9/1/2013: Αναβλήθηκε η δίκη κατά των συνιδιοκτητών της έκτασης ΖΕΠΚΟ που καταπάτησαν με μόνιμες κατασκευές ή μόνιμα τροχόσπιτα την παραλία (κατά των οποίων είχαν σταλεί σχετικές αγωγές), πράγμα που είναι παράνομο και εις βάρος των υπολοίπων συνιδιοκτητών. Η δίκη θα γινόταν το πρωί της Τετάρτης 9/1/2013 στο δικαστήριο Πολυγύρου. Αναβλήθηκε για 16 Οκτωβρίου 2013 μετά από αίτηση των εναγόμενων.

 

4/1/2013: Εστάλη επιστολή προς Κον Σταμάτη Δημήτριο (υπουργό επικρατείας) με σκοπό την παρουσία του Προέδρου του Συνδέσμου Κου Γιακουμάκου στην επικείμενη επίσκεψη του Πρωθυπουργού Κου Σαμαρά στην Ρωσία. Η επίσκεψη θα έχει σκοπό την προσέλκυση ενδιαφέροντος από ρώσους επιχειρηματίες για τουριστική επένδυση στην Ελλάδα.

 

25/12/2012: Ευχόμαστε σε ολα τα μέλη μας, καθώς και στους συνιδιοκτήτες, χρόνια πολλά κι ευτυχισμένο το νέο έτος 2013.

 

14/12/2012: Εστάλη με email επιστολή προς ΤΕΜΠΣΤΡΟΪ (μέσω της επίσημης μεταφράστριάς τους) όπου αναφέραμε συνοπτικά τις εκκρεμότητες της έκτασης ΖΕΠΚΟ, καθώς και ζητήσαμε πάλι την επίσημη θέση της ΤΕΜΠΣΤΡΟΪ στο ενδιαφέρον της για την αγορά της. 

 

13/12/2012: Σας ενημερώνουμε ότι η τακτική σύσκεψη του Δ.Σ. πραγματοποιείται κάθε δεύτερη Τρίτη του μήνα, και ώρα 11:00 π.μ. στα γραφεία του Συνδέσμου. Κάθε μέλος μας είναι ελεύθερο να παρευρεθεί και να παρακολουθήσει την σύσκεψη.

 

12/12/2012: Πραγματοποιήθηκε η τελευταία σύσκεψη του Δ.Σ. για το 2012 στα γραφεία του Συνδέσμου, με κύριο θέμα πάλι την πρόοδο της πώλησης του ΖΕΠΚΟ. Με χαρά αναμένουμε την επίσκεψη του προέδρου της εταιρίας ΤΕΜΠΣΤΡΟΪ αμέσως μετά τις γιορτές, που θα κάνει μια επισκόπηση από κοντά της έκτασης. Τονίστηκε και το πρόβλημα παράνομης υλοτομίας στο ΖΕΠΚΟ, όπως και στα περισσότερα δάση της Χαλκιδικής, για το οποίο πρόβλημα οι αρχές δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν, αλλά προτείνουν να φροντίσουμε οι ίδιοι για την παρεμπόδιση των παρανόμων, κάνοντας κατάλληλα περιφρακτικά έργα.

 

13/11/2012: Πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. στα γραφεία του Συνδέσμου, συζητώντας θέματα ΖΕΠΚΟ, Νέας Γωνιάς, Γερακινής και τη διαχείριση των κεφαλαίων για τον τρέχοντα μήνα.

 

10/10/2012: Πραγματοποιήθηκε η σύσκεψη του Δ.Σ. στα γραφεία του Συνδέσμου, συζητώντας θέματα ΖΕΠΚΟ, Νέας Γωνιάς, Γερακινής και τη διαχείριση των κεφαλαίων για τον τρέχοντα μήνα.

 

19/9/2012: Στείλαμε με email στο ΥΠΕΚΑ τους συμπληρωμένους πίνακες, βάσει της πρόσφατης ανακοίνωσης του υπουργείου, την οποία μπορείτε να δείτε ΕΔΩ. Ελπίζουμε σε θετική έκβαση της προσπάθειάς μας αυτής.

 

3/9/2012: Πραγματοποιήθηκε έκτακτη συνέλευση, μετά τον θάνατο του Οικον. Διαχειριστή Κου Λυκάρτση Αναστάσιου στις 14 Αυγούστου. Με ψηφοφορία αναδείχτηκε νέος Οικον. Διαχειριστής ο Κος Σκουλαρίδης Βασίλειος (τέως Αντιπρόεδρος) και την θέση του Αντιπροέδρου έλαβε ο Κος Πανταζής Πάνος. Επίσης, ως 7ο μέλος του Δ.Σ. τέθηκε ο Κος Στράγκας Γεώργιος, που ήταν αναπληρωματικό μέλος.

 

31/8/2012: Στην ενδιαφερόμενη ρωσική εταιρία ΤΕΜΠΣΤΡΟΪ απεστάλησαν με email διάφορα έγγραφα και διαγράμματα που αφορούν την Ολυμπιάδα. Είμαστε σε αναμονή της απάντησής τους.